租赁物业分隔协议书

租赁物业分隔协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[物业详细地址]的租赁物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业并对其进行分隔使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁物业分隔协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况该物业建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，结构为[建筑结构类型]。物业现状为[毛坯/已装修/部分装修等具体状态]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、水电线路等]。2.分隔使用目的及方式乙方承租该物业用于[具体经营或使用目的，如办公、商业经营等]，并计划对物业内部空间进行分隔。分隔方式为[详细说明分隔的布局、隔断材料及施工要求等，例如采用实体墙将物业划分为若干独立办公区域，隔断墙高度为[X]米，采用[墙体材料名称]，表面进行[装修处理方式]处理等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用物业及分隔情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权依据本协议约定追究乙方违约责任。2.义务应向乙方提供物业的合法产权证明或租赁授权证明，确保乙方在租赁期间能够合法使用该物业。按照本协议约定的时间和条件，将物业交付给乙方使用。负责物业主体结构的维修、保养，确保物业的正常使用功能。对于因甲方原因导致的物业质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在乙方按照本协议约定使用物业的情况下，不得干扰乙方的正常经营或使用活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式使用物业及对其进行分隔。在租赁期间，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。对于物业分隔过程中因甲方提供的物业现状导致的施工困难或增加成本等问题，有权要求甲方给予合理协助或补偿（若有约定）。2.义务按照本协议约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金及相关费用。负责物业分隔的设计、施工，并承担相应费用。分隔设计方案应符合国家相关建筑安全规范及物业管理规定，并提前报甲方审核同意。施工过程中应遵守国家法律法规及相关施工规范，确保施工安全，因乙方施工原因造成的安全事故及损失由乙方自行承担。在物业分隔完成后，应负责对分隔区域进行装修及配套设施安装，费用由乙方自理。装修风格及质量应符合相关标准及甲方要求。租赁期间，应妥善保管物业及内部设施设备，因乙方使用不当或保管不善造成物业及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。在租赁期满或本协议提前终止时，按照甲方要求将物业恢复原状（除合理损耗外），并返还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因物业分隔或其他因素而调整，但双方另有约定的除外。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、租赁期限1.起始日期本协议租赁期限自[起始日期]起计算。2.终止日期租赁期限为[X]年/月，至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。五、物业分隔相关事项1.分隔方案审批乙方应在物业分隔施工前[X]天，将详细的分隔设计方案提交给甲方审核。甲方应在收到方案后的[X]天内给予审核意见。若甲方提出修改意见，乙方应根据甲方意见及时修改并重新提交审核，直至方案通过审核。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行物业分隔施工。2.施工管理乙方应自行选择具有相应资质的施工单位进行物业分隔施工，并签订施工承包合同。施工单位应遵守国家法律法规及施工现场的各项管理规定，文明施工。乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因施工造成的安全事故及人员伤亡，由乙方承担全部责任。施工过程中，乙方应接受甲方及物业管理公司的监督检查，按照要求及时整改存在的问题。3.分隔质量及验收物业分隔应符合国家相关建筑安全规范及本协议约定的质量标准。乙方应确保分隔工程质量，在施工完成后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]天内组织验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应负责在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格。整改期间的费用及延误的租赁期限责任由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将物业交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，不履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、经营损失等，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回物业，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变物业用途、未经甲方同意擅自进行物业分隔施工或未按照本协议约定的分隔方案施工，甲方有权要求乙方限期改正。乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，收回物业，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的期限返还物业或未将物业恢复原状，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方为恢复物业原状而支付的全部费用。若乙方在租赁期间损坏物业及内部设施设备，未按照本协议约定进行修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止，乙方按照本协议约定交还物业且无违约行为的，甲方应在乙方交还物业后的[X]天内将押金无息退还乙方。2.通知与送达本协议履行过程中，双方往来的通知、文件等均应采用书面形式，并按照下列地址送达对方：甲方地址：乙方地址：如一方地址发生变更，应提前[X]天书面通知对方。否则，按照原地址送达的相关文件视为已送达