建设用地抵押合同模板

建设用地抵押合同模板编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

地址：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，为满足乙方融资需求，甲方同意以其土地使用权作为抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物：甲方拥有的位于____________________的土地使用权。

二、抵押权人：乙方。

三、抵押目的：甲方以其土地使用权为乙方提供抵押担保，乙方为甲方提供融资。

四、抵押期限：自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

五、抵押担保范围：本合同项下甲方因借款而产生的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

六、抵押登记：甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将本合同内容及相关材料报送登记机关办理抵押登记手续。

七、违约责任：若甲方违反本合同约定，乙方有权依法行使抵押权，甲方应承担相应的法律责任。

双方的责任和义务：

甲方（抵押人）的责任和义务：

1.甲方应保证其提供的土地使用权真实、合法、有效，并有权将其抵押给乙方。

2.甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将本合同内容及相关材料报送登记机关办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。

3.甲方应按照合同约定，按时足额偿还乙方借款本金及利息。

4.甲方应在本合同约定的抵押期间内，不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、抵押等行为。

5.甲方应在本合同约定的抵押期间内，承担因抵押物产生的税费、维修费用等一切相关费用。

6.甲方应在本合同约定的抵押期间内，及时向乙方报告抵押物的使用情况，包括但不限于土地用途、租赁情况等。

7.甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方（抵押权人）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，向甲方提供融资，并按时足额支付借款本金及利息。

2.乙方应在本合同约定的抵押期间内，不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、抵押等行为。

3.乙方应在本合同约定的抵押期间内，对抵押物进行妥善保管，防止抵押物因乙方原因造成损失。

4.乙方应在本合同约定的抵押期间内，不得因抵押物产生的一切纠纷承担责任。

5.乙方在甲方履行合同义务的情况下，不得擅自解除合同，损害甲方合法权益。

6.乙方应在本合同约定的抵押期间内，对抵押物进行定期检查，确保抵押物的安全与完整。

7.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供融资，并按时足额支付借款本金及利息。

2.甲方有权要求乙方在本合同约定的抵押期间内，不得擅自处置抵押物。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时足额偿还借款本金及利息。

4.乙方有权要求甲方在本合同约定的抵押期间内，不得擅自处置抵押物。

5.双方均有权在合同约定的抵押期间内，对抵押物进行定期检查，确保抵押物的安全与完整。

双方义务：

1.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应在本合同约定的抵押期间内，对抵押物进行妥善保管，防止抵押物因任何一方原因造成损失。

3.双方应在本合同约定的抵押期间内，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。

4.双方应在本合同约定的抵押期间内，遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

合同金额与支付方式：

1.本合同项下，甲方同意将其土地使用权抵押给乙方，以换取乙方提供的融资总额为人民币____________元整（￥__________元）。

2.融资金额的支付方式如下：

a.首付款：甲方应在合同签订之日起____________日内向乙方支付首期融资款人民币____________元整（￥__________元），作为本合同项下融资的一部分。

b.分期支付：剩余的融资金额人民币____________元整（￥__________元）将分____________期支付，具体支付计划如下：

-第一期：在合同签订之日起____________日内，甲方支付人民币____________元整（￥__________元）；

-第二期：在首期融资支付之日起____________个月后，甲方支付人民币____________元整（￥__________元）；

-依此类推，直至最后一期支付完毕。

3.支付条件：

a.甲方支付融资款的前提是乙方已按照合同约定履行了融资义务。

b.甲方支付的融资款应直接汇入乙方指定的账户，具体账户信息如下：

-账户名称：____________________

-开户行：____________________

-账号：____________________

4.额外费用：

a.甲方应承担因抵押登记、融资活动产生的所有合理费用，包括但不限于登记费、评估费、保险费等。

b.乙方在合同履行过程中产生的费用，如律师费、诉讼费等，甲方应按照乙方的要求承担相应费用。

5.付款方式：

a.甲方应以人民币现金或通过银行转账的方式进行支付。

b.乙方收到甲方支付的资金后，应向甲方出具相应的收据或付款证明。

6.违约责任：

a.甲方未按合同约定支付融资款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按未付款项的万分之____________计收，自逾期之日起至实际付款日止。

b.乙方未按合同约定提供融资，应向甲方支付违约金，违约金按未提供融资部分的万分之____________计收，自应提供融资之日起至实际提供融资日止。

7.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.若甲方未按合同约定支付融资款，构成违约。乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按未付款项的万分之____________计收，自逾期之日起至实际付款日止。

b.若甲方未按合同约定使用抵押物，或擅自处置抵押物，构成违约。乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

c.若乙方未按合同约定提供融资，构成违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未提供融资部分的万分之____________计收，自应提供融资之日起至实际提供融资日止。

d.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

2.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交以下方式解决：

-诉讼：双方同意将争议提交合同签订地的人民法院管辖。

-仲裁：双方同意将争议提交____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

b.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议解决机构另有裁定。

c.争议解决适用的法律为中华人民共和国法律。

3.管辖法院或仲裁机构：

a.若选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院管辖。

b.若选择仲裁解决争议，双方同意将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。

4.保密条款：

a.双方对本合同的签订、履行及争议解决过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.其他：

a.本合同的违约与争议解决机制为本合同的重要组成部分，双方应严格遵守。

b.若本合同的违约与争议解决机制与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同生效前，甲方应将本合同内容及相关材料报送登记机关办理抵押登记手续，抵押登记手续办理完毕后，本合同正式生效。

2.合同有效期：

a.本合同的有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。

b.本合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，延长合同有效期。

3.变更和终止条款：

a.本合同在有效期内，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商一致，变更或终止合同。

b.合同变更或终止后，双方应按照变更或终止条款的约定，办理相关手续，包括但不限于抵押物的解押、资金的结算等。

c.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或终止合同。

4.合同解除条件：

a.甲方严重违约，如未按合同约定支付融资款、擅自处置抵押物等，乙方有权解除合同。

b.乙方严重违约，如未按合同约定提供融资、擅自处置抵押物等，甲方有权解除合同。

c.因国家法律法规、政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方可协商一致解除合同。

5.合同解除后的处理：

a.合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于抵押物的解押、资金的结算等。

b.合同解除后，双方应按照国家法律法规、政策规定，处理相关税费、债务等问题。

6.合同的解除通知：

a.双方解除合同，应提前____________日以书面形式通知对方。

b.收到解除合同通知的一方，应在____________日内予以书面确认。

7.合同的履行地点：

a.本合同的履行地点为____________________。

8.合同份数：

a.本合同一式____________份，甲乙双方各执____________份，具有同等法律效力。

9.合同附件：

a.本合同附件包括但不限于抵押物清单、融资协议等，与本合同具有同等法律效力。

10.合同争议解决：

a.双方对本合同的解释或执行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交合同签订地的人民法院管辖。

附件：

1.抵押物清单：详细列明甲方抵押的土地使用权的权属证明、土地使用证、规划许可证等相关证件，以及土地的具体位置、面积、用途等详细信息。

2.融资协议：双方签订的融资相关协议，包括借款合同、担保合同等，明确融资的金额、利率、期限、还款方式等具体条款。

3.抵押物评估报告：由具备资质的第三方评估机构出具的抵押物评估报告，评估抵押物的市场价值。

4.甲方身份证复印件：甲方的有效身份证件的复印件，用于证明甲方身份。

5.乙方营业执照复印件：乙方的有效营业执照复印件，用于证明乙方主体资格。

6.土地使用权证复印件：甲方拥有的土地使用权证复印件，证明甲方对该土地的使用权。

7.抵押登记申