境外租地合同协议书模板

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境外租地合同协议书甲方（出租方）：姓名/名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[境外具体地址]的土地（以下简称“该土地”），乙方希望租赁该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁土地详情1.该土地位于[境外详细地理位置]，土地面积为[X]平方米（具体四至范围见附件[如有相关图纸等附件]）。2.土地现状：[简要描述土地的现有状况，如是否有建筑物、附着物等]二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。若乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为[X]货币单位（大写：______________________）。2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的如下银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.租金调整：在租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据当地土地租赁市场行情及物价指数等因素协商确定，但调整幅度不超过[X]%。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-按照合同约定收取租金。-监督乙方按照合同约定合理使用土地。-在租赁期满或合同解除后，收回土地及附属设施（如有）。2.义务-保证对该土地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间对土地的正常使用不受第三方干涉。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的赔偿责任。-协助乙方办理与租赁土地相关的必要手续（如当地政府要求的许可等），费用由[约定承担方]承担。-在租赁期间，如土地所有权发生变更，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并确保新的土地所有者继续履行本合同。（二）乙方权利与义务1.权利-在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用土地。-在租赁期间，对土地进行合理改造、建设的权利（需事先经甲方书面同意，并遵守当地法律法规）。-对租赁土地的附属设施（如有）享有使用权。2.义务-按照合同约定的时间和方式支付租金。如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。-按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，须经甲方书面同意，并报当地相关部门批准。-爱护土地及附属设施，合理使用并负责日常维护。租赁期满或合同解除时，应将土地及附属设施完好交还甲方（正常损耗除外）。如造成损坏，应负责修复或赔偿。-遵守当地法律法规及风俗习惯，在租赁土地上的一切活动均应合法合规。如因乙方违法违规行为导致的一切责任和损失，均由乙方自行承担。-在租赁期间，负责承担与该土地使用相关的税费（如当地规定的土地使用税等），但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。五、土地交付与收回1.交付：甲方应在[交付日期]前，将土地及附属设施（如有）按现状交付给乙方。双方应在交付时进行现场查验，并签署交付清单。2.收回：租赁期满或合同解除后，乙方应在[收回日期]前，将土地及附属设施（如有）清理干净，恢复至交付时的状态（正常损耗除外），交还甲方。双方应进行现场查验，签署收回清单。如乙方未按时交还，甲方有权自行收回，并要求乙方支付逾期占用期间的费用（按照租金标准的[X]%计算）。六、合同变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.解除：-经双方协商一致，可以解除本合同。-若因不可抗力或政府征收、征用等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同自通知到达对方时解除，租金按照实际使用时间结算。-如一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金[X]货币单位（大写：______________________）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如因乙方原因导致土地受到污染、破坏等损害，乙方应负责恢复原状或赔偿因此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的[境外具体法院名称或仲裁机构名称]提起诉讼/申请仲裁。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之