工厂租房协议书合同范本

工厂租房协议书合同范本

工厂租房协议书出租方（以下简称甲方）：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________承租方（以下简称乙方）：______________________营业执照注册号：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工厂事宜达成如下协议：一、租赁厂房基本情况1.甲方将位于______________________（具体地址）的工厂出租给乙方使用，该工厂建筑面积为______平方米，占地面积为______平方米。2.甲方应保证所提供的厂房及附属设施符合国家相关安全、环保等标准，并具备正常使用的条件。二、租赁期限、用途1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如续租，须于租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权；经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.乙方租赁该厂房仅作为______（具体生产经营用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、租金及押金1.该厂房租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如：每月/每季度/每半年支付一次），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付租金。2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担因使用厂房而产生的水、电、气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.乙方应按照国家法律法规规定，自行承担因生产经营活动产生的各项税费。五、厂房的交付及维修保养1.甲方应在______年______月______日前将符合本协议约定的厂房交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及附属设施进行检查、验收，并签署交付清单，作为本协议的附件。2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护厂房及附属设施。如因乙方使用不当或人为造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方应负责厂房及附属设施的正常维护和保养，确保其处于安全、正常使用状态。但因乙方原因导致的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，影响乙方正常使用的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。六、装修及改造1.乙方如需对厂房进行装修或改造，须事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行施工。乙方的装修或改造方案应符合国家相关安全、环保等要求，并不得破坏厂房的主体结构。2.租赁期满或合同解除后，乙方对厂房进行的装修或改造部分，能够拆除且不影响厂房原有结构和功能的，乙方可自行拆除；不能拆除或拆除后会对厂房造成损坏的，应无偿归甲方所有，甲方不给予任何补偿。七、转租未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方。如乙方确有转租需求，须提前______个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，乙方方可转租。乙方转租时，应确保次承租人遵守本协议的各项约定，如因次承租人原因给甲方造成损失的，乙方应承担连带赔偿责任。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。2.因不可抗力因素致使本协议无法继续履行的，本协议自行解除，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，收回厂房，并没收乙方的押金：-未经甲方书面同意，擅自改变厂房用途的；-未经甲方书面同意，擅自将厂房转租给第三方的；-拖欠租金或其他费用累计超过______天的；-利用厂房从事违法违规活动的；-擅自破坏厂房主体结构或因乙方原因造成厂房重大安全隐患，且拒不整改的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还押金及剩余租金，赔偿乙方因此遭受的损失：-未按照本协议约定的时间交付厂房的；-交付的厂房不符合本协议约定的使用条件，且经乙方书面通知后，在合理期限内仍未整改的；-因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房的其他情形。九、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。2.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本协议约定提前解除协议，违约方应按照租赁期间总租金的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生