2025福州房屋租赁合同标准范本

2025福州房屋租赁合同标准范本合同编号：本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于福建省福州市签订：甲方（出租人）：身份码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（承租人）：身份码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条标的物甲方出租给乙方的房屋位于（具体地址），以下简称“该房屋”。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公等）。该房屋权属证明文件为（房产证/不动产权证编号：）。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。本合同到期后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写：）。租金支付方式为（按月支付/按季度支付/其他），乙方应于每月/每季度结束之日起日内支付租金。甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据。第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写：），用于保障租赁期间房屋及相关设施的完好。押金不计利息。押金应于本合同签订之日支付至甲方指定账户：。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。第五条甲方的权利和义务甲方应依法履行该房屋的所有权人义务，确保出租的房屋符合法律法规规定的出租条件。甲方应保证该房屋及其附属设施在交房时处于可正常使用状态，并在本合同签订后日内向乙方提供该房屋的现状照片、钥匙及相关物品。在租赁期间，若甲方需对该房屋进行维修或改造，应提前日书面通知乙方，并尽量减少对乙方的正常使用影响。甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，确保乙方遵守本合同约定及法律法规规定。第六条乙方的权利和义务乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得进行违法活动，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应按时缴纳该房屋在租赁期间产生的水、电、燃气、物业、网络等各项费用，并保存相关缴费凭证。乙方应爱护该房屋及附属设施，若因使用不当造成损坏，应负责修复或承担相应维修费用。乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则视为违约。第七条费用承担租赁期间，该房屋的维修费用由承担（甲方/乙方），但因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。租赁期间，该房屋的物业管理费、水、电、燃气等费用由乙方承担。租赁期间，若因国家法律法规或市政建设需要对该房屋进行征收、征用或改造，相关补偿费用由甲方负责处理，乙方应配合协助。第八条房屋的使用与管理乙方应遵守国家及地方关于房屋使用的相关规定，不得在该房屋内从事违法活动。乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，若需进行装修或改造，应提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。乙方可对该房屋进行合理装饰，但不得影响房屋的结构安全或消防安全，且在退租时应将房屋恢复至原状。第九条合同的续租与解除租赁期限届满后，若乙方希望继续租赁该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付提前退租违约金人民币元（大写：）。若因甲方原因导致乙方无法继续租赁，甲方应提前日通知乙方并退还剩余租金及押金。第十条违约责任乙方未按约定支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）。甲方未按约定提供房屋或违反本合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。任何一方因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方的直接经济损失。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）签字/盖章