购房定金退款条款示例

购房定金退款条款示例编号：__________

甲方（买方）名称：________________

甲方（买方）地址：________________

乙方（卖方）名称：________________

乙方（卖方）地址：________________

鉴于甲方有意购买乙方位于________________的房屋（以下简称“房屋”），双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖中的定金退款事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋位于________________，房屋所有权证号为________________，房屋用途为________________。

二、定金金额及支付方式

甲方同意向乙方支付定金人民币________________元整（大写：________________元整），甲方支付定金之日视为合同生效。

三、定金退款条件及流程

1.若因乙方原因导致房屋买卖合同解除，甲方有权要求乙方退还已支付的定金。

2.甲方要求退款时，应在合同解除之日起________________日内向乙方提出书面退款申请。

3.乙方应在收到甲方退款申请之日起________________日内，将定金全额退还给甲方。

四、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

甲方（买方）签字（或盖章）：________________

日期：________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：________________

日期：________________

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方（买方）的责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定的时间和金额支付定金。

2.甲方在支付定金后，如因自身原因解除合同，应承担相应的违约责任。

3.甲方应配合乙方提供房屋买卖过程中所需的必要文件和资料。

4.甲方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得进行任何违法违规行为。

5.甲方在签订正式房屋买卖合同前，有权对房屋进行实地考察，了解房屋的实际状况。

乙方（卖方）的责任和义务：

1.乙方应保证房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。

2.乙方应按照本协议约定的时间和条件，将房屋交付给甲方。

3.乙方应保证房屋符合国家规定的建筑标准和质量要求。

4.乙方在签订正式房屋买卖合同前，应向甲方提供房屋的权属证明、房屋质量检验报告等相关文件。

5.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同解除，应按照本协议约定退还甲方已支付的定金。

6.乙方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得进行任何违法违规行为。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方提供房屋的相关证明文件和质量检验报告。

2.甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件交付房屋。

3.甲方有权在合同履行过程中，对房屋进行实地考察。

双方义务：

1.甲方有义务按照本协议约定的时间和金额支付定金。

2.甲方有义务在合同履行过程中，遵守国家关于房地产交易的相关法律法规。

3.乙方有义务向甲方提供房屋的相关证明文件和质量检验报告。

4.乙方有义务按照本协议约定的时间和条件交付房屋。

5.乙方有义务遵守国家关于房地产交易的相关法律法规。

双方应本着诚实信用原则，履行各自的权利和义务，共同维护合同的正常履行。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额

本合同项下，甲方应向乙方支付的总金额为人民币________________元整（大写：________________元整），此金额包括房屋购买价格、税费及其他可能产生的相关费用。

二、定金支付

1.甲方应在签订本合同时，向乙方支付定金人民币________________元整（大写：________________元整），作为房屋买卖合同的预付款。

2.定金支付后，甲方如因自身原因解除合同，定金不予退还；如因乙方原因导致合同解除，乙方应双倍返还定金。

三、房屋首付款支付

1.甲方应在签订正式房屋买卖合同后________________日内，向乙方支付房屋首付款人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.首付款支付后，该款项视为甲方对房屋购买价格的预付款，并在房屋过户时抵扣购房款。

四、尾款支付

1.房屋过户手续办理完毕后，甲方应在________________日内支付剩余购房款人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.乙方应在收到尾款后，协助甲方办理房屋产权转移登记手续。

五、支付方式

1.甲方支付款项时，应采用银行转账或现金支付方式，具体支付账户信息详见附件。

2.乙方收到款项后，应向甲方开具相应的收款凭证。

六、额外费用

1.在房屋交易过程中，如产生税费、中介费等额外费用，甲方应按照国家相关规定和实际情况承担。

2.乙方应如实告知甲方额外费用的具体金额，并在甲方支付相应费用后，将费用发票或收据交付甲方。

七、支付条件

1.甲方支付款项的前提是乙方已履行合同约定的交付房屋义务。

2.乙方收到款项后，应按照国家相关法律法规妥善保管，并用于房屋买卖合同的履行。

双方应严格按照本协议约定的金额、时间和方式支付款项，如有变更，应双方书面同意。任何一方未按约定支付款项，均构成违约，应承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定支付定金或首付款，应向乙方支付相当于未付款项百分之一的违约金。

b.若甲方在合同有效期内单方面解除合同，应赔偿乙方已支付的定金和乙方因此遭受的其他损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付相当于每日房价百分之一的违约金。

b.若乙方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.若乙方未按约定退还定金，应双倍退还定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，具体仲裁条款如下：

a.争议提交至中国仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

b.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

c.仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁庭根据实际情况决定。

三、适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

双方同意，对于因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。

五、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方在履行本合同时，应严格遵守合同约定，如有违约行为，应立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。对于争议解决，双方应本着公平、公正的原则，积极协商，寻求最佳解决方案。

附则：

编号：__________

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不以任何其他合同、协议或文件的生效为前提条件。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋交付完毕并完成产权转移登记之日止。在有效期内，双方应严格履行合同约定的各项义务。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式由甲乙双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

四、终止

1.本合同在以下情况下终止：

a.双方按合同约定完成房屋交付和产权转移登记；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同；

d.一方严重违约，另一方依法解除合同。

2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行完毕的义务。

五、通知

1.双方应通过书面形式相互通知任何地址变更、联系方式变更或其他重要事项。

2.通知应以挂号信或快递方式发送，自发出之日起三个工作日后视为送达。

六、不可抗力

1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

2.发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。

七、争议解决

本合同的争议解决机制详见“违约与争议解决机制”部分。

八、法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

编号：__________

1.房屋权属证明文件复印件

a.房屋所有权证复印件

b.土地使用权证复印件

c.其他与房屋所有权相关的证明文件复印件

2.房屋买卖合同草案

a.双方签署的房屋买卖合同草案

3.房屋交接清单

a.双方共同确认的房屋交接清单，包括房屋设施、设备清单及房屋现状描述

4.财务文件

a.定金收据

b.首付款支付凭证

c.尾款支付凭证

d.房屋交易税费支付凭证

5.房屋质量检验报告

a.房屋质量检验报告复印件，包括房屋结构、设施设备等方面的检验结果

6.甲方身份证明文件复印件

a.甲方身份证复印件

b.如有代理人，代理人身份证明文件复印件

7.乙方身份证明文件复印件

a.乙方身份证复印件

b.如有代理人，代理人身份证明文件复印件

8.其他相关文件

a.双方认为有必要作为合同附件的其他文件

双方签字、盖章及日期：

编号：__________

甲方（买方）签字（或盖章）：________________

甲方（买方）代表姓名：________________

甲方（买方）签字日期：________________

乙方（