无偿房屋转让合同协议书

无偿房屋转让合同协议书

甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋，愿意无偿转让给乙方，经双方友好协商，就无偿转让房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋位于__________________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：__________________。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况如下：[详细说明附属设施设备、装饰装修及相关物品情况]二、转让原因甲方基于[说明无偿转让的原因，如亲属关系、特殊情谊等]，自愿将上述房屋无偿转让给乙方。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务-甲方保证对该房屋拥有完全处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押或有其他任何限制交易的情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。-甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该房屋相关的产权证明文件、购房合同、契税完税证明等资料原件及复印件，并积极协助乙方办理房屋产权过户手续，因办理过户手续所产生的一切费用[明确约定费用承担方式，如按照法律法规规定各自承担，或由乙方承担等]，由[承担方]承担。-在房屋产权过户手续办理完毕前，甲方应妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或转移相关物品。2.乙方权利与义务-乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户手续。-乙方应在甲方协助办理过户手续时，积极配合提供所需的各项资料，并按照约定承担相关费用。四、房屋交付1.甲方应在[具体日期]前，将该房屋及附属设施设备、相关物品等按照现状交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品进行清点、查验，并签署房屋交接清单，清单作为本协议的附件，具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未能按照约定配合甲方办理过户手续或承担相关费用，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决善后事宜。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，房屋产权登记管理部门存档一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________________