商铺托管合同协议书范本

商铺托管合同协议书范本

甲方（委托方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方具备专业的商铺管理经验和能力，双方经友好协商，就甲方将该商铺委托乙方进行托管经营相关事宜，达成如下协议：一、委托事项1.甲方将该商铺全权委托乙方进行经营管理，包括但不限于商铺的招租、租赁关系维护、租金收取、商铺日常维护与管理等事项。2.乙方应按照本协议约定，以专业、诚信、尽责的态度履行托管职责，维护甲方在该商铺经营管理中的合法权益。二、委托期限本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续时长]。若任何一方希望终止委托关系，应在委托期限届满前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权了解该商铺的经营管理状况，乙方应定期向甲方提供详细的经营报告。-有权对乙方的托管经营行为进行监督，提出合理的意见和建议。-在本协议约定的条件下，获取该商铺的租金及其他相关收益。2.义务-向乙方提供该商铺的相关产权证明文件及其他必要资料，确保乙方能够正常开展托管经营工作。-配合乙方办理与该商铺经营管理有关的各项手续，如需要甲方出面的事项，甲方应及时配合。-承担该商铺的相关税费（根据法律法规及政策规定应由甲方承担的部分）。（二）乙方权利与义务1.权利-有权依据本协议约定获得相应的托管服务报酬。-在委托权限范围内，自主决定该商铺的经营管理策略和方式，但不得违反法律法规及本协议的约定。-要求甲方提供必要的协助，以保障托管经营工作的顺利进行。2.义务-负责该商铺的招商工作，积极寻找合适的租户，签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规及本协议的约定。-定期收取租金及其他相关费用，并及时将款项支付给甲方。如遇租户拖欠租金等情况，乙方应积极采取措施追讨。-对该商铺进行日常维护和管理，包括但不限于设施设备的维修保养、环境卫生的维护等，确保商铺处于良好的经营状态。-建立健全的财务管理制度，对该商铺的经营收支进行详细记录，并定期向甲方提供财务报表。-严格遵守法律法规，不得利用该商铺从事违法违规活动。在托管经营过程中，因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、租金及收益分配1.租金标准及支付方式由乙方与租户协商确定，但乙方应确保租金水平不低于市场合理价格。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付等]。2.乙方在扣除本协议约定的托管服务报酬及其他应由甲方承担的费用（如物业费、水电费等）后，应在收到租金及其他相关收益后的[支付期限]内将剩余款项支付给甲方。五、托管服务报酬1.乙方的托管服务报酬按照以下方式计算：[具体计算方式，如按照租金收入的一定比例或固定金额等]。2.甲方应在收到乙方支付的租金及其他相关收益后的[报酬支付期限]内，将托管服务报酬支付给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助，导致乙方无法正常开展托管经营工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行托管职责，如未按时收取租金、未对商铺进行有效维护管理等，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务或其他义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议有效期及协议终止后[保密期限时长]。八、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效