文化创意产业园区厂地租赁合同及版权保护协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

文化创意产业园区厂地租赁合同及版权保护协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、文化创意产业园区场地租赁描述1.场地名称与用途场地1：名称为______，用途为______（详细说明如办公、展览、生产等）。场地2（如有）：名称为______，用途为______。场地应符合文化创意产业园区规划要求，满足甲方特定用途需求。2.场地质量要求场地的使用环境应满足甲方正常运营需求，包括但不限于安全、卫生、舒适等方面的要求。乙方保证所提供场地在租赁期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因场地质量问题导致的甲方运营故障或性能下降。二、租赁数量与价格1.租赁数量甲方预计租赁的场地数量如下：场地1：数量为______（单位）。场地2（如有）：数量为______（单位）。实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在项目开工前______天（具体时长）发出。2.租赁单价与总价场地1的单价为______元/（单位），场地2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同场地总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批场地交付至甲方指定地点。对于后续批次（如有）的场地，乙方应根据甲方项目进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交货。2.交货地点乙方将场地交付至甲方位于______（详细地址）的项目现场或甲方另行书面指定的地点。四、场地使用与维护1.场地使用要求甲方应按照合同约定的用途合理使用场地，不得擅自改变场地结构和用途。甲方应遵守文化创意产业园区相关规定，确保场地使用符合园区整体规划。甲方保证所使用的场地在租赁期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因场地使用不当导致的损坏或故障。2.场地维护责任甲方负责场地的日常维护和保养，确保场地处于良好状态。甲方应在租赁期间，自行承担场地维护所需的费用。甲方保证在租赁期间，因场地使用不当导致的损坏或故障，由甲方自行承担修复责任。九、版权保护条款1.版权归属甲方在文化创意产业园区内所创作的作品，除合同另有约定外，其著作权归甲方所有。乙方在文化创意产业园区内所创作的作品，除合同另有约定外，其著作权归乙方所有。2.许可使用甲方同意乙方在文化创意产业园区内使用其作品，并授权乙方在园区内进行展览、展示等活动。乙方同意甲方在文化创意产业园区内使用其作品，并授权甲方在园区内进行展览、展示等活动。3.使用限制双方均不得未经对方同意，将对方的作品用于商业用途或其他非授权用途。十、保密条款1.保密内容双方对本合同内容、双方业务往来中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均负有保密义务。2.保密期限本保密义务自本合同签订之日起至合同终止后______年止。3.违约责任如一方违反保密义务，导致对方利益受损，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十一、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.争议解决费用因争议产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担。十二、合同生效与终止1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止本合同期满后，如双方无续签意向，则合同自行终止。如因任何一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。3.合同解除如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十三、其他1.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。2.合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十五、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十六、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十七、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十八、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署