墙体长期租赁协议

墙体长期租赁协议第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同签订日期本合同于______年______月______日签订。1.3合同签订地点本合同在______地点签订。1.4合同当事人1.4.1出租方（甲方）：______1.4.2承租方（乙方）：______1.5合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规签订。第二章墙体租赁标的2.1墙体位置甲方出租的墙体位于______，具体范围为______。2.2墙体面积甲方出租的墙体面积为______平方米。2.3墙体用途乙方租赁墙体仅用于______，不得用于其他用途。2.4墙体现状甲方保证出租的墙体在租赁期间符合国家相关安全标准，无安全隐患。第三章租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自______年______月______日起计算。3.2租赁终止日期本合同租赁期限至______年______月______日止。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前______个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额乙方应向甲方支付租金，租金总额为______元。4.2租金支付方式4.2.1乙方应于每月______日前支付当月租金。4.2.2乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。4.2.3甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。第五章租赁费用及税费5.1租赁费用5.1.1乙方应承担租赁期间产生的电费、水费、物业管理费等费用。5.1.2上述费用由乙方自行承担，甲方不负责支付。5.2税费5.2.1租赁期间产生的税费由乙方承担。5.2.2乙方应依法缴纳相关税费，并保证甲方权益不受损害。5.2.3如因乙方未缴纳税费导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。第六章墙体使用和维护6.1使用规范6.1.1乙方在使用墙体过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方提供的使用说明书。6.1.2乙方不得在墙体上私自刻画、张贴广告或进行其他可能损害墙体结构和使用功能的行为。6.1.3乙方应爱护墙体，不得进行破坏性使用。6.2维护责任6.2.1租赁期间，墙体的一般性维护保养由甲方负责。6.2.2如因乙方使用不当或故意损坏墙体导致的维修费用，由乙方承担。6.2.3乙方应配合甲方进行墙体检查和维护工作。第七章租赁物权的保护7.1甲方权益7.1.1租赁期间，甲方仍享有墙体所有权及其他合法权益。7.1.2未经甲方同意，乙方不得将墙体转租、抵押或转让。7.2乙方权益7.2.1乙方在租赁期间对墙体享有使用权。7.2.2乙方不得擅自改变墙体的结构或用途。7.3违约责任7.3.1如乙方违反上述条款，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。第八章违约责任8.1乙方违约8.1.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______%的违约金。8.1.2乙方擅自改变墙体结构或用途的，应恢复原状并赔偿相应损失。8.2甲方违约8.2.1甲方未按约定提供适宜的墙体或设施的，应承担相应责任。8.2.2甲方擅自提高租金的，应退还多收的租金，并承担相应违约责任。第九章租赁物权的变更9.1权利变更9.1.1未经双方书面同意，租赁物权的变更无效。9.1.2如因法律、政策等原因导致租赁物权变更，双方应协商解决。9.2义务变更9.2.1租赁期间，如乙方需要变更墙体用途，应提前______个月向甲方提出申请。9.2.2经甲方同意后，乙方应签订补充协议，明确变更后的权利义务。第十章租赁合同的终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满，合同自然终止。10.1.2出现法律规定的合同终止情形。10.2合同终止程序10.2.1双方应在合同终止前______个月书面通知对方。10.2.2合同终止后，乙方应将墙体恢复原状，并办理相关手续。10.3合同终止后的费用结算10.3.1合同终止后，乙方应结清所有未付租金及其他相关费用。10.3.2甲方应退还乙方已支付的超出实际使用期限的租金。第十一章合同附件11.1本合同附件包括但不限于以下内容：11.1.1墙体租赁地点平面图；11.1.2墙体现状描述及维护保养要求；11.1.3租赁期间相关费用的详细说明；11.1.4双方约定的其他附件材料。11.2附件与合同正文具有同等法律效力。第十二章其他约定12.1通知送达12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中提供的地址。12.1.2通知送达后即视为对方已收到。12.2不可抗力12.2.1任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同义务的，应及时通知对方，并应采取一切可能的措施减轻损失。12.2.2不可抗力事件持续超过______天的，双方可协商决定合同的暂时中止或解除。第十三章合同的生效和解除13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同自合同约定的租赁期限开始之日起，视为正式开始租赁。13.2合同解除13.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2.2合同解除后，双方应立即采取必要措施终止合同履行，并按照合同约定处理相关事宜。合同签订日期：______年______