2025年北京体育中心体育场馆租赁协议

2025年北京体育中心体育场馆租赁协议

合同/协议编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于北京市的体育中心体育场馆，并愿意将其租赁给乙方使用：乙方有意向租

赁该体育场馆用于举办各类体育赛事及活动。为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好

协商，特订立本协议。

木协议旨在规范甲乙双方就体育中心体育场馆的租赁事宜达成共识，确保双方在租赁欺间合

法权益的实现。

一、租赁物

1.1本协议租赁物为甲方拥有的位于北京市体育中心的体育场馆。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自年月日起至年月日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本协议约定向甲方支付租金。租金为元人民币/月。

3.2乙方应在每月的FI前，将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁用途

4.1乙方租赁体育场馆仅用于举办各类体育赛事及活动。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保障租赁物的安全、卫生及正常使用；

（2）在租赁期限内，不得擅自改变租赁物的用途；

（3）在租赁期满或终止本协议后，甲方有权收回租赁物。

5.2乙方权利义务：

（1）按照租赁物的实际用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、功能；

（2）合理使用租赁物，爱护公共设施，维护租赁物的完好；

（3）在租赁期限内，如需变更租赁用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）擅自改变租赁物用途，导致乙方利益受损，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付；

（2）擅自改变租赁物用途，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向

甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同/协议编号：

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方应保证体育场馆设施齐全、功能完善，符合举办各类体育赛事及活动的需求。

1.2甲方应提供必要的场地管理、安保、清洁等服务。

1.3乙方有权在租赁期限内按照约定使用体育场馆，包括但不限于比赛场地、观众席、休息

区等。

二、质量标准

2.1体育场馆设施应保持良好的使用状态，如遇损坏，甲方应及时修夏或更换。

2.2甲方应保证体育场馆的灯光、音响、电子显示屏等设备正常工作，确保活动顺利进行。

2.3甲方应保证体育场馆的消防、安全疏散通道等设施符合国家标准，确保人员安全。

三，价格支付

3.1租金为元人民币/月，乙方应按照租赁期限向甲方支付租金。

3.2乙方应在每月的日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.3若因特殊原因导致租赁期限延长，租金标准及支付方式按双方协商结果执行。

四、租赁期限及提前终止

4.1本协议租赁期限自年月日起至年月日止。

4.2任何一方需提前终止本协议，应提前个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

五、保密条款

5.1双方对本协议内容及租赁事宜负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本协议签订之口起至租赁期满后女止。

六、违约责任

6.1若甲方未能按约定提供租赁物或服务，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即支付，并按日收取%的滞纳金。

6.3若乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向

甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决过程中，双方应继续履行本协议约定的义务。

八、不可抗力

8.1如因不可抗力（如自然灾害、政府行为、社会异常事件等）导致本协议无法履行或部分

履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。

8.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行本协议。

九、其他

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本协议的修改、补充或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）收取乙方按照约定支付的租金。

（2）对乙方使用体育场馆的行为进行监督，确保其符合本协议的约定。

（3）在租赁期满或乙方违约时，有权收回体育场馆。

1.2甲方义务：

（1）确保体育场饰符合租赁用途的设施要求，并提供必要的维护和保养。

（2）在租赁期间，保证体育场馆的安全、卫生和正常使用。

（3）按照约定提供必要的场地管理、安保、清洁等服务。

（4）在乙方要求卜.，提供租赁物使用情况的报告。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）在租赁期限内，有权按照本协议约定使用体育场馆。

（2）在租赁期限内，有权要求甲方提供必要的设施和服务。

（3）在租赁期满时，有权要求甲方按照约定退还押金。

2.2乙方义务：

（1）按照约定的租金和支付方式，及时支付租金。

（2）在租赁期限内，合理使用体育场馆，不得擅自改变其用途或结构.

（3）爱护体育场馆内的设施，避免人为损坏。

（4）遵守体育场馆的相关管理规定，维护良好的租赁秩序。

（5）在租赁期满前，提前向甲方提出退租申请:。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1甲方权利：

（1）在乙方使用体育场馆时，有权对其进行必要的监督。

（2）在乙方违约时，有权采取相应的措施，包括但不限于解除合同、收取违约金等。

3.2甲方义务：

（1）在乙方使用体育场馆前，应向其提供详细的场馆使用说明和注意事项。

（2）在乙方使用体育场馆过程中，应提供必要的技术支持和协助。

（3）在乙方使用体育场馆后，应及时处理乙方提出的意见和建议。

3.3乙方权利：

（1）在使用体育场馆过程中，有权要求甲方提供必要的设施和服务。

（2）在遇到设施故障或服务质量问题时，有权要求甲方及时解决。

3.4乙方义务：

（1）在使用体育场馆前，应详细了解场馆的使用规则和注意事项。

（2）在使用体育场馆过程中，应遵守相关规定，不得损害他人利益。

（3）在:使用体育场馆后，应及时向甲方反债设施使用情况，包括存在的问题和建议。

四、合作方式

4.1双方应建立良好的沟通机制，定期就体育场馆的使用情况、设施维护、服务质量等问题

进行沟通。

4.2双方应共同制定场馆使用计划，确保体育场馆的合理利用。

4.3双方在合作过程中应相互尊重，诚信履约，共同维护体育场馆的良好形象。

五、违约处理

5.1若甲方未能履行本协议约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2若乙方未能履行本协议约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔

偿损失、支付违约金等。

六、合同终止

6.1本协议在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。

6.2在租赁期满前，若乙方提前终止合同，应提前通知甲方.，并承担相应的违约责任。

6.3若甲方在租赁期限内提前终止合同，应给予乙方合理期限的搬迁时间，并退还相应租金。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之口起生效，有效期为年。

1.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应另行签订书面续租协议，续租期限不超过原租赁

期限。

二、合同变更

2.1本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

三、合同终止条件

3.1租赁期满，本协议自动终止。

3.2任何一方违约，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.3因不可■抗力导致本协议无法履行时，双方应协商解决，协商不成的，本协议可终止。

3.4双方协商一致，同意终止木协议v

四、合同解除

4.1在租赁期限内，如遇以下情形之一，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除木协议。

4.2解除合同的通知应书面形式进行，并送达对方。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何•方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交甲方所在地人民法院管

辖。

七、合同效力

7.1本协议经双方签字（或盖章）后，对双方具有法律约束力。

7.2如任何一方违反本协议，另一方有权依法追究其法律责任。

7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解群：

1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承

担的法律责任。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社

会异常事件等。

4.保密义务：指合同当事人一方在合同履行过程中，对涉及对方商业秘密或技术秘密的信

息负有保密责任。

5.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或者合同约定，向对方支付的一定金额的

金钱。

6.滞纳金：指当事人未按约定时间履行支付义务时，按日计算的一定比例的额外费用，

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中，对合同条款或合同履行发生分歧时，通过协

商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

8.仲裁：指合同双方在争议发生后，将争议提交给仲裁班构进行裁决的一种争议解决方式。

9.诉讼：指合同双方在争议发生后，将争议提交给人民法院通过审判程序解决争议的方式。

10.法律适用：指在解决争议或处理案件时，应当适用的法律规范。

11.管辖法院：指有权对特定的案件进行审判的人民法院。

12.合同效力：指合同成立后对合同当事人具有法律约束力的状态。

13.书面形式：指合同以文字、符号或电子数据等可视为书面形式的方式订立或修改。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**场地使用争议**

-问题：在租赁期间，可能因为场地使用安排不当导致双方产生争议。

-注意事项：确保在签订合同时，对场地使用时间、活动类型、人数限制等有明确约定。

-解决办法：设立一个双方都能接受的场地使用协调机制，如有争议，应首先通过协商解决。

2.**设施损坏与维修**

-问题：体育场馆设施可能在使用过程中出现损坏，责任归属不明v

-注意事项：合同中应明价设施损坏的责任划分，包括人为损坏和自然损耗。

-解决办法：制定设施维护保养计划，一旦发现损坏，应立即通知对方，并根据责任划分进

行修复。

3.**租金支付问题**

-问题：可能存在乙方未按时支付租金的情况。

-注意事项：合同中应明询规定租金支付的具体时间、金额及支付方式。

-解决办法：设立自动支付提醒系统，对逾期支付进行警告，并按照合同约定收取滞纳金。

4.**不可抗力事件处理**

-问题：遇到不可抗力事件，可能导致合同无法履行。

-注意事项：合同中应明价不可抗力事件的定义及处理流程。

-解决办法：双方应按照合同约定，协商决定是否终止合同或调整履行期限。

5.**合同变更与解除**

-问题：在合同执行过程中，可能需要变更或解除合同。

-注意事项：所有变更或解除合同的行为都必须以书面形式进行，并经双方同意。

-解决办法：任何一方提出变更或解除合同时，应提前通知对方，并按照合同约定的程序进

行。

6.**争议解决机制**

-问题：在争议解决过程中，可能存在沟通不畅或程序复杂的情况。

-注意事项：合同中应明价争议解决的具体步骤和时限。

-解决办法：设立一个明确的争议解决流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等选项，确保争

议得到及时、公正的处理，

7.**合同履行过程中的沟通**

-问题：合同执行过程中，可能因为沟通不畅导致误解或延误。

-注意事项：双方应建立定期的沟通机制，确保信息的及时传递和问题的及时解决。

-解决办法：设立一个沟通协调小组，负责日常沟通和问题协调，确保合同顺利执行。

适用场景：

适用场景：

1.体育场馆租赁：适用于体育场馆所有者与租赁方之间就场馆租赁事宜达成的协议。

2.体育赛事举办：适用于组织者与体育场馆所有者之间就举办体育赛事或活动而签订的租

赁协议。

3.商业活动举办：适用于商业活动组织者与体育场馆所有者之间就举办商业活动而签订的

租赁协议。

4.文化活动举办：适用于文化活动的组织者与体育场馆所有者之间就举办文化活动的租赁

协议。

5.公共设施使用：适用于公共设施（如体育场馆）的使用者与所有者之间就使用公共设施

而签订的协议。

6.城市设施租赁：适用于城市公共设施（如体育场馆）的租赁，包括政府机构、企业、个

人等用户。

7.场地管理服务：适用于体育场馆所有者与提供场地管理、安保、清洁等服务的第三方之

间签订的服务协议。

8.不可抗力事件处理：适用于在租赁期间发生自然灾害、政府行为等不可抗力事件时，所

有者与使用者之间的处理协议。

9.违约责任承担：适用于在租赁过程中，任何一方违约时，双方就违约责任承担的协议。

10.争议解决：适用于在租赁协议执行过程中，双方出现争议时，就解决争议的机制和程序

达成的协议。

11.法律适用与管辖：适用「明确在合同执行过程中，适用法律及管辖法院的协议条款。

12.租赁合同续签：适用于原租赁合同到期后，双方就续租事宜达成的协议。

所需附件列表：

所需附件列表：

1.体育场馆使用说明：详细描述体育场馆的设施、功能、使用规则和安全注意事项。

2.场地平面图：展示体育场馆的布局，包括比赛区域、观众席、通道、休息区等。

3.设施清单：列出体育场馆内所有可供使用的设施，包括但不限于灯光、音响、电子显示

屏、安保设备等。

4.人员安全指南：提供体育场馆内的人员疏散、消防、急救等安全指南。

5.租金支付凭证：包括银行转账记录、支票副本等，证明乙方已支付租金。

6.不可抗力事件证明：如自然灾害、政府行为等不可抗力事件的官方证明文件。

7.争议解决相关文件：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。

8.合同变更或解除协议：任何对原合同进行变更或解除的