中央空调维护保养管理制度​

中央空调维护保养管理制度​

中央空调维护保养管理制度一、总则1.为确保医院中央空调系统的正常运行，延长设备使用寿命，保障医疗环境的舒适性，特制定本管理制度。2.本制度适用于医院内所有中央空调设备的维护保养管理工作。二、职责分工1.后勤管理部门-负责制定中央空调维护保养年度计划，并监督计划的执行情况。-协调与专业维修公司或厂家的合作，审核维修保养合同。-对维护保养工作的质量进行检查和评估，收集使用部门的反馈意见。-负责维护保养费用的预算编制和费用控制。2.设备使用部门-负责本部门内中央空调末端设备（如风机盘管、风口等）的日常清洁和简单维护工作。-及时向后勤管理部门反馈设备运行中出现的异常情况，协助维修人员进行维修工作。3.维修保养人员（包括医院自有维修人员及专业合作单位人员）-按照维护保养计划和操作规程，对中央空调系统的主机、管道、阀门、冷却塔等设备进行定期巡检、维护和保养。-对设备故障进行及时诊断和修复，确保设备正常运行。-做好维护保养记录，详细记录设备的运行状况、维护保养内容、更换的零部件等信息。三、维护保养计划1.年度维护保养计划-后勤管理部门应在每年年底前，根据中央空调系统的运行情况、设备使用年限、厂家建议等因素，制定下一年度的维护保养计划。-年度维护保养计划应包括维护保养项目、具体时间安排、责任人等内容。维护保养项目应涵盖中央空调系统的各个组成部分，如主机、冷却塔、水泵、管道、末端设备等。2.月度维护保养计划-维修保养人员应根据年度维护保养计划，制定月度维护保养计划。月度维护保养计划应更加具体，明确每周的维护保养工作内容和时间安排。-月度维护保养计划应提前提交给后勤管理部门审核，审核通过后严格执行。四、日常维护保养工作内容1.主机-每日检查主机的运行参数，包括温度、压力、电流、电压等，确保主机运行在正常范围内。-定期清洁主机的冷凝器、蒸发器表面，去除灰尘和污垢，保证热交换效率。-检查主机的润滑油位，及时补充或更换润滑油。-定期检查主机的电气系统，包括接线端子、接触器、继电器等，确保电气连接良好，无漏电、短路等安全隐患。2.冷却塔-每日检查冷却塔的水位，确保水位正常。-定期清理冷却塔的填料、喷头，去除杂物和水垢，保证冷却效果。-检查冷却塔的风机运行情况，确保风机正常运转，风量充足。-检查冷却塔的循环水泵运行情况，包括水泵的流量、扬程、电机温度等，确保水泵正常工作。3.水泵-每日检查水泵的运行声音、振动情况，确保水泵运行平稳。-检查水泵的进出口压力，确保压力正常。-定期检查水泵的密封情况，及时更换磨损的密封件，防止漏水。-检查水泵的电机运行情况，包括电机的温度、电流等，确保电机正常工作。4.管道及阀门-定期检查管道的保温情况，确保保温良好，无热量损失。-检查管道的连接部位，确保连接牢固，无泄漏。-检查阀门的开关状态，确保阀门正常开启和关闭。-定期对阀门进行维护保养，如涂抹润滑脂、更换密封件等，保证阀门的灵活性。5.末端设备（风机盘管、风口等）-使用部门应每周对本部门内的风机盘管进行清洁，包括清理风机盘管表面的灰尘、擦拭出风口等。-每月检查风机盘管的风机运行情况，确保风机正常运转。-定期检查风口的调节功能，确保风口能够正常调节风量和风向。五、定期维护保养工作内容1.每季度维护保养-对主机进行全面检查，包括压缩机、蒸发器、冷凝器等主要部件的磨损情况，必要时进行维修或更换。-对冷却塔进行全面清洗，包括塔体、填料、集水盘等，去除水垢和杂物。-检查水泵的叶轮、轴等部件的磨损情况，必要时进行维修或更换。-对管道系统进行全面检查，包括管道的腐蚀情况、支架的牢固程度等，发现问题及时处理。2.每年维护保养-对主机进行深度保养，包括更换压缩机的磨损部件、清洗蒸发器和冷凝器内部等。-对冷却塔的风机、电机进行全面检修，更换磨损的轴承、皮带等部件。-对水泵进行解体检查，清洗泵体内部，更换磨损的密封件、叶轮等部件。-对电气系统进行全面检测，包括主机、水泵、风机等设备的配电柜、控制柜，检查电气元件的性能，更换老化的电气元件。-对中央空调系统进行整体调试，确保系统运行参数符合设计要求，各设备之间协调运行。六、维护保养记录与档案管理1.维护保养记录-维修保养人员应在每次维护保养工作完成后，及时填写维护保养记录。维护保养记录应包括维护保养日期、设备名称、维护保养项目、维护保养内容、维修更换的零部件、维护保养人员等信息。-维护保养记录应采用纸质和电子两种形式保存，纸质记录应存放在专门的档案盒中，电子记录应存储在医院的设备管理系统中，便于查询和统计。2.设备档案管理-后勤管理部门应建立完善的中央空调设备档案，设备档案应包括设备的采购合同、安装调试报告、使用说明书、维护保养记录、维修记录、设备改造记录等资料。-设备档案应指定专人负责管理，确保档案资料的完整性和准确性。设备档案应定期进行整理和更新，以便为设备的维护保养、维修和更新提供依据。七、故障维修管理1.当中央空调系统出现故障时，设备使用部门应及时向后勤管理部门报告。报告内容应包括故障发生的时间、地点、故障现象等信息。2.后勤管理部门接到故障报告后，应立即通知维修保养人员前往现场进行处理。维修保养人员应在规定的时间内到达现场，对故障进行诊断和修复。3.对于较为复杂的故障，维修保养人员应及时向后勤管理部门汇报故障情况，并提出维修方案。后勤管理部门应组织相关人员对维修方案进行评估和审核，确保维修方案的合理性和可行性。4.维修保养人员在故障维修完成后，应填写故障维修记录。故障维修记录应包括故障发生时间、故障现象、故障原因、维修方法、维修时间、维修人员等信息。故障维修记录应作为设备档案的重要组成部分进行保存。八、培训与考核1.培训-后勤管理部门应定期组织中央空调维护保养相关知识和技能的培训，培训对象包括医院自有维修人员、使用部门的相关人员以及专业合作单位的维修人员。-培训内容应包括中央空调系统的工作原理、操作规程、维护保养方法、故障诊断与排除等方面的知识和技能。培训方式可采用内部培训、外部培训、现场实操等多种形式。-通过培训，使相关人员熟悉中央空调系统的运行管理和维护保养知识，提高其业务水平和操作技能。2.考核-后勤管理部门应定期对参加培训的人员进行考核，考核内容包括理论知识和实际操作两部分。-考核结果应作为员工绩效评估、晋升、薪酬调整的重要依据。对于考核不合格的人员，应进行补考或重新培训，直至考核合格为止。九、安全管理1.维修保养人员在进行中央空调维护保养和维修工作时，必须严格遵守相关的安全操作规程，确保人身安全和设备安全。2.在对主机、配电柜等高压设备进行维护保养和维修时，必须由专业人员进行操作，并采取必要的安全防护措施，如穿戴绝缘手套、绝缘鞋等。3.在进行高处作业（如冷却塔顶部的维护保养工作）时，必须系好安全带，并设置可靠的安全防护设施。4.在对设备进行清洗、维修等