2025年餐饮行业商铺租赁合同

2025年餐饮行业商铺租赁合同合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（出租方）：名称：地址：联络方式：乙方（承租方）：名称：地址：联络方式：鉴于甲方愿意将位于市区路号的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于餐饮经营活动，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一部分租赁物的基本信息租赁物地址：租赁物位于市区路号，具体位置以本合同附件（平面图）所示为准。租赁物面积：租赁物的建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米（具体测量以双方确认的平面图为依据）。租赁物用途：乙方承租租赁物仅用于餐饮经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或转作其他用途。租赁物现状：乙方已实地查看租赁物，对租赁物的现状、周边环境及设施设备已充分了解并接受，如有异议，应在签约前书面提出。第二部分租赁期限租赁期限：本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租条款：租赁期届满后，乙方如需继续承租租赁物，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方另行协商并签订书面续租合同。提前终止：在租赁期内，如因不可抗力、政府征收或其他不可归咎于双方的原因导致本合同无法履行，双方可协商提前终止本合同，互不承担违约责任。第三部分租金及支付方式租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），每季度支付租金为人民币元（大写：元整）。租金支付时间：乙方应于每季度开始前日向甲方支付该季度的租金，逾期支付的，甲方有权按日收取应付金额的%作为违约金。支付方式：乙方应通过银行转账或甲方认可的其他方式支付租金，甲方收取租金后应向乙方提供合法的租金收据或发票。租金调整：在租赁期限内，租金标准原则上保持不变。如因市场变化或其他合理原因需要调整租金，双方应另行协商，并以书面形式达成一致。第四部分押金押金金额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用途：押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁物及设施设备等。押金退还：租赁期届满后，乙方如无违约行为且租赁物及设施设备无损坏，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第五部分双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方的权利：（1）有权收取租金及相关费用。（2）有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营。（3）有权在租赁期届满或本合同提前终止时，收回租赁物。甲方的义务：（1）保证租赁物的产权清晰，无纠纷。（2）提供租赁物的基本设施设备，确保其处于可正常使用状态。（3）在乙方需要时，协助乙方办理与租赁物相关的政府审批手续（费用由乙方承担）。乙方的权利与义务乙方的权利：（1）有权使用租赁物进行餐饮经营活动。（2）有权在租赁期内对租赁物进行合理装修或改造，但应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。（3）有权在租赁期届满或提前终止时，要求甲方退还押金（如符合退还条件）。乙方的义务：（1）按时支付租金及相关费用。（2）合理使用租赁物及设施设备，维护租赁物的清洁、安全和完好。（3）遵守国家法律法规及地方政府的相关规定，合法经营，不得从事任何违法活动。（4）不得擅自转租、分租租赁物或将租赁物用于担保、抵押等可能影响甲方利益的行为。（5）负责租赁物内水、电、燃气、暖通等设施设备的日常维护和维修，相关费用由乙方承担。第六部分费用承担物业费用：乙方应按租赁物所在物业管理单位的规定，按时缴纳物业管理费及相关费用，费用标准为人民币元/月。能源费用：租赁物的水、电、燃气、暖通等能源费用由乙方自理，乙方应按相关收费标准支付。其他费用：乙方在租赁期间产生的其他费用（如垃圾处理费、排污费等），由乙方自行承担。第七部分合同的解除甲方的解除权：（1）乙方未按约定支付租金或相关费用累计达到日的。（2）乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租租赁物的。（3）乙方利用租赁物进行违法活动的。乙方的解除权：甲方因自身原因无法履行本合同项下的义务，导致乙方无法正常使用租赁物的。解除程序：任何一方行使解除权的，应提前日以书面形式通知对方，本合同自通知送达对方之日起解除。第八部分违约责任逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，除按日支付违约金外，甲方有权采取停水停电等措施直至乙方支付应付租金。擅自改变用途或转租：乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租租赁物的，甲方有权解除本合同，并没收押金。提前终止合同：除本合同另有约定外，任何一方提前终止合同的，应向对方支付相当于个月租金的违约金。第九部分争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十部分其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字：签署日期：年