2025综合建筑承揽合同范本

2025精选综合建筑承揽合同范本本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（发包方）：住所：法定代表人：联络方式：乙方（承包方）：住所：法定代表人：联络方式：鉴于甲方需要进行位于（城市/地区）（项目名称）的综合建筑工程项目，并委托乙方进行承揽施工，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程内容：1.4承包方式：1.5工期要求：自年月日起至年月日止，总工期为日历天。第二条承包范围乙方负责完成以下承包范围内的工作：2.1工程设计范围内的土建工程，包括但不限于基础工程、主体结构工程、二次结构工程等。2.2工程所需的材料及设备的采购、供应和安装。2.3工程的装饰装修工程，包括但不限于内外墙涂料、地面铺装、门窗安装等。2.4工程的水电暖通工程，包括但不限于给排水系统、电气系统、通风空调系统等。2.5工程的消防工程，包括但不限于火灾报警系统、消防栓系统、灭火系统等。2.6工程的其他相关配套工程，具体内容以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准。第三条合同价款与支付方式3.1合同总金额：人民币元（大写：元整）。3.2付款方式：第一期：合同签订之日起日内，甲方向乙方支付合同总价款的%作为预付款，即人民币元。第二期：工程主体结构完成并经甲方验收合格之日起日内，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币元。第三期：工程整体竣工验收合格之日起日内，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币元。第四期：质保期满且无质量问题之日起日内，甲方向乙方支付合同总价款的剩余%，即人民币元。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方负责提供施工场地，并协助乙方办理施工所需的相关手续。4.1.2甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，发现问题时有权要求乙方整改。4.1.3甲方应按合同约定的时间和方式支付工程款，不得无故拖延或拒绝支付。4.1.4甲方应提供施工所需的图纸、技术资料，并对其准确性、完整性负责。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照合同约定的工期、质量标准完成工程，并确保施工安全。4.2.2乙方应自行组织施工队伍，并承担施工过程中的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。4.2.3乙方应严格按照国家相关建筑规范和标准进行施工，确保工程质量和安全。4.2.4乙方应按时提交工程进度报告和结算资料，并协助甲方进行验收和结算。第五条工程质量和验收5.1工程质量标准：乙方承诺所承揽的工程达到国家及地方相关建筑规范和标准，具体要求如下：土建工程：符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203）等相关标准。装饰装修工程：符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）等相关标准。水电暖通工程：符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）等相关标准。消防工程：符合《建筑消防设施检测技术规程》（GA586）等相关标准。5.2验收标准与程序：5.2.1中间验收：乙方应在完成每一分部工程后，及时通知甲方进行中间验收，并提供相关验收资料。5.2.2竣工验收：工程整体完工后，乙方应提前日通知甲方进行竣工验收，甲方应在收到通知后日内组织验收并签署验收报告。5.2.3验收合格后，双方应签署《工程竣工验收报告》，作为工程交付使用的依据。第六条工期延误与违约责任6.1工期延误：若乙方因自身原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款的‰作为违约金。若甲方因未按合同约定支付工程款或其他原因导致工期延误，工期相应顺延，且甲方应承担由此产生的额外费用。6.2工程质量违约：若乙方施工质量不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方返工，由此产生的费用由乙方承担。若因乙方施工质量问题导致工程无法通过相关验收或使用安全受到威胁，乙方应承担由此产生的全部责任。第七条安全施工与责任7.1安全施工：乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，采取有效措施确保施工安全。7.2安全责任：乙方应为其施工人员购买相关保险，并承担施工过程中因乙方原因造成的人员伤亡和财产损失的责任。若因乙方施工不当导致甲方或第三方人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更：双方协商一致，可以对本合同的部分条款进行变更，并签订书面补充协议。任何一方不得单方面变更合同条款，否则视为违约。8.2合同解除与终止：若甲方未按合同约定支付工程款，且逾期超过日，乙方有权解除合同，要求甲方支付已完工部分的工程款，并赔偿由此造成的损失。若乙方未按合同约定完成施工任务，且在甲方书面通知后日内仍未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。合同因任何原因解除或终止后，双方应按照实际已完成的工作量进行结算，并签署结算协议。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力原因导致工程无法按期完成或合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。9.2受影响方应在不可抗力事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十条争议解决10.1争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年