农村租房合同和协议书

农村租房合同和协议书

农村房屋租赁合同甲方（出租方）：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农村房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于[具体农村地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子、水井等]。2.乙方租赁该房屋的用途为[明确用途，如居住、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.该房屋租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。2.乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为[选择一种：按月/按季/按年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。四、其他费用1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.若因乙方使用不当或人为原因造成房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修或承担相应的赔偿费用。五、房屋维修与使用1.甲方应保证该房屋及其附属设施在租赁期间处于正常的可使用和安全状态。甲方应定期对房屋进行检查和维护，及时处理出现的问题。2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自对房屋进行改建、扩建或改变房屋结构。如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.在租赁期间，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致房屋损坏或灭失，双方应共同协商解决，互不承担责任。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；-不按照约定支付租金或其他费用累计超过[X]天的；-损坏房屋及其附属设施，拒不修复或赔偿的；-利用该房屋从事违法活动的。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________