2025年餐饮店租赁合同范本

2025年餐饮店租赁合同范本正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：甲方（出租方）：地址：身份zheng号/统一社会信用代码：联系dianhua：乙方（承租方）：地址：身份zheng号/统一社会信用代码：联系dianhua：鉴于甲方愿意将位于省市区路号的餐饮店（以下简称“租赁场地”）出租给乙方用于经营餐饮业务，乙方愿意承租该场地并遵守本合同的条款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租给乙方的租赁场地包括但不限于以下范围：坐落位置：__省市区路号面积：平方米结构：用途：用于餐饮经营及相关业务1.2甲方保证其对租赁场地拥有合法的出租权，并保证租赁场地不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。如因甲方原因导致租赁场地产生任何纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方遭受的损失。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜。如双方达成一致，应另行签订书面续租合同。续租期间的租金及其他条款由双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元，支付时间为每期开始后的日内。3.2乙方应于签订本合支付首期租金人民币元。后续租金应在每期开始前日内支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。第四条租赁场地的使用与管理4.1乙方承租租赁场地后，应仅用于餐饮经营及相关业务，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁场地的用途或转租、分租租赁场地。4.2乙方在租赁场地内的装修、设备安装及经营活动中，应遵守相关法律法规及安全标准，并承担由此产生的所有费用。乙方的装修方案需提前以书面形式提交甲方审批，经甲方书面同意后方可实施。4.3乙方应保证租赁场地的安全使用，不得进行任何危害租赁场地结构安全或消防安全的行为。如因乙方原因导致租赁场地损坏或发生火灾等安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿甲方遭受的损失。4.4乙方应按时支付租赁场地的水费、电费、燃气费、物业费等相关费用，并承担由此产生的所有责任。4.5甲方有权对租赁场地的使用情况进行监督检查，并在合理时间内提前通知乙方进行整改。如乙方未按甲方要求进行整改，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担。第五条变更与解除5.1在租赁期限内，如需变更本合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。5.2在租赁期限内，如发生以下情形，甲方有权单方面解除合同，且不承担任何赔偿责任：（1）乙方未按约定支付租金或其他费用，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改变租赁场地用途或转租、分租的；（3）乙方在租赁场地内进行违法活动的。5.3在租赁期限内，如发生以下情形，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方未按约定提供租赁场地或提供租赁场地存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营的；（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常经营的。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方有权收取租金及相关费用，并监督乙方的经营行为；（2）甲方应保证租赁场地的合法性及完整性，确保乙方在租赁期间内能合法使用租赁场地；（3）甲方应按时提供租赁场地及相关设施设备，保证其处于可正常使用状态；（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定。6.2乙方权利与义务（1）乙方有权在租赁期间内使用租赁场地进行餐饮经营及相关业务；（2）乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠；（3）乙方应合理使用租赁场地及相关设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿；（4）乙方应遵守相关法律法规及安全标准，合法经营，不得进行任何违法活动；（5）乙方应按时缴纳相关税费，并承担因其经营产生的所有法律责任。第七条违约责任7.1乙方未按约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付滞纳金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，且乙方应支付相当于个月租金的违约金。7.2乙方擅自改变租赁场地用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，且乙方应支付相当于个月租金的违约金。7.3乙方因经营原因导致租赁场地损坏或发生安全事故的，应承担全部责任并赔偿甲方遭受的损失。7.4甲方因租赁场地瑕疵或违约导致乙方无法正常经营的，应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的任何通知或书面文件应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。送达地址以本合同载明地址为准，如地址变更，应在变更后日内书面通知对方。8.3如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。8.4本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.5本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.6本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字/盖章：签字日期：年月