城市更新改造项目厂房租赁与配套服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

城市更新改造项目厂房租赁与配套服务协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁与配套服务内容1.租赁场地乙方租赁甲方位于______的厂房，租赁面积______平方米，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。2.配套服务a.供电、供水、供暖等基础设施；b.消防安全设施；c.环保设施；d.保安、保洁等后勤服务。二、租赁费用与支付方式1.租赁费用厂房租赁费用为每月______元，租赁期限为______年，总计租赁费用为______元。乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。2.其他费用乙方在使用厂房过程中产生的其他费用，如水费、电费、物业管理费等，按实际使用情况另行结算。三、交房与验收1.交房时间甲方应于______年______月______日前将厂房及配套服务设施交付乙方使用。2.验收乙方应在接到甲方交房通知后______个工作日内对厂房及配套服务设施进行验收，如有问题应及时通知甲方。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未能按时交付厂房及配套服务设施，或交付的厂房及设施不符合约定标准的，应向乙方支付违约金，违约金为______元/天。甲方未能履行配套设施的维护、保养义务，导致乙方使用不便的，应承担相应责任。2.乙方违约责任乙方未能按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为______元/天。乙方违反租赁合同约定，擅自改变厂房结构或用途的，应承担相应责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的厂房及配套服务进行监督，确保其符合租赁合同的要求。有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方整改或解除合同。义务：保证厂房及配套服务的质量和安全，确保乙方正常使用。按照合同约定提供必要的服务和维护工作。2.乙方权利与义务权利：有权按照租赁合同的约定使用厂房及配套服务。在租赁期间，乙方有权要求甲方进行必要的修缮和维护工作。义务：按照租赁合同的约定使用厂房及配套服务，不得擅自改变厂房的结构和用途。保持厂房及配套服务的整洁和安全，并承担相应的维护费用。六、租赁期限与续约1.租赁期限本租赁合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续约租赁期满前______个月，双方可就续约事宜进行协商，如双方达成一致，可签订续约协议。七、解除合同1.甲方解除合同a.乙方严重违反租赁合同约定，经甲方书面通知后仍未整改；b.乙方擅自改变厂房结构或用途，严重危害安全；c.因不可抗力导致合同无法履行。2.乙方解除合同a.甲方未按合同约定提供必要的维护和服务；b.甲方未按合同约定提供安全、合格的厂房及配套服务。八、争议解决1.双方协商如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____