2025江南镇商业大楼租赁合同

2025江南镇商业大楼租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在省市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方为位于省市区路号的江南镇商业大楼（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方願意租賃該物用作商業經營，雙方根據《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，經友好協商，達成如下合同條款：第一条租赁物描述1.1甲方同意将位于省市区路号的江南镇商业大楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方，该租赁物的面积为平方米（具体以房产证记载为准）。1.2租赁物的用途为（具体用途，如商业零售、餐饮、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。1.3租赁物的附属设施包括但不限于（如停车位、电梯、消防系统、空调系统等），乙方在使用过程中应合理使用，避免造成损坏。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2本合同到期后，若双方均无异议，可协商续租事宜，但需另行签订书面合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整），年租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（如按月支付、按季度支付、按年支付）。乙方应于每期租金到期日前日支付下期租金至甲方指定账户：开户名：开户行：账号：3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法的租金收据或发票。第四条押金4.1乙方需支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。4.2押金不計息，租期屆滿並在乙方無拖欠租金及其他費用且甲方的建築物及附屬設施未受損壞时，甲方應於日內將押金無息退還乙方。4.3若乙方違反合同條款，甲方有權從押金中扣除相應的违约金或損害賠償金，押金不足以彌償損失的，甲方有權繼續追償。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方負責提供符合正常使用要求的租赁物及其附属设施，并保证其合法性、安全性和可租賃性。5.1.2甲方應及時履行修繕義務，對於租賃物及附屬設施因正常使用而產生的損壞，甲方應於接到乙方通知後日內進行修繕。5.1.3甲方不得無故干擾乙方的正常經營活動，並應承諾在租賃期限內不將租赁物出租給第三方。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方應按時支付租金及合同約定的其他費用，不得無故拖欠。5.2.2乙方應合理使用租赁物及附屬設施，並承擔使用過程中的維護和養護責任，避免造成損壞。5.2.3乙方不得擅自改變租赁物的結構、用途或轉租、轉讓租赁物給第三方，否則甲方有權解除合同並沒收押金。5.2.4乙方應遵守相關法律法規及物業管理規章制度，並承擔經營活动中產生的稅費、工商管理費用等。第六条合同的變更與解除6.1在租賃期限內，任何一方不得單方面變更或解除本合同，否則需承擔相應的违约責任。6.2經雙方協商一致，可簽訂書面協議變更或解除本合同。6.3若甲方違反約定將租賃物出租給第三方，乙方有權解除合同並要求賠償損失。6.4若乙方未按時支付租金超過日，甲方有權解除合同，並要求乙方支付未付租金及違約金。第七条违约责任7.1任何一方違反本合同約定，應承担相應的违约責任，並賠償對方遭受的損失。7.2若乙方未按時支付租金，每逾期一日，需按未付租金的%支付違約金。7.3若乙方擅自改變租賃物用途或轉租、轉讓租赁物，甲方有權解除合同，並沒收押金，乙方需承擔相應的法律責任。第八条其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字並加蓋公章之日起生效。8.3本合同一式份，甲方、乙方各執一份，具同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：簽字：