房屋出租租赁协议书范本

房屋出租租赁协议书范本一、协议概述

本协议以下简称“本协议”，系甲方（出租人）与乙方（承租人）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于【具体地址】的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米。

2.房屋用途：乙方承租该房屋用于【房屋用途】，不得擅自改变房屋用途。

3.房屋配套设施：房屋内配备【配套设施】，乙方在租赁期间有权使用，但不得损坏。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：自【租赁起始日期】至【租赁结束日期】。

2.租金：甲方每月向乙方收取租金人民币【租金】元，租金支付方式为【支付方式】。

3.租金支付时间：乙方应于每月【支付日期】前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币【押金】元。

2.押金退还：租赁期满或提前解除本协议后，甲方应在乙方履行完本协议约定事项后七日内无息退还押金。

五、房屋修缮及维护

1.房屋修缮：租赁期间，房屋及配套设施的维修、养护责任由甲方承担。

2.乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及配套设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向乙方支付违约金人民币【违约金】元。

2.乙方违约责任：若乙方未按时支付租金或擅自改变房屋用途，应向甲方支付违约金人民币【违约金】元。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

签订日期：________________

九、房屋使用规定

1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规及房屋所在地的地方性法规，不得从事违法活动。

2.乙方不得在房屋内进行非法经营活动，不得擅自改变房屋结构，不得擅自分隔、搭建建筑物。

3.乙方应合理使用房屋及配套设施，不得浪费水电等资源。

4.乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先征得甲方同意，并负责宠物的管理和维护。

5.乙方不得在房屋内从事危险活动，如烧烤、焚烧等，确保房屋及人身安全。

十、租赁物品清单

1.甲方提供的家具清单：床、桌椅、衣柜、沙发等。

2.甲方提供的电器清单：冰箱、洗衣机、空调、热水器等。

3.乙方自行携带的物品清单：乙方应自行携带个人物品，包括但不限于衣物、生活用品等。

十一、租赁保证金

1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付租赁保证金人民币【租赁保证金】元。

2.租赁期满或提前解除本协议后，甲方应在乙方履行完本协议约定事项后七日内无息退还租赁保证金。

十二、房屋交接

1.甲方应在本协议签订之日起【交接日期】内，将房屋及配套设施完好无损地交付乙方。

2.乙方应在接收房屋及配套设施时，对房屋及配套设施进行查验，并签字确认。

十三、合同解除

1.双方协商一致，可以提前解除本协议。

2.出现以下情况之一的，任何一方均有权解除本协议：

a.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定；

b.乙方未按时支付租金或擅自改变房屋用途；

c.乙方从事违法活动；

d.因不可抗力导致租赁合同无法履行。

十四、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房屋租赁合同；

2.房屋使用规定；

3.甲方提供的家具和电器清单；

4.乙方自行携带的物品清单。

十五、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

签订日期：________________

附：房屋租赁合同样本

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于【具体地址】的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米。

2.房屋用途：乙方承租该房屋用于【房屋用途】，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自【租赁起始日期】至【租赁结束日期】。

2.租金：甲方每月向乙方收取租金人民币【租金】元，租金支付方式为【支付方式】。

三、押金及退还

1.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币【押金】元。

2.押金退还：租赁期满或提前解除本协议后，甲方应在乙方履行完本协议约定事项后七日内无息退还押金。

四、房屋修缮及维护

1.房屋修缮：租赁期间，房屋及配套设施的维修、养护责任由甲方承担。

2.乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及配套设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向乙方支付违约金人民币【违约金】元。

2.乙方违约责任：若乙方未按时支付租金或擅自改变房屋用途，应向甲方支付违约金人民币【违约金】元。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

签订日期：________________

八、房屋交付与验收

1.房屋交付：甲方应在本协议签订后的【具体日期】前，将房屋及其附属设施交付乙方使用。

2.验收：乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋及其附属设施的状况，如有损坏或不符合约定的，应在接收时立即通知甲方，并由甲方负责修复或更换。

3.验收确认：乙方在接收房屋后，应在【具体日期】内签署房屋验收确认单，确认房屋及附属设施符合约定。

九、房屋使用限制

1.乙方不得将房屋转租、转借或以任何形式转让他人的使用权。

2.乙方不得在房屋内进行任何形式的商业经营活动，除非得到甲方书面同意。

3.乙方不得在房屋内进行任何可能损害房屋结构或影响邻居正常生活的活动。

十、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理公司的管理。

2.乙方在使用房屋期间，如违反物业管理规定，应承担相应的法律责任。

十一、租赁保证金

1.乙方应在签订本协议时支付租赁保证金，金额为人民币【保证金金额】元。

2.租赁期满或乙方提前解除本协议后，甲方应在乙方搬离房屋并履行完所有约定事项后七日内无息退还租赁保证金。

十二、终止与解除

1.本协议租赁期满，双方应按照本协议约定办理房屋及物品的交接手续。

2.出现以下情况之一的，任何一方均有权解除本协议：

a.乙方未按时支付租金累计超过【天数】天；

b.乙方违反本协议约定，造成甲方损失；

c.甲方因房屋被依法征收、征用或因不可抗力导致无法继续出租；

d.双方协商一致解除本协议。

十三、不可抗力

1.由于地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。

2.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并尽力减少损失。

十四、通知

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发送之日起生效，如以挂号信方式发送，以邮戳日期为准。

十五、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充必须以书面形式，并由双方共同签署。

2.本协议的修改与补充与本协议具有同等法律效力。

十六、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房屋租赁合同；

2.房屋使用规定；

3.甲方提供的家具和电器清单；

4.乙方自行携带的物品清单；

5.甲方提供的其他相关证明文件。

十七、协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

签订日期：________________

十八、协议的解除

1.如有下列情况之一，任何一方有权解除本协议：

a.甲方因房屋损坏或法律原因无法继续出租；

b.乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后仍不改正；

c.乙方擅自改变房屋用途或使用方式；

d.乙方未按时支付租金超过约定的宽限期；

e.因不可抗力导致本协议无法履行。

2.解除本协议的一方应在解除之日起七日内书面通知对方，并采取必要措施保障对方的合法权益。

十九、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

二十、协议的终止

1.本协议租赁期满，且乙方按照协议约定履行完所有义务后，本协议自动终止。

2.任何一方提前终止本协议的，应提前【提前通知天数】天书面通知对方，并按照本协议的约定承担相应的责任。

二十一、协议的遵守

1.双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。

2.如一方违反本协议的约定，另一方有权要求其立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。

二十二、协议的附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于：

1.房屋租赁合同；

2.房屋使用规定；

3.甲方提供的家具和电器清单；

4.乙方自行携带的物品清单；

5.其他双方认为必要的文件。

二十三、协议的保存

1.双方应妥善保存本协议及其附件，以备日后查证。

2.如本协议及其附件丢失，双方应尽快补办，补办后的文件与本协议及其附件具有同等法律效力。

二十四、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【租赁期限】年。

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

签订日期：________________

二十五、法律适用与争议解决

1.本协议的订立、效力、解释、履行、终止及其争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

二十六、协议的转让

1.未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利或义务全部或部分转让给第三方。

2.如一方转让本协议，受让人应遵守本协议的所有条款，并承担相应的责任。

二十七、协议的修改

1.本协议的修改必须以书面形式，并由双方共同签署。

2.任何一方不得单方面修改本协议的内容，否则修改无效。

二十八、协议的终止条件

1.租赁期满，乙方按照约定支付了所有租金，并履行了所有义务后，本协议自然终止。

2.任何一方违约，另一方有权立即终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

二十九、协议的执行

1.双方应严格履行本协议的各项条款，确保本协议的顺利执行。

2.如一方未履行或未完全履行本协议的条款，另一方有权要求其履行，并追究其违约责任。

三十、协议的生效

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【租赁期限】年。

2.本协议的任何一方在协议期满前一个月内未提出终止协议的，视为协议自动续约。

三十一、协议的签署

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.双方在签署本协议时，应确保签署人是具有完全民事行为能力的自然人或合法代表法人。

三十二、通知方式

1.双方之间的通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式邮寄至对方提供的地址；

b.电子邮件：通过双方确认的电子邮件地址发送；

c.当面交收：由一方亲自或委托代理人交至对方。

三十三、协议的完整性

1.本协议构成甲乙双方就房屋租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。

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