零售店铺经营租赁合同

零售店铺经营租赁合同第一章合同订立与租赁标的1.1合同编号_______1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（出租方）：名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________地址：____________________1.2.2乙方（承租方）：名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________地址：____________________1.3合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____地签订。1.4合同租赁标的1.4.1租赁物：甲方将位于____市____区____街道____号的____商铺出租给乙方使用。1.4.2租赁物现状：租赁物交付时，其结构、设施、设备等应处于良好的使用状态，且符合国家规定的使用标准。1.4.3租赁物面积：租赁物的总面积为____平方米。第二章租赁期限与租金2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期：____年____月____日2.1.2租赁终止日期：____年____月____日2.2租金及支付方式2.2.1租金金额：每月租金为人民币____元整。2.2.2支付方式：乙方应于每月的____日前，向甲方支付当月租金。租金支付方式为____（银行转账、现金支付等）。2.2.3违约金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的____%作为违约金。第三章租赁物的使用与维护3.1租赁物使用3.1.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。3.1.2乙方在使用租赁物过程中，应合理使用，不得擅自改变其结构或损坏其设施。3.1.3乙方在使用租赁物过程中，应保证租赁物的安全、卫生，不得影响他人正常使用。3.2租赁物维护3.2.1租赁物在使用过程中的维修费用，由以下方式承担：（1）因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担；（2）因自然原因或不可抗力造成的损坏，维修费用由甲方承担。3.2.2乙方在使用租赁物期间，应保持其原有功能和外观，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第四章甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。4.1.2甲方有权要求乙方合理使用租赁物，不得从事违法活动。4.1.3甲方有权对租赁物进行必要的检查和维护。4.2甲方义务4.2.1甲方应保证租赁物的安全、卫生，符合国家规定的使用标准。4.2.2甲方应按照合同约定，将租赁物交付给乙方使用。4.2.3甲方应保证租赁物的结构、设施、设备等处于良好的使用状态。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。5.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。5.1.3乙方有权对租赁物的使用提出合理化建议。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照合同约定支付租金。5.2.2乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。5.2.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变其结构或损坏其设施。5.2.4乙方应在租赁期限内，按照约定用途使用租赁物。第六章租赁物的装饰与改造6.1装饰与改造的审批6.1.1乙方如需对租赁物进行装饰或改造，应提前向甲方提出申请。6.1.2乙方提出的装饰或改造方案应经甲方书面同意后方可实施。6.2装饰与改造的承担6.2.1乙方自行承担租赁物的装饰和改造费用。6.2.2乙方进行装饰或改造时，不得影响租赁物的结构安全和使用功能。6.3装饰与改造的恢复6.3.1乙方在租赁期满或合同解除时，应恢复租赁物原状。6.3.2乙方未恢复租赁物原状的，应承担相应的修复费用。第七章租赁物的保险7.1乙方责任保险7.1.1乙方应自租赁物交付之日起，办理租赁物的财产保险。7.1.2保险金额应不低于租赁物的实际价值。7.2甲方责任保险7.2.1甲方应自租赁物交付之日起，办理租赁物的责任保险。7.2.2保险期间应覆盖租赁期限。第八章租赁物的转租8.1转租的禁止8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借给他人。8.2转租的申请8.2.1乙方如需转租，应向甲方提出书面申请，并提交转租人的相关资料。8.3转租的同意与条件8.3.1甲方在收到乙方转租申请后，有权在____日内作出是否同意的答复。8.3.2甲方同意转租的，乙方应与转租人签订转租协议，并向甲方提交转租协议副本。第九章租赁物的交付与验收9.1租赁物的交付9.1.1甲方应在合同约定的交付日期前将租赁物交付给乙方。9.1.2甲方应保证租赁物在交付时符合合同约定的使用条件。9.2租赁物的验收9.2.1乙方应在甲方交付租赁物后____日内进行验收。9.2.2乙方应在验收单上签字确认，如发觉租赁物存在质量问题，应在验收单上注明。9.3验收不合格的处理9.3.1如乙方验收不合格，应在验收单上注明，并要求甲方在____日内进行修复或更换。9.3.2甲方应在收到乙方通知后____日内修复或更换，修复或更换的费用由甲方承担。第十章租赁物的退租10.1退租通知10.1.1乙方如需退租，应提前____个月向甲方发出书面退租通知。10.2退租条件10.2.1乙方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除时退租。10.2.2乙方应在退租前将租赁物恢复至交付时的状态。10.3退租手续10.3.1乙方应在退租前向甲方办理退租手续，包括交还租赁物、结算租金等。10.3.2甲方应在收到乙方退租手续后____日内退还乙方剩余租金。第十一章租赁物的使用管理与责任11.1使用管理11.1.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规和甲方制定的各项管理制度。11.1.2乙方应保证租赁物的正常使用，不得将其用于非法用途或进行任何违法活动。11.2责任承担11.2.1乙方应对其使用租赁物所产生的后果承担责任，包括但不限于因使用不当造成的损害赔偿。11.2.2乙方应妥善保管租赁物，防止他人非法侵入或损坏。11.3处理11.3.1在租赁期间，如发生火灾、盗窃等，乙方应立即通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。11.3.2的责任划分和赔偿问题，应根据的具体情况和相关法律法规进行处理。第十二章租赁物的维护与保养12.1维护责任12.1.1乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证其处于良好的使用状态。12.1.2乙方不得擅自拆卸、改装租赁物，如需维修，应通知甲方。12.2保养要求12.2.1乙方应按照租赁物的使用说明书或甲方的要求进行定期保养。12.2.2保养记录应由乙方保存，并在需要时提供给甲方。第十三章合同的终止与解除13.1合同终止13.1.1租赁期满，合同自然终止。13.1.2任何一方违约，另一方有权终止合同。13.2合同解除13.2.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式进行。13.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.3合同终止或解除后的处理13.3.1合同终止或解除后，乙方应立即停止使用租赁物。13.3.2乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并办理退租手续。13.3.3甲方应在合同终