物业租赁合同样板

物业租赁合同样板第一章合同当事人及标的物1.1甲乙双方信息1.1.1甲方（出租方）：名称：（填甲方名称）住所地：（填甲方住所地）法定代表人：（填甲方法定代表人）联系方式：（填甲方联系电话）1.1.2乙方（承租方）：名称：（填乙方名称）住所地：（填乙方住所地）法定代表人：（填乙方法定代表人）联系方式：（填乙方联系电话）1.2物业标的物1.2.1标的物业位置：（填物业具体地址）1.2.2标的物业性质：租赁用途（商业/住宅/办公等）1.2.3标的物业面积：（填物业面积）1.2.4标的物业权属证明：（填物业权属证明文件名称及编号）第二章租赁期限2.1租赁起始日期：（填租赁起始日期）2.2租赁期限：（填租赁具体期限，如：一年、三年等）2.3租赁终止日期：（根据租赁期限自动计算）第三章租金及支付方式3.1租金总额：（填租金总额）3.2租金支付方式：3.2.1按月支付：每月（填支付日期）支付人民币（填具体金额）元；3.2.2按季支付：每季（填支付日期）支付人民币（填具体金额）元；3.2.3其他支付方式：（如有其他支付方式，在此注明）3.3逾期支付利息：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付（填逾期利息比例）的违约金。第四章租金调整4.1租金调整条件：（填租金调整的具体条件，如：市场价格变化、物价指数等）4.2调整频率：（填租金调整的频率，如：每半年、每年等）4.3调整程序：租金调整需经甲乙双方协商一致，并在（填协商期限）内完成。第五章押金及保证金5.1押金金额：（填押金金额）5.2押金支付方式：（填押金支付方式，如：一次性支付、分期支付等）5.3退还条件：乙方在租赁期满且符合合同约定条件的情况下，有权要求甲方退还押金。5.4保证金金额：（填保证金金额）5.5保证金用途：保证金用于乙方在使用标的物业过程中可能产生的损坏、欠费等责任的赔偿。5.6保证金退还：租赁期满且乙方无欠费及其他违约行为的情况下，甲方应在（填退还期限）内退还保证金。第六章物业使用与维护6.1使用范围6.1.1乙方在租赁期间，有权按照约定的用途使用标的物业。6.1.2乙方不得擅自改变标的物业的结构、用途或进行任何形式的破坏。6.2维护责任6.2.1乙方应保持标的物业的整洁和完好，不得造成不必要的损坏。6.2.2乙方应负责日常的清洁和维护工作，包括但不限于垃圾处理、绿化维护等。6.2.3乙方对标的物业进行任何维修或改造前，应征得甲方的书面同意。6.3禁止行为6.3.1乙方不得在标的物业内进行违法活动或从事有害公共利益的行为。6.3.2乙方不得在标的物业内饲养宠物，除非得到甲方的书面同意。第七章物业管理费7.1物业管理费缴纳7.1.1乙方应按月缴纳物业管理费，具体金额和缴纳日期由甲乙双方另行约定。7.1.2物业管理费用于支付物业管理公司的服务费用，包括但不限于安保、清洁、绿化等。7.2物业管理费调整7.2.1物业管理费可根据物业管理服务的实际情况进行调整。7.2.2物业管理费调整需提前通知乙方，并经乙方同意后方可执行。7.3违约责任7.3.1乙方未按时缴纳物业管理费的，应向甲方支付滞纳金。第八章附属设施与设备8.1附属设施8.1.1标的物业内包含的附属设施，如电梯、空调、消防设施等，乙方应合理使用，不得损坏。8.1.2附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。8.2设备使用8.2.1乙方在使用标的物业内设备时，应遵守设备的使用说明和操作规程。8.2.2乙方不得擅自拆除、改装或损坏标的物业内的设备。第九章保险9.1甲方责任保险9.1.1甲方应为其拥有的标的物业办理必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。9.1.2甲方应将保险单复印件提供给乙方。9.2乙方责任保险9.2.1乙方在使用标的物业期间，应自行办理必要的保险，包括但不限于意外伤害保险、财产保险等。第十章通知与送达10.1通知方式10.1.1甲乙双方之间的通知，可通过书面形式或电子方式发送。10.1.2通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。10.2送达确认10.2.1收件人应在收到通知后的（填具体时间，如：3个工作日）内予以确认。10.2.2如收件人未在规定时间内确认，视为已送达。第十一章甲方义务11.1交付标的物业11.1.1甲方应在合同约定的租赁起始日期前将标的物业交付给乙方使用。11.1.2甲方保证标的物业在交付时符合合同约定的用途和条件。11.2维修保养11.2.1甲方应保证标的物业在租赁期间的安全使用，对标的物业进行必要的维修和保养。11.2.2对于不可抗力造成的标的物业损坏，甲方应在合理时间内进行修复。11.3配套设施11.3.1甲方应保证标的物业内配套设施的完好，如水、电、燃气、网络等。11.3.2如配套设施发生故障，甲方应在接到通知后及时修复。第十二章乙方义务12.1使用义务12.1.1乙方应按照合同约定的用途使用标的物业，不得擅自改变用途。12.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。12.2报告义务12.2.1乙方发觉标的物业存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方。12.2.2乙方在使用过程中，如发觉标的物业或其配套设施有损坏，应及时报告甲方。12.3保管义务12.3.1乙方应妥善保管标的物业，不得将标的物业转租、转借或抵押给他人。12.3.2乙方在使用过程中，应保证标的物业的安全，防止他人非法侵入。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1合同在以下情况下可以解除：a)甲方违约，经乙方书面通知后仍未纠正；b)乙方违约，给甲方造成重大损失；c)因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件13.2.1合同在以下情况下可以终止：a)租赁期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)出现合同解除条件，且合同已解除。13.3解除或终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，乙方应立即腾退