室友变更通知协议

室友变更通知协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）全称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）全称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方与乙方作为室友，共同居住于同一住所，现因甲方工作变动，需变更室友，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：明确甲方变更室友的相关事宜，保障双方合法权益。

二、合同背景：甲方因工作原因需搬离原住所，乙方同意接受新的室友。

三、合同期限：自本协议签订之日起生效，至甲方搬离原住所之日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应提前__天向乙方发出室友变更的通知，并详细说明新室友的基本情况，包括姓名、性别、职业、联系方式等。

2.甲方负责协调新室友与乙方在入住前的各项事宜，如家具摆放、水电费缴纳等。

3.甲方保证新室友遵守房屋租赁合同的各项规定，共同维护房屋的整洁与安全。

4.甲方在合同期限内因工作变动或其他原因需继续搬离时，应提前__天通知乙方，并协助乙方寻找新的室友或处理其他事宜。

5.甲方应按照房屋租赁合同的约定，承担相应的房屋维修、保养费用。

乙方责任和义务：

1.乙方应在接到甲方室友变更通知后__天内，对新室友进行审查，确认其符合入住条件。

2.乙方有权对新室友进行适当的了解，以确保其符合房屋租赁合同的约定。

3.乙方在室友变更后，应与新室友保持良好沟通，共同维护房屋的整洁与安全。

4.乙方在合同期限内，如因自身原因需要搬离，应提前__天通知甲方，并协助甲方寻找新的室友或处理其他事宜。

5.乙方应按照房屋租赁合同的约定，承担相应的房屋维修、保养费用。

双方权利：

1.双方均有权要求对方按照合同约定履行其责任和义务。

2.双方均有权在合同履行过程中，对对方的违约行为提出异议，并要求对方改正。

3.双方均有权在合同履行过程中，对房屋的维修、保养等事宜进行协商，以达成一致意见。

双方义务：

1.双方应本着诚信、公平的原则，共同维护房屋的合法权益。

2.双方应遵守国家有关法律法规，确保房屋租赁活动的合法性。

3.双方应妥善保管房屋内的物品，防止丢失或损坏。

4.双方应相互尊重，不得干扰对方正常生活秩序。

5.双方在合同履行过程中，应保持良好的沟通与协作，共同解决可能出现的问题。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.甲方因室友变更产生的相关费用，包括但不限于新室友的入住押金、装修补偿费、水电煤费调整等，总计人民币____元整（大写：____元整）。

2.本合同金额为一次性支付，不含未来可能产生的额外费用。

二、支付方式

1.甲方应在收到乙方室友变更通知后__个工作日内，向乙方支付上述合同金额的__%作为预付款，即人民币____元整（大写：____元整）。

2.剩余的__%合同金额，甲方应在新室友入住后__个工作日内支付完毕，即人民币____元整（大写：____元整）。

3.乙方应在收到甲方支付的款项后，为新室友办理入住手续，并确保其享有与原室友相同的居住权益。

4.若因甲方原因导致新室友未能入住，甲方应按照合同约定退还已支付的部分款项，并承担相应的违约责任。

5.额外费用的支付方式将根据实际情况另行协商确定，并在合同附件中详细列明。

三、支付条件

1.甲方支付款项时，应提供有效的支付凭证，包括但不限于银行转账记录或现金支付收据。

2.乙方收到甲方支付款项后，应在__个工作日内出具相应的收款凭证。

3.甲方支付的款项应直接支付至乙方指定的账户，乙方账户信息详见附件。

四、支付违约责任

1.若甲方未按时支付预付款或剩余款项，应向乙方支付违约金，违约金按每日应付款项的__%计算，直至实际支付完毕。

2.若乙方未按时为新室友办理入住手续，应向甲方支付违约金，违约金按每日应提供入住服务的__%计算，直至实际办理完毕。

3.双方应严格按照合同约定履行支付义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按照合同约定支付款项，构成违约，应向乙方支付违约金，违约金按每日应付款项的__%计算，直至实际支付完毕。

2.若乙方未按照合同约定为新室友办理入住手续，构成违约，应向甲方支付违约金，违约金按每日应提供入住服务的__%计算，直至实际办理完毕。

3.若任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。

二、违约赔偿

1.甲方或乙方违约造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

2.违约方应承担对方为追究违约责任而支出的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

三、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方可以选择仲裁作为解决争议的方式。如有争议，任何一方均可向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，除正在进行争议解决程序外，双方应继续履行合同约定的义务。

四、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

五、其他

1.若本协议的任何条款因法律、法规的变更或废止而无效，不影响其他条款的效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但需满足以下条件：

a.双方均已阅读并理解本协议的全部内容；

b.双方均具备完全民事行为能力；

c.本协议已按照法律规定完成所有必要的审批、登记手续。

二、有效期

1.本协议的有效期为自生效之日起至甲方搬离原住所之日止。

2.若双方同意延长本协议的有效期，应另行签订补充协议。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

四、终止

1.本协议的终止条件包括但不限于以下情况：

a.合同约定的期限届满；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方根据本协议的约定解除本协议。

2.本协议终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于退还押金、清理房屋等。

五、通知

1.双方应通过以下方式相互通知：

a.以书面形式发送至对方指定的地址；

b.通过双方事先约定的电子通信方式发送。

2.通知送达时间以实际收到时间为准。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，直至不可抗力事件消除。

七、其他

1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的标题仅为方便阅读，不构成协议内容的解释或限制。

3.本协议自生效之日起，对双方具有法律约束力。

附件：

一、需求文档

1.甲方提供的室友变更需求说明，包括变更原因、新室友的基本信息和入住要求等。

二、房屋租赁合同

1.甲方与原室友签订的房屋租赁合同副本，以证明甲方有权进行室友变更。

三、室友入住协议

1.甲方与新室友签订的室友入住协议副本，明确双方的权利和义务。

四、房屋状况报告

1.房屋入住前的状况报告，包括房屋结构、设施设备、家具电器等现状。

五、相关证件复印件

1.新室友的身份证明、居住证明等有效证件复印件。

六、押金收据

1.甲方与新室友之间的押金收据，证明押金的收取和退还情况。

七、其他相关材料

1.如有其他需要补充的文件或资料，应作为附