区商品房买卖合同书

区商品房买卖合同书合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。一、合同双方二、商品房基本情况1.商品房的位置：位于[具体区、县、街道、门牌号]，周边配套设施齐全，交通便利。2.商品房的面积：建筑面积为[具体面积数]平方米，套内建筑面积为[具体套内面积数]平方米，公摊面积为[具体公摊面积数]平方米。3.商品房的用途：该商品房用途为[住宅/商业/办公等具体用途]，买受人不得擅自改变商品房的用途。三、商品房价格及付款方式1.商品房的价格：该商品房的单价为每平方米[具体单价数]元，总价款为[具体总价款数]元。2.付款方式及期限：买受人应在签订本合同之日起[具体天数]日内，向出卖人支付购房款的[具体比例数]%作为定金；剩余购房款应在[具体交付时间]日前分[具体次数]期付清，每期付款金额及时间如下：第一期：在[具体时间1]日前，支付购房款的[具体比例数1]%；第二期：在[具体时间2]日前，支付购房款的[具体比例数2]%；以此类推，直至付清全部购房款。四、交付期限1.交付时间：出卖人应于[具体交付时间]日前，将符合本合同约定的商品房交付给买受人。2.交付条件：商品房交付时，应当符合下列条件：取得建筑工程竣工验收备案证明；取得商品房面积实测技术报告书；供水、供电、供气、供热、通讯、道路等配套基础设施具备交付使用条件；商品房室内装修及设备符合合同约定的标准。五、产权登记1.产权登记的时间：出卖人应在商品房交付之日起[具体天数]日内，协助买受人办理商品房的产权登记手续。2.产权登记的手续：买受人应提供办理产权登记所需的全部材料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、购房合同等；出卖人应在收到买受人提供的材料后[具体天数]日内，将材料报送相关部门办理产权登记手续。六、房屋质量及保修1.房屋质量标准：该商品房的质量应符合国家和地方相关标准，以及本合同约定的标准。出卖人应保证商品房的结构安全、使用功能正常，并按照国家和地方相关规定进行质量保修。2.保修范围及期限：商品房的保修范围包括主体结构、屋面、外墙、卫生间、厨房、电气系统、给排水系统等，保修期限为[具体保修期限数]年。在保修期限内，因商品房质量问题导致买受人损失的，出卖人应承担赔偿责任。七、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照本合同约定的时间交付商品房，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例数]%向买受人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款的[具体比例数]%向买受人支付违约金。若商品房的质量不符合本合同约定的标准，买受人有权要求出卖人限期整改，逾期未整改或者整改后仍不符合标准的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款的[具体比例数]%向买受人支付违约金。若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例数]%向买受人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款的[具体比例数]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[具体比例数]%向出卖人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照购房款的[具体比例数]%向出卖人支付违约金。若买受人在商品房交付后[具体天数]日内未办理产权登记手续，出卖人不承担违约责任。八、争议解决方式1.协商解决：若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.仲裁解决：若协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。3.诉讼解决：若双方均不同意通过仲裁解决争议，或者仲裁裁决未被执行，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的生效及其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.其他条款：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十、附件1.商品房平面图：附商品房的平面图，标明商品房的位置、面积、朝向等信息。2.商品房抵押情况说明：若商品房存在抵押情况，应附商品房的抵押情况说明，包括抵押人、抵押权人、抵押金额、抵押期限等信息。3.商品房租赁情况说明：若商品房存在租赁情况，应附商品房的租赁情况说明，包括出租人、承租人、租赁期限、租金等信息。十一、补充协议1.双方协商一致的补充协议内容：若双方在履行本合同过程中需要补充协议，应经双方协商一致，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____