成都市二手房买卖合同纠纷调解及仲裁协议

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成都市二手房买卖合同纠纷调解及仲裁协议甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、纠纷调解1.双方在履行合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决。2.如协商不成，双方同意将纠纷提交至成都市房地产纠纷调解中心进行调解。二、仲裁协议1.双方同意将纠纷提交至成都市仲裁委员会进行仲裁。2.仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》和《成都市仲裁委员会仲裁规则》进行仲裁。三、仲裁地点与期限1.仲裁地点为成都市。2.仲裁期限自仲裁委员会受理仲裁申请之日起不超过六个月。四、其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行实地查看和评估，如发现房产存在不符合合同约定的情况，有权解除合同或要求乙方承担相应责任。有权根据房产实际情况调整购买价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付购房款，并按照合同约定完成过户手续。为乙方提供必要的协助，如提供相关文件和资料等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付购房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付房产，并确保房产符合合同约定的条件。对甲方提供的与房产相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、纠纷调解1.双方在履行合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决。2.如协商不成，双方同意将纠纷提交至成都市房地产纠纷调解中心进行调解。七、仲裁协议1.双方同意将纠纷提交至成都市仲裁委员会进行仲裁。2.仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》和《成都市仲裁委员会仲裁规则》进行仲裁。八、仲裁地点与期限1.仲裁地点为成都市。2.仲裁期限自仲裁委员会受理仲裁申请之日起不超过六个月。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月____