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违约房租合同终止协议书

违约房租合同终止协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。现因乙方违约行为，经双方协商一致，就提前终止原合同事宜达成如下协议：一、合同终止原因乙方因______________________原因，未能按照原合同约定履行相关义务，构成违约。经双方确认，乙方的违约行为导致原合同无法继续履行，双方同意提前终止原合同。二、合同终止时间原合同自本协议签署之日起正式终止，双方的权利义务自合同终止之日起消灭。乙方应于______年____月____日前腾空并搬离租赁房屋，将房屋及附属设施设备以良好、适租的状态交还给甲方。三、违约责任承担1.租金及费用结算-乙方应按照原合同约定，结清截至合同终止之日前所欠付的租金、水电费、物业费等各项费用。经双方核算，乙方共计欠付费用为人民币______元（大写：______元整），乙方应于本协议签订之日起______日内一次性支付给甲方。-若乙方未在规定时间内支付上述费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。2.违约赔偿-因乙方违约导致合同提前终止，乙方应向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。该违约金应于本协议签订之日起______日内支付给甲方。-若乙方的违约行为给甲方造成其他损失（包括但不限于房屋损坏修复费用、房屋闲置期间的租金损失等），乙方应负责全额赔偿。甲方应在本协议签订后______日内向乙方提供损失明细及相关证据，乙方应在收到后______日内进行核实并支付相应赔偿费用。四、房屋交接1.乙方在搬离租赁房屋时，应确保房屋及附属设施设备完好无损。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或照价赔偿。经甲方验收确认后，双方办理房屋交接手续。2.乙方应将房屋内的个人物品全部搬离，不得遗留任何物品。如乙方未按时搬离，甲方有权自行处置遗留物品，由此产生的费用及损失由乙方承担。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期

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