链家售房合同协议书

链家售房合同协议书

甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________丙方（链家公司）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一套房产欲出售，乙方有购买意愿，丙方作为房地产经纪机构为甲乙双方提供居间服务，经三方协商一致，达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产位于______________________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为________________。2.该房产附带车库/车位信息：________________（如有，请详细说明）二、房屋价格及付款方式1.该房产成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式-一次性付款-乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。-分期付款-定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-第一期付款：在______[具体日期]前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-第二期付款：在办理房屋过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。-银行贷款-定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-乙方应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方及丙方应全力协助乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.乙方交付定金后，若乙方反悔不购买该房产，定金不予退还；若甲方反悔不出售该房产，应双倍返还乙方定金。2.如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，定金应无息退还乙方。四、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款（或达到合同约定的付款条件）之日起______日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的各项税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。但在实际办理过程中，经双方协商一致，由______方承担全部或部分税费的，从其约定。2.丙方协助甲乙双方办理税费申报及缴纳手续。六、居间服务1.丙方为甲乙双方提供居间服务，促成双方达成房屋买卖交易。2.甲方应向丙方支付居间服务费人民币______元整（大写：______元整），乙方应向丙方支付居间服务费人民币______元整（大写：______元整）。支付时间为本合同签订之日。3.丙方应遵循诚实信用原则，为甲乙双方提供真实、准确的信息和专业的居间服务，协助双方办理房屋买卖相关手续。七、产权过户1.甲乙双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的相关证件、资料由甲乙双方按照房地产交易管理部门的要求各自准备，并承担相应的费用。3.丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，提供必要的指导和帮助。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或提供相关证件、资料，每逾期一日，应按照购房款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或办理相关手续，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金。3.如因丙方原因导致本合同无法履行或给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________日期：______年______月______日乙方（签字/