经营权返租合同书

经营权返租合同书第一章合同订立1.1合同编号合同编号：（此处填写合同编号）1.2合同签订日期本合同于（此处填写签订日期）签订。1.3合同签订地点本合同在（此处填写签订地点）签订。1.4合同订立依据甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方返还经营权达成如下协议。1.5合同当事人信息1.5.1甲方（经营权所有方）名称：（此处填写甲方名称）地址：（此处填写甲方地址）法定代表人：（此处填写甲方法定代表人姓名）联系方式：（此处填写甲方联系电话）1.5.2乙方（经营权承租方）名称：（此处填写乙方名称）地址：（此处填写乙方地址）法定代表人：（此处填写乙方法定代表人姓名）联系方式：（此处填写乙方联系电话）第二章经营权基本情况2.1经营权内容甲方同意将其拥有的经营权（具体内容描述，如商铺、摊位、设备等）返租给乙方经营。2.2经营权范围乙方在甲方返还的经营权范围内，享有合法经营的权利，具体经营内容为：（此处填写具体经营内容）。2.3经营权期限2.3.1返租期限本合同约定的返租期限为（此处填写具体年月日）至（此处填写具体年月日）。2.3.2返租期限的变更经甲乙双方协商一致，本合同约定的返租期限可以延长或缩短，但须签订补充协议。第三章经营权费用3.1租金3.1.1租金金额乙方应按照本合同约定支付租金，租金金额为每月（此处填写金额）元。3.1.2租金支付方式乙方应于每月（此处填写具体日期）前，将租金支付至甲方指定账户。3.2其他费用除租金外，乙方还应承担以下费用：3.2.1水电费：乙方应按实际使用量支付水电费。3.2.2维修费：因乙方使用不当造成的经营权范围内的维修费用，由乙方承担。3.2.3其他费用：其他因经营权使用产生的费用，按实际情况另行协商。第四章经营权使用与维护4.1经营权使用乙方应按照合同约定的经营范围和方式使用经营权，不得擅自改变经营内容。4.2经营权维护4.2.1乙方应妥善维护经营权范围内的设施设备，保证其正常运行。4.2.2乙方应定期对经营权范围内的环境进行清洁、保养，保持整洁。第五章合同解除与终止5.1合同解除5.1.1双方协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。5.1.2法定解除如出现以下情况，任何一方均可单方面解除本合同：（一）一方严重违约，另一方有权要求解除合同；（二）因不可抗力致使合同无法履行；（三）合同约定的其他解除条件。5.2合同终止5.2.1返租期限届满本合同约定的返租期限届满，合同自然终止。5.2.2双方协商终止经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。5.2.3法定终止如出现以下情况，任何一方均可单方面终止本合同：（一）一方严重违约，另一方有权要求终止合同；（二）因不可抗力致使合同无法履行；（三）合同约定的其他终止条件。第六章甲方权利和义务6.1经营权监督甲方有权对乙方经营权的使用情况进行监督，保证乙方按照合同约定合法经营。6.2经营权维护责任甲方负责维护经营权范围内的公共设施，如遇损坏，甲方应及时修复或更换。6.3经营权变更6.3.1甲方有权根据经营需要，对经营权进行合理调整，但不得影响乙方的正常经营。6.3.2甲方进行经营权调整时，应提前（此处填写具体天数）通知乙方，并给予乙方合理的补偿。6.4合同履行监督甲方应监督乙方按照合同约定履行合同义务，保证合同各项条款得到落实。第七章乙方权利和义务7.1合法经营乙方承诺在经营活动中遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。7.2经营权使用乙方应按照合同约定的经营范围和方式使用经营权，不得擅自改变经营内容。7.3经营权维护乙方应妥善维护经营权范围内的设施设备，保证其正常运行。7.4经营数据提供乙方应定期向甲方提供经营数据，包括但不限于销售额、利润等，以供甲方参考。第八章财务结算8.1财务报告乙方应在每月（此处填写具体日期）前，向甲方提交上一个月的财务报告。8.2财务审计甲方有权对乙方的财务状况进行审计，以保证乙方按照合同约定履行财务义务。8.3财务纠纷解决如出现财务纠纷，甲乙双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。第九章保密条款9.1保密内容甲乙双方对本合同内容以及经营权相关的商业秘密负有保密义务。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至经营权返还之日止。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。第十章附则10.1补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同份数本合同一式（此处填写份数）份，甲乙双方各执（此处填写份数）份。10.4合同解释本合同如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。第十一章合同解除条件11.1甲方解除合同条件11.1.1乙方违反合同约定，严重影响甲方经营权益；11.1.2乙方经营活动中出现严重违法行为，损害甲方及公众利益；11.1.3乙方经营不善，导致经营权价值严重贬值。11.2乙方解除合同条件11.2.1甲方未按合同约定履行义务，严重损害乙方利益；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2.3甲方未按合同约定提供必要支持，影响乙方正常经营。第十二章合同终止后的处理12.1经营权返还合同终止后，乙方应立即将经营权返还给甲方，并保证经营权状态良好。12.2财务结算合同终止时，甲乙双方应进行财务结算，包括但不限于租金、押金、违约金等。12.3违约责任合同终止时，任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第十三章合同附件13.1合同附件清单本合同附件清单如下：（一）经营权使用明细；（二）租金支付凭证；（三）财务报告；（