出租房合同协议书

出租房合同协议书合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。《出租房合同协议书》一、合同双方1.出租方：依法成立并合法拥有出租房屋所有权的单位或个人，具备相应的民事权利能力和民事行为能力，能够独立承担民事责任。2.承租方：具有合法的租赁需求，具备相应的民事权利能力和民事行为能力，能够独立承担民事责任的单位或个人。二、租赁房屋1.房屋基本情况：该出租房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]，房屋装修情况为[具体装修程度描述]。2.房屋用途：该房屋仅用于[约定的房屋用途，如居住、办公等]，承租方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应事先征得出租方的书面同意。三、租赁期限1.起始日期：本合同的租赁起始日期为[具体年月日]。2.结束日期：本合同的租赁结束日期为[具体年月日]，租赁期限届满，承租方应按时将房屋归还出租方。3.续租约定：在租赁期限届满前[提前通知的具体时长，如3个月]，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[回复的具体时长，如1个月]内未提出异议的，视为同意续租，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付租金，出租方应提供相应的收款账户信息。五、押金1.押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还条件：租赁期满或本合同提前解除，承租方将房屋清理干净并归还出租方后，出租方应在[约定的退还押金时间，如30天内]将押金无息退还承租方。如承租方在租赁期间有违反本合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用。六、房屋交付及使用1.交付时间：出租方应在[具体交付日期]前将房屋交付给承租方，并保证房屋及附属设施设备完好。2.房屋设施及设备：出租方交付的房屋应配备以下设施设备：[列举房屋内配备的设施设备，如水电表、家具、电器等]，承租方应妥善使用和保管这些设施设备，如因承租方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。3.房屋维修及保养：租赁期间，房屋的维修及保养由[约定维修保养责任方，如出租方或承租方]负责。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏的，双方应协商解决。七、违约责任1.出租方违约责任：出租方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期交付违约金比例，如2%]向承租方支付违约金；逾期超过[约定的逾期天数，如10天]的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。出租方交付的房屋不符合约定条件的，应负责修复或更换，给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。2.承租方违约责任：承租方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期支付违约金比例，如1%]向出租方支付违约金；逾期超过[约定的逾期天数，如15天]的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。承租方未经出租方同意擅自转租房屋的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。八、合同的解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院，如房屋所在地的基层人民法院]管辖。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的地址、联系方式送达；一方如果变更地址、联系方式，应及时书面通知对方。2.合同的生效及变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.不可抗力：因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附则本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__