2025重庆市非成套公有房买卖合同

2025重庆市非成套公有房买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在重庆市区共同签署：甲方（出售人）：名称：地址：联系dianhua：身份zhenghaoma/统一社会信用代码：乙方（购买人）：名称：地址：联系dianhua：身份zhenghaoma/统一社会信用代码：鉴于甲方为重庆市区号非成套公有房的合法所有权人，乙方拟购买甲方上述房产，双方依据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，经协商一致，达成如下合同：第一章房屋基本情况第一条房屋坐落甲方同意将其拥有的位于重庆市区路号的非成套公有房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋权属证书编号为：，建筑面积为：平方米，套内面积为：平方米，房屋用途为：。第二条房屋权属甲方保证其对该房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何权利瑕疵或限制性权利，包括但不限于抵押、查封、冻结或其他任何形式的债务负担。如因甲方原因导致该房屋权属纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方遭受的损失。第二章交易价格及支付方式第三条交易价格甲乙双方经协商一致，确定该房屋的买卖价格为：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。该价格包含该房屋的所有权转让及相关费用，具体费用承担约定如下：第四条支付方式乙方应按照以下方式支付购房款：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元整；该房屋权属转移登记完成之日起日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币元整。第五条费用承担本次交易涉及的契税、增值税、个人所得税等相关税费，由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担。土地出让金、交易服务费等其他费用，由乙方承担。第三章房屋交付与权属转移第六条交房时间甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付标准为现状交房，即该房屋的现状与本合同约定的状况相符，且处于可正常使用状态。第七条交房验收乙方应当在甲方交房后对该房屋进行验收。验收后发现房屋及其附属设施设备存在损坏或不符合约定的，乙方应在日内书面通知甲方，甲方应当在接到通知后日内予以修复或解决。第八条权属转移登记甲方应于年月日前协助乙方完成该房屋的权属转移登记手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。甲方应当提供办理权属转移登记所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。第四章双方权利义务第九条甲方的权利义务甲方应保证该房屋的合法性、权属的完整性及交易的合法性；甲方应按本合同约定的时间、方式交付该房屋；甲方应按本合同约定协助乙方完成权属转移登记手续；甲方不得在本合同履行期间将该房屋出售、出租或设定其他权利负担；甲方不得因任何理由拒绝履行本合同项下义务。第十条乙方的权利义务乙方应按本合同约定的时间、方式支付购房款；乙方应按本合同约定接收该房屋；乙方应按本合同约定协助甲方完成权属转移登记手续；乙方不得因任何理由拒绝履行本合同项下义务。第五章违约责任第十一条甲方的违约责任甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付该房屋成交价款的‰作为违约金，直至甲方实际交付之日为止；甲方违反本合同约定，将该房屋出售、出租或设定其他权利负担的，甲方应向乙方支付该房屋成交价款的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的损失；甲方拒绝履行本合同项下义务或因甲方原因导致交易失败的，甲方应向乙方支付该房屋成交价款的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的损失。第十二条乙方的违约责任乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付该房屋成交价款的‰作为违约金，直至乙方实际支付之日为止；乙方拒绝履行本合同项下义务或因乙方原因导致交易失败的，乙方已支付的定金不予退还，作为违约金；乙方未按约定时间完成权属转移登记的，每逾期一日，应按日向甲方支付该房屋成交价款的‰作为违约金，直至乙方完成相关手续之日为止。第六章不可抗力第十三条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解除本合同或变更合同条款。任何一方因不可抗力事件导致的迟延履行或不能履行，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方并提供相关证明。第七章其他约定第十四条通知与送达甲乙双方在履行本合同过程中所发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件或亲自送达。任何一方变更地址或联络方式，应立即以书面形式通知对方。第十五条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十六条合同的补充与修改本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十七条合同的生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十八条合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，份提交房地产交易中心备案。甲方（签章）：法定代表人/代理人：日期：年月日乙方（签章）：法定代表人/代理人：日期：年月