2025年住宅商品房买卖合同范本

2025年住宅商品房买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区（县）签订：甲方（出卖人）：名称：身份zheng号/统一社会信用代码：地址：联系dianhua：乙方（买受人）：姓名：身份zheng号：地址：联系dianhua：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的住宅商品房出售给乙方一事达成如下协议：第一条合同的基本信息1.1本合同编号为：。1.2本合同项下商品房（以下简称“该商品房”）的基本信息如下：项目名称：项目地址：预售/现售许可证号：栋号：号楼房号：单元层号建筑面积：平方米（其中套内建筑面积：平方米）1.3本合同项下，甲乙双方确认该商品房的成交价格为：人民币大写元整（￥元）。第二条商品房的基本情况2.1该商品房的规划用途为：住宅。2.2该商品房的国有土地使用权证编号为：。2.3该商品房的不动产权证编号为：。2.4该商品房的建筑结构为：结构。2.5该商品房的建筑层数为：层，其中乙方所购车（房）屋位于第层。第三条房价款的支付3.1该商品房的总价款为人民币大写元整（￥元）。3.2乙方应按下列方式支付房价款：3.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金：人民币大写元整（￥元）。3.2.2乙方应于年月日前支付首期房价款：人民币大写元整（￥元），占总房价款的%。3.2.3余款（即人民币大写元整）由乙方以方式支付。3.3甲乙双方同意，任何一方不得擅自变更房价款的支付方式。3.4乙方未按约定支付房价款的，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为%。第四条交房时间及条件4.1甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方。4.2甲方交付该商品房时，该商品房应具备以下条件：4.2.1取得建设工程竣工验收备案证明；4.2.2取得测绘单位出具的商品房面积实测报告书；4.2.3房屋已具备通水、通电、通气等基本使用条件。4.3若甲方逾期交房，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为%。第五条权利与义务5.1乙方的权利：5.1.1乙方有权要求甲方按合同约定的时间、地点及条件交付该商品房。5.1.2乙方有权查验该商品房的质量，发现问题后及时通知甲方处理。5.1.3乙方有权要求甲方协助办理该商品房的不动产权转移登记手续。5.2乙方的义务：5.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。5.2.2乙方应按约定的时间接收该商品房。5.3甲方的权利：5.3.1甲方有权收取本合同约定的房价款。5.3.2甲方有权要求乙方按约定的时间接收该商品房。5.4甲方的义务：5.4.1甲方应按合同约定的时间和条件交付该商品房。5.4.2甲方应保证该商品房不存在权利瑕疵。5.4.3甲方应协助乙方办理该商品房的不动产权转移登记手续。第六条违约责任6.1乙方未按约定支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为%。6.2甲方未按约定交房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金标准为%。6.3一方违约导致对方解除合同的，违约方应赔偿守约方遭受的损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与变更9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2对本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（