个人购房合同抵押协议书

个人购房合同抵押协议书

甲方（抵押人）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（抵押权人）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体资金需求原因]需要资金，愿意以其拥有的个人购房合同项下的权益作为抵押向乙方借款，经双方平等、自愿协商，就相关事宜达成如下协议：一、抵押房产信息1.甲方用于抵押的购房合同所涉房产位于[具体地址]，购房合同编号为[合同编号]，该购房合同购买价格为人民币[X]元，甲方已支付购房款人民币[X]元。2.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[写明房屋性质，如商品房、经济适用房等]。二、借款金额及期限1.乙方同意向甲方提供借款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款利息为[X%]（年利率/月利率，需明确），利息支付方式为[如每月/每季度支付等]。三、抵押担保范围本抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。四、抵押登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同到相关房产管理部门办理购房合同抵押登记手续。办理抵押登记所需费用由[甲方/乙方，明确承担方]承担。2.在抵押登记手续办理完毕前，甲方应将购房合同原件及相关购房凭证交由乙方保管。五、甲方的权利与义务1.甲方有权按照本协议约定使用借款。2.甲方应按照本协议约定的还款方式和期限按时足额偿还借款本息。3.在抵押期间，甲方应妥善保管抵押房产，保持其完好无损，并承担因管理不善等原因造成的房产损坏、灭失等风险。未经乙方书面同意，甲方不得对抵押房产进行出售、转让、赠与、再抵押、拆除、改建等任何可能影响乙方抵押权实现的行为。4.甲方应按照相关规定和购房合同约定，按时履行与抵押房产有关的各项义务，如按时缴纳物业费、维修基金等费用，确保抵押房产不存在任何纠纷或争议。若因甲方原因导致抵押房产产生纠纷或被查封、扣押等情况，甲方应承担全部责任，并负责采取有效措施消除不利影响，保障乙方抵押权的实现。六、乙方的权利与义务1.乙方有权按照本协议约定收取借款本息。2.在甲方未按照本协议约定履行还款义务时，乙方有权依法处置抵押房产，以实现抵押权。3.乙方应按照本协议约定及时向甲方提供借款。在甲方按时足额偿还借款本息后，乙方应协助甲方办理抵押解除登记手续，并返还甲方保管的购房合同原件及相关凭证。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的期限和金额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本息，并依法处置抵押房产。2.若因甲方原因导致抵押登记手续未能按时办理或抵押房产出现任何影响乙方抵押权实现的情况，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定及时向甲方提供借款，应按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部借款本息且办理完毕抵押解除登记手续之日终止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___________