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文档简介

2025二手房买卖合同违约纠纷起诉状合同编号：签订地点：签订时间：合同双方：甲方（买受人）：姓名：身份zhenghaoma：地址：联系dianhua：乙方（出卖人）：姓名：身份zhenghaoma：地址：联系dianhua：鉴于甲乙双方就位于的二手房屋买卖事项达成一致协议，并于年月日签订《二手房买卖合同》（以下简称“本合同”），现就相关事宜约定如下：第一条合同基本内容1.1房产坐落及基本信息乙方同意将其名下座落于的房产（以下简称“该房产”）出售给甲方，该房产的建筑面积为平方米，不动产权证号为，土地使用权证号为（若有）。房产现状为（如已装修、空置等），产权清晰，无权利瑕疵。1.2交易价格及支付方式甲乙双方约定该房产的交易总金额为人民币元（大写：）（以下简称“房价款”）。支付方式如下：1.2.1甲方向乙方支付定金人民币元（大写：），于本合同签订之日起日内支付；1.2.2甲方于年月日前支付首期房价款人民币元（大写：）；1.2.3余款人民币元（大写：）由甲方通过银行贷款或公积金贷款方式支付，具体付款时间以贷款机构放款时间为准。1.3交易时间安排甲乙双方约定，该房产的不动产权转移登记时间为年月日，具体时间以甲方贷款审批通过并完成相关手续为准。1.4税费及佣金承担本次交易产生的税费由承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等；交易佣金由承担。第二条违约责任及处理2.1构成违约的情形任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，均构成违约。包括但不限于以下情形：a.甲方未按约定支付房价款；b.乙方未按约定配合办理房产过户手续；c.甲方未按约定时间完成贷款审批；d.在交易过程中，一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.2违约金及赔偿责任2.2.1任何一方违约的，需向守约方支付违约金人民币元（大写：）。2.2.2除违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约所遭受的实际损失，包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.3合同解除如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第三条合同的变更与解除3.1合同变更经双方协商一致，可对本合同条款进行变更，并签订书面补充协议。3.2单方面解除权若因国家政策调整或不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付的定金、房价款等费用由双方协商处理。第四条争议解决4.1协商解决如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。4.2诉讼解决若协商不成，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼，解决争议。第五条其他条款5.1通知与送达甲乙双方确认，本合同项下的任何通知、文件等，均以书面形式发送至合同载明的地址。一方变更地址的，应提前以书面形式通知另一方，否则相关通知按原地址发送后视为送达。5.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.3合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：

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