2025年天津市住宅商品房买卖合同范本

2025年天津市住宅商品房买卖合同范本合同编号：合同双方：买方（以下简称“买方”）：（姓名或名称）身份zheng号/统一社会信用代码：地址：联络方式：卖方（以下简称“卖方”）：（房地产开发企业名称）资质证书编号：地址：联络方式：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方就下列商品房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况买方购买的商品房（以下简称“该商品房”）位于天津市区路号幢单元层号，设计用途为。该商品房的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。该商品房的规划用途、设计标准及质量要求以政府批准文件、规划设计图纸及双方约定为准。第二条销售许可证卖方已取得该商品房项目的《商品房预售许可证》或《不动产权证》（以下简称“销售许可证”），证号为。卖方承诺该商品房已具备合法销售条件。第三条成交价格该商品房的总成交价格为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元）。该价格包括该商品房的购房款、相关税费以及其他由买方承担的费用。第四条付款方式买方应按照以下方式支付购房款：一次性付款：买方应于本合同签订之日起日内，将全部购房款支付至卖方指定账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：分期付款：买方应按照下列分期方式支付购房款：第一期：人民币元，买方应于本合同签订之日起日内支付；第二期：人民币元，买方应于年月日前支付；第三期：人民币元，买方应于年月日前支付。按揭贷款：买方选择向银行申请按揭贷款的方式支付购房款，买方应按银行要求提供相关资料，并办理按揭贷款手续。买方应支付首期购房款人民币元，剩余购房款由银行贷款支付。买方应确保按期支付购房款，若买方未按约定时间支付，卖方有权要求买方支付违约金或解除本合同。第五条商品房交付交房时间：卖方应于年月日前将该商品房交付给买方。交付时，该商品房应具备以下条件：已取得该商品房的《建筑工程竣工验收备案证明》；水、电、燃气、供暖等基础设施设备已安装并具备正常使用条件；房屋及配套设施符合设计标准和质量要求。买方的验收权利和义务：买方应于交房通知送达之日起日内对该商品房进行验收；若买方在验收过程中发现商品房存在质量问题或不符合约定的交付条件，买方应于发现问题之日起日内书面通知卖方；卖方收到通知后，应在日内修复或采取补救措施；修复或补救措施完成后再行验收，若买方仍不满意，双方可协商解决。交房通知方式：卖方通过dianhua、短信、挂号信或电子邮件方式通知买方；买方应保证提供的联络方式准确无误，若联络方式发生变化，应及时书面通知卖方。第六条违约责任买方违约责任：买方未按约定时间支付购房款的，应按未付购房款的‰/日向卖方支付违约金；若买方逾期超过日未支付购房款，卖方有权解除本合同，买方应向卖方支付违约金人民币元，并承担由此产生的相关损失。卖方违约责任：卖方未按约定时间交付商品房的，应按买方已付购房款的‰/日向买方支付违约金；若卖方逾期超过日未交付商品房，买方有权解除本合同，卖方应向买方退还已付购房款，并按银行同期贷款利率支付利息。其他违约责任：若买方未按约定履行其他义务，卖方有权要求买方履行义务并承担相应责任；若卖方未按约定履行其他义务，买方有权要求卖方履行义务并承担相应责任。第七条其他条款面积差异处理：若该商品房的实际建筑面积与合同约定面积相差在%以内（含%），双方同意按照实际面积结算购房款；若相差超过%，买方有权解除合同，卖方应退还已付购房款并支付相应利息。不可抗力：因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决；不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第八条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容不得与本合同相矛盾或变更本合同的实质性条款。第九条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，买方份，卖方份，具有同等法律效力。第十条其他约定买方（签字或盖章）：日期：年月日卖方（签字或盖章）：日期：年月日注意事项：本合同为示范文本，双方