2025年的超市柜台租赁合同范本

2025年的超市柜台租赁合同范本超市柜台租赁合同本合同于年月日在（填写签订地点）签订，由以下双方于自愿、平等、协商的基础上达成如下协议：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：身份zheng号/统一社会信用代码：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：身份zheng号/统一社会信用代码：联络方式：鉴于甲方拥有位于（填写超市名称）的超市柜台的使用权，并同意将其中部分柜台租赁给乙方用于经营（填写乙方经营范围），乙方愿意承租该柜台用于（填写乙方经营方式）。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方达成如下合同条款：第一章租赁柜台的位置、面积及用途第一条租赁柜台的位置：甲方将位于（填写超市具体位置，如XX超市XX层XX号柜台）的柜台出租给乙方使用，以下简称为“租赁柜台”。租赁柜台的具体位置以双方确认的平面图为准，平面图作为本合同的附件。第二条租赁柜台的面积：租赁柜台的使用面积为平方米，其中可使用区域为平方米，具体面积以双方签字确认的平面图标注为准。第三条租赁柜台的用途：乙方承租该柜台用于（填写乙方的经营范围，如销售食品、日用品等），并严格遵守国家相关法律法规及甲方的经营管理制度，不得擅自改变柜台的用途或进行与约定用途不符的经营活动。第二章租赁期限第四条租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。如乙方在租赁期内无违约行为且双方协商一致，甲方可书面同意续租，续租的具体条件由双方另行协商确定。第五条合同的提前终止：在租赁期限内，如双方协商一致同意提前终止合同，应以书面形式通知对方，并达成终止协议。如因一方违约导致合同提前终止，违约方应承担相应的法律责任。第三章租金及支付方式第六条租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：），租金按（填写支付周期，如“月、季度、半年、年”）支付，每期租金为人民币元。第七条租金支付时间：乙方应于每期开始后的日内支付本期租金，首次租金应于合同签订之日起日内支付。租金支付方式为（填写支付方式，如银行转账、现金支付等），甲方收取租金后应向乙方提供合法的租金收据。第八条租金的调整：在租赁期限内，若因市场环境、物价上涨等因素导致甲方经营成本增加，双方可协商调整租金。调整后的租金应在双方达成一致后以书面形式确认，并作为本合同的补充协议。第四章双方的权利和义务第九条甲方的权利和义务：甲方应确保租赁柜台的合法使用权，并提供正常的经营环境。甲方应负责租赁柜台所在超市的公共设施维护，包括但不限于水、电、消防、空调等设备的正常运行。甲方有权对乙方的经营活动进行监管，确保乙方遵守甲方的经营管理制度及国家相关法律法规。在租赁期内，甲方不得将租赁柜台出租给第三方，否则应承担相应的违约责任。第十条乙方的权利和义务：乙方有权在租赁柜台内依法经营，开展约定的经营范围内的活动。乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得无故拖欠。乙方应严格遵守甲方的经营管理制度，服从甲方的统一安排，不得进行任何形式的不正当竞争行为。乙方应自行负责租赁柜台内设施的日常维护，因乙方使用不当导致的损坏应由乙方承担维修费用。乙方不得擅自改变租赁柜台的结构或用途，不得擅自转租、分租或使用租赁柜台进行违法活动。第五章商标及促销活动第十一条商标使用：如甲方允许乙方在其超市内使用甲方的商标或标识，双方应另行签署书面协议明确使用范围、期限及相关费用。乙方不得超出约定范围使用，且不得用于与甲方业务相竞争的领域。第十二条促销活动：乙方在租赁柜台内进行促销活动时，应提前向甲方申请并获得书面批准，且不得影响其他商户的正常经营。促销活动中产生的费用由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任。第六章合同的变更、解除及违约责任第十三条合同的变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。第十四条合同的解除：如乙方违反本合同约定，且在甲方书面通知后日内未予改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，已支付的租金和押金按实际使用时间结算，双方互不承担违约责任。第十五条违约责任：乙方未按期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付租金的‰，直至付清为止。任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第七章争议解决第十六条争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（填写合同签订地）人民法院提起诉讼。第八章其他条款第十七条通知：本合同项下所有通知均应以书面形式送达至本合同中所列的地址，任何一方变更地址的，应提前日以书面形式通知对方。第十八条未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十九条合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：