2025新版商场物业管理的合同范本

2025新版商场物业管理的合同范本合同编号：甲方（委托方）：（商场名称）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：（物业管理公司名称）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方委托乙方对商场（以下称“商场”）提供物业管理服务，为明确双方的权利义务关系，保障商场的正常运营及各方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，双方经友好协商，达成如下合同条款：第一条合同范围与服务内容1.1服务对象乙方负责对商场及其相关配套设施（包括但不限于商场内公共区域、停车场、绿地、设备设施等）提供物业管理服务，服务对象为商场的业主、租户及相关使用人。1.2服务范围乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：（1）公共区域的清洁与卫生维护；（2）公共区域秩序维护及安全保卫；（3）公共区域的日常维护与修缮；（4）物业设备的运行、维护与管理；（5）火灾预防与应急处理；（6）商场内环境绿化管理；（7）物业管理相关费用的收取与结算；（8）其他双方约定的物业管理服务内容。1.3服务标准乙方承诺按照不低于行业标准的物业服务等级（具体等级为：）提供服务，确保商场的环境整洁、设施完好、秩序井然。第二条合同期限2.1合同期限本合同自年月日起至年月日止，为期年。双方同意在合同到期后，如无异议，合同自动续展年（具体续展事宜由双方另行协商确定）。2.2合同终止条件在合同期限内，若发生以下情形之一，合同可以提前终止：（1）双方协商一致同意终止；（2）一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予以纠正；（3）不可抗力导致合同无法履行。第三条物业管理费用3.1收费标准乙方按照以下标准收取物业管理费用：（1）基本物业服务费：每月人民币元/平方米；（2）公共设施设备运行费：每月人民币元；（3）其他约定费用：。3.2计费方式基本物业服务费按照商场建筑面积计算，公共设施设备运行费按照商场整体面积分摊。若甲方或租户对商场面积有调整，双方应协商相应调整物业服务费用。3.3支付方式甲方应于每月日前向乙方支付当月物业服务费用。逾期支付的，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为%。3.4费用分摊如商场内有多个租户或使用人，甲方应与乙方另行协商确定费用分摊方式，并签署补充协议。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议；（2）甲方应按时足额支付物业服务费用，并协助乙方完成与商场相关的各项工作；（3）甲方不得擅自改变商场的结构或用途，如需进行装修或改造，需提前书面通知乙方并取得书面同意；（4）甲方应协调商场租户遵守乙方的物业管理规定，维护商场公共秩序；（5）甲方应提供乙方开展物业服务所需的必要条件，如场地、设施设备等。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；（2）乙方应按照合同约定的标准和范围提供物业服务，确保商场的正常运营；（3）乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方的监督检查；（4）乙方应建立完善的物业服务体系，配备专业人员，并制定应急预案，确保在紧急情况下能够及时响应；（5）乙方不得利用管理之便谋取私利，不得擅自对外出租或使用商场的公共设施。第五条保密条款5.1保密义务双方承诺对在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、客户信息及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。5.2保密期限本保密条款自合同签订之日起生效，且在合同终止后年内继续有效。第六条合同的变更与解除6.1合同变更双方协商一致后，可以书面形式对本合同内容进行变更。变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除（1）双方协商一致可以解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，但应提前书面通知对方；（3）一方严重违反合同约定，经书面通知后未在日内改正的，守约方有权解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，并要求甲方支付滞纳金及相关损失；（2）甲方违反本合同约定，擅自改变商场结构或用途，或不配合乙方开展物业服务工作的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。7.2乙方违约责任（1）乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（2）乙方因管理不善导致商场设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。8.2诉讼解决协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1通知与送达本合同项下的所有通知、文件等，应以书面形式送达至合同载明的地址。一方地址变更的，应在变更后日内以书面形式通知另一方。9.2合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：