门市转让协议范本

门市转让协议范本编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：________________________

地址：________________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：________________________

地址：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的门市，甲方现欲将该门市转让给乙方，乙方愿意接受甲方的转让，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将其门市转让给乙方，乙方接受甲方转让，双方共同完成转让事宜。

二、合同背景：甲方因个人原因，决定将门市转让给乙方，乙方有意购买并经营该门市。经双方协商，达成本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应保证所转让的门市所有权清晰，无任何法律纠纷或负担，确保乙方在接受转让后，能够合法拥有和使用该门市。

2.甲方应向乙方提供完整的门市相关资料，包括但不限于租赁合同、营业执照、水电煤缴费证明、物业管理协议等。

3.甲方应确保在合同签订前，将门市内的所有物品、设备等现状告知乙方，并承担在合同签订前产生的相关费用。

4.甲方应协助乙方办理门市转让手续，包括但不限于房产过户、营业执照变更等。

5.甲方应保证在合同签订前，不得单方面撤销或变更合同内容，否则应承担相应的违约责任。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照合同约定的价格向甲方支付门市转让款。

2.乙方在签订合同后，应按照约定时间办理相关手续，包括但不限于房产过户、营业执照变更等。

3.乙方应合理使用门市，不得用于违法活动，并遵守国家相关法律法规。

4.乙方应按照约定支付租金（如有）、物业管理费、水电煤等费用。

5.乙方在经营过程中，如因自身原因导致门市出现任何法律纠纷，乙方应自行承担相应责任。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付门市转让款。

2.甲方有权要求乙方按照约定办理相关手续。

3.乙方有权要求甲方提供完整的门市相关资料。

4.乙方有权要求甲方协助办理门市转让手续。

5.双方均有权要求对方履行合同约定的义务。

四、违约责任：

1.如甲方未按照合同约定提供完整资料或协助办理转让手续，应向乙方支付违约金。

2.如乙方未按照合同约定支付转让款，应向甲方支付违约金。

3.如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

五、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

1.本合同所涉及的门市转让总金额为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.该金额包括但不限于门市本身的价格、相关税费、转让手续费等所有因转让而产生的费用。

二、支付方式

1.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款，该首付款视为转让款的预付款。

2.剩余转让款人民币__________元整，乙方应分__________期支付，具体支付时间和金额如下：

-第__________期：乙方应在合同签订之日起__________个月后支付人民币__________元整；

-第__________期：乙方应在第__________期支付后__________个月内支付人民币__________元整；

-以此类推，直至全部转让款支付完毕。

3.每次支付时，乙方应向甲方支付相应的利息，利率为中国人民银行同期贷款利率的__________%，从支付日起至实际收到款项之日止。

4.甲方在收到乙方支付的全部转让款后，应向乙方提供完整的门市相关资料，并协助乙方办理所有必要的转让手续。

5.乙方支付转让款时，应出具书面付款凭证，甲方应予以确认并保存。

6.如因甲方原因导致转让手续无法按期完成，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的违约责任。

三、额外费用

1.在合同履行过程中，如产生任何额外费用，包括但不限于税费、手续费、过户费等，均由甲方承担。

2.如因乙方原因导致转让手续延误或产生额外费用，乙方应承担相应费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、支付条件

1.乙方支付转让款的前提是甲方已履行合同约定的所有义务，包括但不限于提供完整资料、协助办理转让手续等。

2.乙方支付转让款后，甲方应立即将门市相关资料交付乙方，并协助乙方办理所有必要的转让手续。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方违约，包括但不限于未按约定提供完整资料、协助办理转让手续、单方面撤销或变更合同等，甲方应向乙方支付相当于转让款__________%的违约金。

2.如乙方违约，包括但不限于未按约定支付转让款、违反合同约定的使用条款等，乙方应向甲方支付相当于转让款__________%的违约金。

3.除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

二、违约行为的认定

1.违约行为的具体表现包括但不限于未按合同约定的时间、金额支付款项，未履行合同约定的义务，或违反合同约定的使用条款等。

2.一方违约，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。

三、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________________________仲裁委员会仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如双方均同意诉讼解决，争议应提交至________________________人民法院诉讼解决。

5.诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。

四、适用法律

1.本协议的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议的解释和执行均以中华人民共和国法律为依据。

五、管辖法院

1.如双方发生争议，任何一方均可选择向________________________人民法院提起诉讼。

2.双方同意，上述法院为解决争议的管辖法院，且该法院的判决和裁定为终局裁决。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议生效前，双方应按照协议约定完成所有必要的审批、登记等手续。

3.本协议生效后，任何一方未经另一方书面同意，不得单方面变更或解除本协议。

二、有效期

1.本协议的有效期为自生效之日起至乙方完成门市转让手续并开始经营之日止。

2.在本协议有效期内，双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。

三、变更和终止条款

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.以下情况可导致本协议的终止：

-双方协商一致，决定终止本协议；

-一方严重违约，另一方有权解除本协议；

-由于不可抗力因素，致使本协议无法履行；

-法律法规或政策变化，导致本协议无法继续履行。

3.本协议终止后，双方应按照协议约定处理未尽事宜，包括但不限于财产移交、债权债务处理等。

四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知任何与本协议相关的变更或事件。

2.通知应以挂号信或快递方式发送，自发出之日起__________个工作日后视为送达。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知另一方，并提供相关证明。

3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如无法解决，可终止合同或部分条款。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.门市转让清单：详细列明转让的门市内所有物品、设备、家具等资产的名称、数量、型号、状况等信息。

2.门市产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、相关税费缴纳证明等复印件。

3.租赁合同及附件：如门市租赁合同、租赁期满续租协议、租金缴纳凭证等。

4.营业执照副本复印件：证明甲方具有合法经营资格。

5.门市水电煤缴费证明：证明甲方在转让前已支付完毕相关费用。

6.物业管理协议复印件：证明甲方与物业管理方的权利义务关系。

7.门市装修合同及发票：如有，提供门市装修相关的合同和发票，以证明甲方已对门市进行必要的装修。

8.门市运营记录：包括但不限于财务报表、客户资料、经营状况等，以供乙方了解门市历史经营情况。

9.门市周边环境资料：如地图、交通情况、周边商业设施等，以供乙方参考。

10.其他相关文件：根据双方协商，可能包括其他与本协议相关的文件或资料。

签字、盖章及日期