2025【合同范本】租赁商铺合同模板

2025【合同范本】租赁商铺合同模板本商铺租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：身份zheng号/统一社会信用代码：联系dianhua：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：身份zheng号/统一社会信用代码：联系dianhua：鉴于甲方拥有位于（城市/地区）（具体地址）的商铺（以下简称“该商铺”）的所有权，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方同意承租该商铺，并承诺按本合同约定支付租金及相关费用。双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将位于（具体地址）的商铺出租给乙方，该商铺的面积为平方米（以不动产权证或有效面积证明为准）。1.2乙方承租该商铺的用途为（具体用途，如商业零售、餐饮、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。1.3该商铺的现状为（描述商铺现状，如是否空置、是否有设备等），乙方确认已对该商铺及其周边环境进行充分了解，并接受其现状。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，乙方若希望继续租用该商铺，应提前日以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜需另行签订书面协议。2.3若乙方未按本合同约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权在合同期满前日书面通知乙方终止本合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（银行转账/现金/支票等），甲方银行账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3乙方应于每月日前支付当月租金。若逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期租金的%作为滞纳金。若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相关损失。3.4甲方收到租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。3.5在租赁期间，租金标准不得擅自变更。若因市场变化或其他合理原因需要调整租金，双方应另行协商，并签订书面补充协议。第四条其他费用4.1在租赁期间，乙方应承担因使用该商铺而产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、垃圾处理费、商业保险费等。4.2物业管理费由（物业公司名称）收取，乙方应按时足额支付。若因乙方逾期支付导致物业管理公司或其他第三方向甲方主张权利，甲方有权从乙方的租金或其他款项中扣除，不足部分乙方应予以补足。4.3若乙方在租赁期间对商铺进行装修或改造，相关费用由乙方自行承担。第五条商铺的使用5.1乙方应合理使用该商铺及其附属设施，并负责日常维护和保养。若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相关损失。5.2乙方不得擅自对该商铺进行改建、扩建或改变结构。若确需进行装修或其他改造，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并提供相关设计图纸及相关证明文件，经甲方书面同意后方可实施。装修期间，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保不影响其他商户或居民的正常生活。5.3乙方不得在该商铺内从事任何违法活动或违反公序良俗的行为，包括但不限于储存危险物品、从事非法经营活动等。若乙方违反本条规定，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方赔偿相关损失。5.4乙方应遵守该商铺所在区域的物业管理规定，服从物业管理公司的管理，按时缴纳相关费用。第六条维修与维护6.1该商铺及附属设施的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。6.2若该商铺因正常使用发生自然磨损或损坏，甲方负责维修或更换，费用由甲方承担。6.3若乙方在使用过程中因不当行为导致该商铺或附属设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿相关维修费用。6.4在紧急情况下（如火灾、管道破裂等），甲方有权进入该商铺进行紧急维修，无需乙方同意，且不承担乙方产生的任何损失。第七条保险7.1乙方应自行购买该商铺内的财产保险、公众责任保险及其他必要的保险，以确保其经营活动的顺利进行。保险费用由乙方承担。7.2甲方应购买该商铺的建筑物保险，保险费用由甲方承担。7.3若因乙方原因导致该商铺或甲方财产受损，乙方应赔偿相关损失。第八条双方权利与义务8.1甲方权利义务：a.甲方有权收取租金及相关费用；b.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规及本合同约定；c.甲方应按时履行维修义务，确保该商铺处于可使用状态；d.甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。8.2乙方权利义务：a.乙方有权使用该商铺进行约定用途的经营活动；b.乙方应按时支付租金及相关费用；c.乙方应遵守相关法律法规及本合同约定，不得从事违法活动；d.乙方应爱护该商铺及其附属设施，不得进行任何损害行为。第九条转租、转借及提前解约9.1乙方未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或以其他方式交由第三方使用。若乙方擅自转租或转借，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方赔偿相关损失。9.2在租赁期间，若乙方确需提前解约，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意。否则，乙方需继续履行本合同直至合同期满，或向甲方支付相当于个月租金的违约金。9.3若甲方因自身原因需提前收回该商铺，应提前日以书面形式通知乙方，并向乙方支付相当于个月租金的赔偿金。本条款不适用于因不可抗力导致的提前解约情形。第十条合同的变更与解除10.1本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面补充协议。10.2本合同在下列情况下可以解除：a.双方协商一致；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方严重违约，导致合同目的无法实现。10.3解除合同后，双方应在日内完成商铺的交接手续，并结清所有租金及其他费用。第十一条违约责任11.1乙方未按本合同约定支付租金或费用的，应按日向甲方支付逾期金额的%作为滞纳金。逾期超过日的，甲方有权终止本合同，并要求乙方赔偿相关损失。11.2乙方未按本合同约定用途使用该商铺，或从事违法活动的，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方赔偿相关损失。11.3乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借或改变商铺用途的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，甲方有权终止本合同。11.4甲方未按本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，乙方有权要求甲方限期整改。逾期未整改的，乙方有权终止本合同，并要求甲方赔偿相关损失。第十二条不可抗力12.1因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否解除或变更本合同。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签署确认：甲方（出租方）签字/盖章：签署日期：