咖啡花店合租合同协议书

咖啡花店合租合同协议书

咖啡花店合租合同协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：咖啡店经营者姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________丙方（承租方）：花店经营者姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处位于[具体地址]的商业用房（以下简称“该房屋”），乙方从事咖啡经营业务，丙方从事鲜花经营业务，经三方友好协商，就乙方和丙方合租该房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为商业经营。2.甲方应保证该房屋具备合法出租的条件，并向乙方和丙方提供相关证明文件。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，三方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知对方，在同等条件下，乙方和丙方享有优先续租权。2.租金：-该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三]，乙方和丙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下一期租金。-租金每[具体时长，如一年]递增______%。3.押金：乙方和丙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方和丙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方和丙方。三、合租区域划分及使用1.经三方协商，对该房屋内部区域进行如下划分：-乙方使用的区域为[详细描述乙方使用区域的位置和范围]，用于经营咖啡店。-丙方使用的区域为[详细描述丙方使用区域的位置和范围]，用于经营花店。-公共区域包括[列举公共区域，如入口通道、卫生间等]，由三方共同使用和维护。2.乙方和丙方应按照约定的用途合理使用各自承租的区域，不得擅自改变用途或转租给他人。如需对承租区域进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规和物业规定。四、费用承担1.水电费：乙方和丙方各自承担其经营区域内产生的水电费，按照实际用量和相关部门规定的收费标准结算。公共区域的水电费由三方按照使用面积比例分摊。2.物业费：该房屋的物业费由甲方负责缴纳，但乙方和丙方应遵守物业公司的相关规定，如因乙方或丙方的行为导致物业公司收取额外费用，由责任方承担。3.其他费用：在租赁期间，乙方和丙方应各自承担其经营活动中产生的税费、工商管理费等相关费用。五、各方权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应在租赁开始前将该房屋及附属设施设备交付给乙方和丙方，并确保其处于正常使用状态。3.甲方应协助乙方和丙方办理相关经营证照，提供必要的证明文件。4.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保乙方和丙方的正常经营。如因甲方原因导致房屋出现安全问题，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利和义务1.乙方有权在约定的租赁期限内按照本合同约定使用承租区域，开展咖啡经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。3.乙方应合理使用承租区域及公共区域，保持其整洁卫生，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。5.乙方在经营过程中应注意与丙方的协调配合，共同维护良好的经营环境。（三）丙方权利和义务1.丙方有权在约定的租赁期限内按照本合同约定使用承租区域，开展鲜花经营活动。2.丙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。3.丙方应合理使用承租区域及公共区域，保持其整洁卫生，不得损坏房屋及附属设施设备。如因丙方原因造成损坏，丙方应负责修复或赔偿。4.丙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。5.丙方在经营过程中应注意与乙方的协调配合，共同维护良好的经营环境。六、合同解除1.经三方协商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素导致该房屋无法正常使用或造成损失，三方互不承担责任，本合同可协商解除。3.若乙方或丙方逾期支付租金或其他费用超过______天，甲方有权解除本合同，并要求乙方和丙方承担违约责任。4.若乙方或丙方擅自改变房屋用途、转租、损坏房屋结构或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方和丙方承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方或丙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、损坏房屋及附属设施设备等，应按照租金的______%向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。如因乙方或丙方的违约行为给对方造成其他损失的，还应赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________签订日期：_____