2025合同范本房产独家委托协议终极版本

2025合同范本-房产独家委托协议终极版本房产独家委托协议终极版本本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（委托人）：地址：联络方式：乙方（受托人）：地址：联络方式：鉴于甲方希望独家委托乙方为其提供房产相关服务，乙方同意接受甲方的委托，并承诺按照本协议的约定履行相关义务。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条委托事项与权限1.1甲方委托乙方为其提供以下独家经纪服务：1.1.1甲方同意将位于（城市/地区）区路号的房产（以下简称“标的房产”）独家委托给乙方，用于出售/出租/（填写具体用途）；1.1.2乙方负责在委托期限内为标的房产寻找合适的买家/承租人，并促成交易；1.1.3乙方在委托期限内有权以甲方名义进行与标的房产相关的市场推广、宣传、negotiation等活动，但不得超出本协议约定的范围；1.1.4乙方在履行职责过程中，应当恪守职业道德，勤勉尽责地为甲方提供服务。1.2独家委托的范围包括但不限于以下内容：1.2.1在委托期限内，甲方不得将标的房产委托给其他任何第三方（包括但不限于其他房地产经纪机构、个人或其他组织），或自行进行交易；1.2.2甲方不得在委托期限内与乙方介绍的潜在客户（以下简称“潜在客户”）进行私下交易；1.2.3甲方应当配合乙方完成标的房产的交易流程，包括但不限于签署相关协议、办理权属转移登记等。第二条委托期限2.1委托期限自本协议签订之日起，至年月日止，共计个月；2.2若在委托期限内，乙方成功促成标的房产的交易，则本协议自动终止；2.3委托期限届满后，若双方协商一致，可另行签订书面协议延长委托期限；2.4若在委托期限内，甲方违反本协议约定的任何条款，乙方有权立即终止本协议；2.5若在委托期限内，乙方未成功促成标的房产的交易，双方可协商是否延长委托期限，或者终止本协议，具体事宜由双方另行商定。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1甲方有权监督乙方的经纪服务过程，并提出合理建议；3.1.2甲方有权知晓乙方在委托过程中的具体工作进展；3.1.3甲方应当如实向乙方提供标的房产的相关信息，包括但不限于房产证、身份zheng明、产权归属证明等文件，并保证其真实性、合法性；3.1.4甲方应当按照乙方的要求配合完成交易流程，包括但不限于签署相关协议、办理权属转移登记等；3.1.5甲方应当按时支付本协议约定的佣金及其他费用；3.1.6甲方不得在委托期限内将标的房产委托给其他任何第三方，或自行进行交易；3.1.7甲方不得在委托期限内与乙方介绍的潜在客户进行私下交易；3.1.8甲方不得在委托期限内变更标的房产的用途或进行其他可能影响交易的行为。3.2乙方的权利与义务：3.2.1乙方有权要求甲方提供与标的房产相关的真实、准确的信息，并有权要求甲方配合完成交易流程；3.2.2乙方有权在委托期限内以甲方名义进行与标的房产相关的市场推广、宣传、negotiation等活动；3.2.3乙方应当勤勉尽责地为甲方提供服务，努力促成标的房产的交易；3.2.4乙方应当及时向甲方报告标的房产的市场动态及潜在客户的情况；3.2.5乙方在履行职责过程中，应当遵守相关法律法规及行业规范，不得进行任何违法或不道德的行为；3.2.6乙方在促成交易后，有权收取本协议约定的佣金及其他费用；3.2.7乙方应当保守甲方的商业秘密及个人隐私，未经甲方书面同意，不得向无关第三方披露。第四条佣金与费用4.1佣金计算方式：4.1.1若乙方成功促成标的房产的交易，甲方应当向乙方支付佣金，佣金金额为交易成交价的%（百分比），即人民币元整；4.1.2若甲方在委托期限内自行完成交易，或通过其他第三方完成交易，则仍需向乙方支付本协议约定的佣金；4.1.3若乙方未成功促成交易，但甲方在委托期限内与乙方介绍的潜在客户进行了私下交易，则甲方仍需向乙方支付本协议约定的佣金。4.2佣金支付时间：4.2.1佣金应在交易完成且标的房产权属转移登记手续完成后个工作日内支付；4.2.2佣金支付方式为（银行转账/现金/其他方式），甲方应当将佣金支付至乙方指定账户：；4.2.3若甲方未按约定支付佣金，乙方有权通过法律途径追偿。4.3其他费用：4.3.1甲方应当承担与标的房产交易相关的其他费用，包括但不限于评估费、交易服务费、税费等；4.3.2若乙方在履行职责过程中产生了其他合理费用，甲方应当另行承担。第五条协议的变更与终止5.1变更：5.1.1本协议的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认；5.1.2若双方对本协议的变更达成一致，双方应另行签订书面补充协议；5.1.3任何未经双方书面确认的变更均视为无效。5.2终止：5.2.1本协议在以下情况下自动终止：乙方成功促成标的房产的交易；委托期限届满；双方协商一致同意终止；5.2.2若甲方违反本协议约定的任何条款，乙方有权立即终止本协议；5.2.3若乙方违反本协议约定的任何条款，且在甲方书面通知后日内未予以改正，则甲方有权终止本协议；5.2.4本协议终止后，双方应当妥善处理未尽事宜，并配合完成相关后续工作。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1若甲方在委托期限内将标的房产委托给其他第三方，或自行进行交易，或与乙方介绍的潜在客户进行私下交易，则甲方构成违约，需向乙方支付违约金人民币元整；6.1.2若甲方未按约定支付佣金或其他费用，则每逾期一日，甲方应按逾期金额的‰向乙方支付滞纳金；6.1.3若甲方违反本协议约定的其他条款，乙方有权终止本协议，并要求甲方赔偿造成的全部损失。6.2乙方违约责任：6.2.1若乙方在履行职责过程中违反相关法律法规或行业规范，则甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿造成的全部损失；6.2.2若乙方未尽到勤勉尽责的义务，未能合理推广标的房产，导致委托期限届满时仍未促成交易，则甲方有权要求乙方退还已支付的佣金（如有）。第七条争议解决7.1若因本协议的履行发生争议，双方应友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向（甲方所在地/乙方所在地/标的房产所在地）人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；8.2本协议一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效；8.3本协议的签订地为__（城市/地区），适用中华人民共和国相关法律法规；8.4甲方确认其已仔细阅读并充分理解本协议的所有条款，并愿意遵守本协议的约