高层住宅及车库项目完工技术总结

中建新疆建工(集团)有限公司CSCECXINJIANGCONSTRUCTIONENGINEERING(GROUP)c0..LTI时间：2023年11月29日开拓进取、革故鼎新总体回顾技术总结心得体会中建新疆建工(集团)有限公司cSCECXINJIANGCONSTRUCTION开拓进取、革故鼎新中建新疆建工(集团)有限公司开拓进取、革故鼎新cSCECXINJIANGCONSTRUCTION楼栋号图完工图楼栋号图开拓进取、革故鼎新中建新疆建工(集团)有限公司开拓进取、革故鼎新cSCECXINJIANGCONSTRUCTION2019.8.92019.9.22019.12.202020.4.282023.6.302023.2.232023.2.25开拓进取、革故鼎新中建新疆建工(集团)有限公司开拓进取、革故鼎新cSCECXINJIANGCONSTRUCTION序号重、难点1地下车库阶段加强资源整合，投入足够的劳动力、材料、机械等资源，合理安排施工组织，优化围护结构加快预售前的结构施工周期。针对预售交付节点紧张，由于其采用天然地基，进场后立即组织旋挖桩土方开挖等工作，2增加管理力度，在管理面大的施工阶段增加管理人员，确保施工现场管理紧凑有序。开拓进取、革故鼎新中建新疆建工(集团)有限公司开拓进取、革故鼎新cSCECXINJIANGCONSTRUCTION序号重、难点3点完成风险大。提前完成招投标，在招标时与劳务分包提前约定4证成品半成品不被破坏或丢失是本工程的重点之一。以技术管理为基础，计划管理为主线，对项目全过程管理；中建新疆建工(集团)有限公司中建新疆建工(集团)有限公司cSCECXINJIANGCONSTRUCTION开拓进取、革故鼎新中建新疆建工(集团)有限公司开拓进取、革故鼎新cSCECXINJIANGCONSTRUCTION事项具体时间备注重大检查集团标准化检查标准化检查：内业资料、施工现场检查集团标准化检查标准化检查：内业资料、施工现场检查竣工验收中国项目一标段顺利通过竣工验收竣工交付中国项目二标段顺利交付土木公司标准化检查标准化检查：内业资料、施工现场检查重大通报集团标准化检查通报标准化检查：内业资料、施工现场检查号中国摩项目专业工程师丁棋洋被授予2022年度中央在渝企业“优秀共青团员”称号。开拓进取、革故鼎新中建新疆建工(集团)有限公司开拓进取、革故鼎新cSCECXINJIANGCONSTRUCTIO上上里担边魅冠中204B0和0方中央在渝企业共青团工作联盟文件年现场房屋交付种-开拓进取、革故鼎新中建新疆建工(集团)有限公司开拓进取、革故鼎新cSCECXINJIANGCONSTRUCTION序号类别1工期总工期：701历天，开工时间：2019.8.9,竣工时间：2021.7.10总工期：1421历天，开工时间：2019.8.9,竣工时间：2023.6.302科技立项xx课题xx个等立项课题3个，实用新型专利3个，论文6工法2个获xx科技奖、xx科技成果奖等，如国家级工法获得省部级工法1项、省部级QC成果6项、国家级QC成果1项3技术四优化立项效益率4.5%、实施效益率4.2%四优化立项效益率6.56%、实施效益率4.2%施组(方案)一次审核通过率90%施组(方案)一次审核通过率92%4质量合格合格开拓进取、革故鼎新中建新疆建工(集团)有限公司开拓进取、革故鼎新cSCECXINJIANGCONSTRUCTION序号事项1科技管理建工级科研课题按时结题率3技术管理项目图纸预审会议按时召开率4分项工程技术交底及时率5超危大工程管理合规性6周转材料平米指标达标7新开项目临建平米指标达标8“四优化”月度管控分析及纠偏会按月召开率9“四优化”经典案例总结数量2项工程资料同步率技术制约总分包结算情况00开拓进取、革故鼎新中建新疆建工(集团)有限公司开拓进取、革故鼎新cSCECXINJIANGCONSTRUCTION序号事项质量管理碰建工底线管理要求01检试验台账完整度试验报告取回及时率计量设备检定及时率样板计划实施率检查整改按期完成率不合格品处理完成及时率创优工程设计一次成优策划覆盖率/非隐蔽工程创优策划点过程执行率/过程影像资料清单完成率严格控制创奖成本00开拓进取、革故鼎新中建新疆建工(集团)有限公司开拓进取、革故鼎新cSCECXINJIANGCONSTRUCTION中建新疆建工(集团)有限公司cSCECXINJIANGCONSTRUCTION98765987654321033否22否论文66否77是33否开拓进取、革故鼎新中建新疆建工(集团)有限公司开拓进取、革故鼎新CSCECXINJIANGCONSTRUCTION序号成果类别成果级别1工法成果预制保温防护一体化屋面板干法拼装铺贴施工工法省部级黄永红/2工法成果大高跨重力式挡墙施工工法企业级李梅/3论文成果外墙外保温系统施工质量评价技术浅析/钱宏月/4论文成果外墙外保温系统中保温层与粘结层的性能研究/钱宏月/5论文成果高处作业吊篮施工安全管理/苏露/6论文成果建筑工程施工中脚手架安全管理问题分析/苏露/开拓进取、革故鼎新中建新疆建工(集团)有限公司开拓进取、革故鼎新cSCECXINJIANGCONSTRUCTION序号成果类别成果级别7论文成果高层建筑土建施工技术及施工管理/韦忆龙/8论文成果重力式挡土墙综合质量检测方法研究/纪德波、李梅/9专利成果一种便于携带的房屋建设用脚手架省部级钱宏月/专利成果一种方便使用的房屋建设钢管切割用夹紧装置省部级钱宏月/专利成果一种外墙防火保温挂接结构省部级钱宏月/中建新疆建工(集团)有限公司cSCECXINJIANGCONSTRUCTION1.1基本情况梳理--成果列表序号成果类别成果级别QC成果提高墙体抹灰验收合格率省部级辜磊重庆市建筑业协会一等奖QC成果全轻混凝土施工质量控制省部级罗立重庆市建筑业协会一等奖QC成果提高旋挖桩施工质量省部级辜磊重庆市建筑业协会二等奖QC成果研发疫情防控管理办法省部级夏维禄重庆市建筑业协会三等奖QC成果提高全轻混凝土楼地面观感质量合格率国家级钱宏月中国建筑业协会中建新疆建工(集团)有限公司cSCECXINJIANGCONSTRUCTION1.1基本情况梳理--成果列表序号成果类别成果级别QC成果基于BIM技术降低率省部级李梅三等奖QC成果坪的施工质量省部级李梅二等奖QC成果格率/王孟春//1科技管理总结e优秀QC成果证书*s*s奖项目管理指导书工程技术《全文版)基磁配筋密集结构白密实混凝土施工工法用耕通知书特此通知，请勿他股!主W单使，中南出敲传趣地团概世有限会司主力单位。学丝本出酸社有限住企明重庆市2020年度建筑施工扬尘控制示范工地名单再u牌识iC案2ll1三M柜联盖开拓进取、革故鼎新出出开拓进取、革故鼎新实用新型专利证书-实用新型专利证书-记嚣穗外蒙用箱速城工西地工十W平染业业量理题分后P.8·理就与是国注泉豆E式出性福实用新型专利证书中雨中一22平22平t王设流秀埋十祖免家晚高全刚驴时要地坪的施工量胜iM确外5系二价胜术EuⅢ类成果是于BIM故术降热就电烛金警魂睡抽车童会童会as3.该成果是“问题解决型”课题。通过本次小组活动，针对提高全轻混凝土楼地面观感的施工质量，经过认真组织策划实施，将施工质量合格率由88%降低到92%,高于目标值90%,实现了课题目标，提高了施工效率，小组通过对施工难点、关键点讨论分析并确定本次活动课题。然后根据排列图析，影响全轻混凝土楼地面开拓进取、革故鼎新中建新疆建工(集团)有限公司开拓进取、革故鼎新CSCECXINJIANGCONSTRU1.2优秀成果分享--提高全轻混凝土楼地面观感质量机械、材料、方法、环境、测量”进行原因分析，进行归纳整理，小组成员按照计划实施，并使用简易图表等工具进行实施效果验证，在效果检查中利用活动前后对比排列图说明小组活动的改进措施有效，取得了较好的改善，并制定打磨不到位现场作业环境差打磨不到位现场作业环境差班组人员责任心机器操作熟练金刚砂骨料配合混凝土收缩变形比较充分、准确，符合自选目标值课题活动程序本课题的活动成果提升了施工质量、效率，为同类工程提供开拓进取、革故鼎新中建新疆建工(集团)有限公司开拓进取、革故鼎新cSCECXINJIANGCONSTRUCTION1.3失败案例反思--种植屋面防水施工技术种植屋面具有改善城市生态环境、缓解热岛效应、节能减排和美化空中景观的作用。种植屋面也称屋顶绿化，分为简单式屋顶绿化和花园式屋顶绿化。简单式屋顶绿化土壤层不大于150mm厚，花园式屋顶绿化土壤层可以大于600mm厚。一般构造为：屋面结构层、找平层、保温层、普通防水层、耐根穿刺防水层、排(蓄)水应用部位：该技术应用于本工程车库屋面、部分住宅屋面以及公共建筑屋面找坡层之上。应用范围：建筑工程种植屋面和地下工程种植顶板。周期：项目主体及地下室合围后至回填土施工前。中建新疆建工(集团)有限公司中建新疆建工(集团)有限公司cSCECXINJIANGCONSTRUCTION1科技管理总结1科技管理总结开拓进取、革故鼎新中建新疆建工(集团)有限公司开拓进取、革故鼎新cSCECXINJIANGCONSTRUCTION1.3失败案例反思--种植屋面防水施工技术事项事项工期工期应用该技术需要大量工作面：项目呈坡地式，车库合采用该技术后，成本多支出13元/考虑到种植土屋面有根茎穿刺，会破坏普通防水，故采用该技术，成本多支出13元/m²,项目在策划时未结合清单价格策划。人员安全帽佩戴不正确、灭火器配备不到位等情况项目呈坡地式，防水施工存在多点散发趋势，安全管理存在管理松懈、履职不到位的情况车库顶板存在渗漏，不能有效的控制施工质量该技术应用过程中存在施工过程检查不到位、验收把关不严、成品保护不到位等情况，车库顶板回填后存在渗漏。中建新疆建工(集团)有限公司cSCECXINJIANGCONSTRUCTION2.1基本情况梳理--数据统计设计文件白图发放数量蓝图发放数量设计变更数量技术洽商单数量/6套/深化设计总计数量按计划完成数量执行率签确率专业深化44工艺深化22变更/图审按要求销项数量办理签证数量图审次数植入效益率6/开拓进取、革故鼎新开拓进取、革故鼎新cSCECXINJIANGCONSTRUCTION2设计管理总结2.1基本情况梳理--事项统计设计制约施工进展滞约招采////制约施工///设计引起返工索赔向业主索赔51、核心筒车库设备1050宽疏散门改为1100宽；2、1#、7#、8#、15#楼二层排烟系统排烟管道尺寸调整；3、根据景观要求，室外楼梯局部调整、出地面的地埋风井调整、根据人防单位要求，增加了开洞及人防门的变更；4、调整T4屋顶机房房间门位置，车库21#5、23#楼排风井调整。24.53万元1、施工完后设计变更；2、施工完后设计变更；3、施工完后设计变更；4、施工完后设计变更；5、施工完后设计变更；被分包索赔///////2设计管理总结2设计管理总结2.2成功经验总结1.图纸下发后项目经理立即组织了图纸预审会议，整理会审记录，提前报送建设、监理和设计(勘察)单位沟通，提请建设单位及时组织图纸会审会议，均得到了设计的答疑，并形成了完整的会审记录，会审记录内容经过设计(勘察)、建设、监理以及项目部签字盖章后及时进行了归档。2.图纸发放工作由专人进行负责，并做好收发文登记工作，有新的图纸及变更下发后，及时下发给相关部门及分包队伍，同时做好签收工作，避免了因图纸、变更指令传达不及时造成的返工等现象。3.借助总承包管理优势，通过及时、积极主动的与设计单位沟通，进行正变更。 cSCECXINJIANGCONSTRUCTION开拓进取、革故鼎新中建新疆建工(集团)有限公司开拓进取、革故鼎新cSCECXINJIANGCONSTRUCTION施工组织设计是否按时编审外审是否一次审核通过调整次数专项施组份数备注是是3ZDGK管控图表是否按时编审是否一次审核通过调整次数///施工方案超危大方案数量内部报审及时率内审一次性通过率外审一次性通过率3项目计划管理平台是否按时上线一级节点按时完成率一级级节点完成率二级节点按时完成率是///3.2施工组织复盘--总体思路事项区段划分+施工顺序主楼与红线之间无法设置施工道路，利用地库底板设置施工道路。因预售时间紧张，故前期放弃地库施工，全力抢主楼预售，先进行主楼施工，达到预售后，再对不影响施工道路部位的地库进行施工，剩余地库在主楼粗装修完工后，再进行施工。一、二标段预售节点工期紧张，以整个工程为对象，综合考虑各方面的情况(如该项目为两江新区第一个项目),对施工过程作出战略性的部署，确定主要施工阶段的开始时间及关键线路、工序，明确施工的主攻方向。差异分析两者对比：策划与实施情况有一定差异，实施时综合考虑各方面的情况对施工过程作出战略性的部署，按照关键线路、工序施工，导致车库合围时间较长；又因业主业主资金链断裂，导致关键线路被迫中断成本增加。中建新疆建工(集团)有限公司cSCECXINJIANGCONSTRUCTION3施组方案总结3施组方案总结中建新疆建工(集团)有限公司cSCECXINJIANGCONSTRUCTION3.2施工组织复盘--施工计划计划节点项目开工室外工程竣工验收实际节点项目开工装饰装修差异项目为两江新区第一个项目，为创造良好的企业形象，项目在正负零节点上超前完成；主体封顶节点能够较好的完成；分析主体封顶后因业主资金链断裂，导致关键线路被迫中断，工期延长，自主体封顶后的关键节点均未完成。3施组方案总结3施组方案总结3.2施工组织复盘--平面策划3#大门3#大门3#平誉1#平台48大门数第2#平台二维平面布置模拟二维平面布置模拟施工大门：场地内分三个高低跨平台，根据现场条件分别在南、西、北、西南侧各设置一座大门，共设置4座大门，分别通向3个平台。施工道路：由于场地为坡地建筑，无法在主楼与红线之间布置环路，故将施工道路布置在不处于消防道路部位临建布置：由于红线内场地有限，工人生活区及办公区开拓进取、革故鼎新中建新疆建工(集团)有限公司开拓进取、革故鼎新cSCECXINJIANGCONSTRUCTION3施组方案总结3施组方案总结3.2施工组织复盘--平面策划一组团基础施工(平面布置主导)开拓进取、革故鼎新中建新疆建工(集团)有限公司开拓进取、革故鼎新cSCECXINJIANGCONSTRUCTION3施组方案总结3施组方案总结3.2施工组织复盘--平面策划一组团、二组团基础(平面布置主导)施工顺序：一组团1-4#楼及周边地库A区地库同步施工，二组团11#-18#、21#-23#与周边B区地库同步施工，B区地库按照施工缝分为7块，按照跳仓法进行施工，先施施工进度：一组团2019年9月10日之前完成正负零结构，二组团2019年10月25日之前完成正负零结构。中建新疆建工(集团)有限公司cSCECXINJIANGCONSTRUCTION3施组方案总结3.2施工组织复盘--平面策划证火对D证火对D第三杜报地库施工8分开拓进取、单故鼎机一组团主体施工+二组团主体+三主体基础施工顺序：三组团5-10#楼、19-20#楼与周边地库同步C8、C10,后施工C1、C6、C9、C10、C12最后施工施工进度：根据业主要求一组团2019年10月22日之前达施工道路：在地库底板处新增通往3组团的临时道路，一垂直运输：现场布置13台塔吊。2DEcSCECXINJIANGCONSTRUCTIONENGINEERING(GROUP)3施组方案总结3施组方案总结3.2施工组织复盘--平面策划二维平面布置模拟二维平面布置模拟一组团室内装修+二组团二次结构+三组团主体(平面布置主导)施工顺序：三组团地库施工顺序为E2、E3、E5同步施工，然后进行E4施工。施工进度：一组团2019年12月15日之前达完成主体封顶，二组团11-16#、21#楼2020年1月1日开始穿插二次结构，三组团2020年1月15日之前完成预售。施工道路：二、三组团的临时道路由地库底转移到地库顶板，从2#大门进出形成通往各个楼栋的环路。垂直运输：现场布置13台塔吊，施工电梯9台。材料布置：布置11处加工场和材料堆放，砂浆罐8处。开拓进取、革故鼎新中建新疆建工(集团)有限公司开拓进取、革故鼎新CSCECXINJIANGCONSTRUCTION3施组方案总结3.2施工组织复盘--平面策划北二维平面布置模拟一二维平面布置模拟一、二室内装修+三组团二次结构、室内装修施工进度：一组团2020年7月30日之前室内装修完工，二组团2020年9月30日完成室内装修施工，三组团2020年10月30日之前主体验收完成，2020年8月14日完成地施工道路：1#、3#大门处通往地下室通道接通，地库顶板环形路接通。垂直运输：现场布置4台塔吊，施工电梯13台。材料布置：布置3处加工场和材料堆放，砂浆罐13处。开拓进取、革故鼎新中建新疆建工(集团)有限公司开拓进取、革故鼎新CSCECXINJIANGCONSTRUCTION3施组方案总结3施组方案总结开拓进取、革故鼎新开拓进取、革故鼎新cSCECXINJIANGCONSTRUCTION3.2施工组织复盘--平面策划维度图片文字说明三维立体穿插模拟主楼与周边地库同时施工主楼施工至7层时，施工电梯安装完成，在主体进行二次结构的主楼屋面施工完成一个月内拆除塔吊，二次结构施工至12层时进行室内装修穿插1、主楼±0施工时附带周边地库一起施工；2、地库结构完成后20天开始进行施工电梯基础施工，在地库结构完成35天后施工电梯安装完成；3、主体施工至8层的时候开始穿插二次结构；4、二次结构施工至12层时进行室内装修穿插；6、整体室外工程在室内精装修施工完成后插入。3施组方案总结3施组方案总结3.2施工组织复盘--平面策划ZUZU.J.1U主楼时间轴粗装修介入一组团正负零粗装修介入一组团正负零2019.7.262019.9.222019.12.13202矛盾点矛盾点主体施工与车库合围施工存在矛盾点；因无法在主楼与红线之间设置临时通道，前期会占用地库设置临时开拓进取、革故鼎新中建新疆建工(集团)有限公司开拓进取、革故鼎新CSCECXINJIANGCONSTRUCTION3施组方案总结3施组方案总结中建新疆建工(集团)有限公司cSCECXINJIANGCONSTRUCTION3.2施工组织复盘--现场平面布置首次平面布置图一表时间区段投入资源完成工作量人员配置材料准备机械配置现场主材我司按现场进度提供，周转料具由1家主体劳务单位提供现场220型塔吊3台1组团基础一叙述项目根据甲方合同及节点要求划分为两个标段三个组团，先施工一组团，后施工二组团，最后施工三组团。现场共设置2个大门，西侧为2#大门，南侧为1#大门。临水临电主现场配置塔吊3台，加工场和材料堆场各两处。由于红线内场地有限，工人生活区及办公区另3施组方案总结3施组方案总结中建新疆建工(集团)有限公司cSCECXINJIANGCONSTRUCTION3.2施工组织复盘--现场平面布置二次平面布置图一表时间区段投入资源完成工作量ss人员配置材料准备机械配置新增2家主体单位，共1家桩基单位，3家主体结构单位，劳动力480人现场主材我司按现场进度提供，周转料具由各劳务单位提供现场220型挖机2台，塔吊9台一组团正负零完成，二组团基础完成一叙述二组团8.15日新开工，在地库底板新增通往2组团的施工道路，二组团主楼与周边地库同步进行施工。现场设置7处加工场和材料堆场。开拓进取、革故鼎新开拓进取、革故鼎新cSCECXINJIANGCONSTRUCTION3施组方案总结三次平面布置图一表时间区段投入资源完成工作量人员配置材料准备机械配置新增加1家主体单位和1家二次结构单位，共1家桩基，4家主体，1家二次结构单位，劳动力780人现场主材我司按现场进度提供，周转料具由各劳务单位提供现场220型塔吊13台完成15层，二次结构完成7层，二组团达预售条件，三组团主楼完成正负零，地一叙述现场共在北侧和西南角各新增一处大门，共设置4个大门。一组团道路由地库底板转移至地库顶板，同时转移一处钢筋加工场和材料堆场，新增北侧3号门入口处一段施工道路。一组团开始陆续进行二次结构穿插，二组团进行地下室三组团新开工。3施组方案总结3施组方案总结3.2施工组织复盘--现场平面布置四次平面布置图一表时间区段投入资源完成工作量人员配置材料准备机械配置新增2家二次结构单位，共4家主体，3家二次结构劳务单位，劳动力820人现场主材我司按现场进度提供，周转料具由各劳务单位提供现场220型挖机2台，塔吊13台一、二组团三组团达主D区地库完成一叙述二组团道路新增B区地库顶板段，在B区形成局部环路，同时将B区地此阶段现一二组团主体封顶，二次结构也全面开始穿插施工，三组团正在进行主体施工阶段oEC3施组方案总结3施组方案总结3.2施工组织复盘--现场平面布置五次平面布置图一表时间区段投入资源完成工作量人员配置材料准备机械配置新增3家装修单位和2家二次结构单位单位，共4家主体，5家二次结构，3家装修单位，劳动力900人现场主材我司按现场进度提供，周转料具由各劳务单位提供现场220型挖机2台，施工电梯9台，塔吊13台一组团室内二组团二次装修完成团二次结构完成，E区地库完成一叙述本次三组团的施工道路完成转换，在C区地库完成后，将施工道路由地库底板转移到顶板并与B区地库顶板道路连通，现场从2#门进入形成一条环路，本阶段将3处加工场转移到地库顶板。开拓进取、革故鼎新0.LTI开拓进取、革故鼎新3施组方案总结3施组方案总结3.2施工组织复盘--现场平面布置六次平面布置图一表时间区段投入资源完成工作量人员配置材料准备机械配置共4家主体，5家二次结构，3劳动力600人现场主材我司按现场进度提供，周转料具由各劳务单位提供现场220型挖机1台，施工电梯14台，塔吊10台一、二组团室内外装修完成，三组团进行室内F区地库结构完成一叙述CSCECXINJIANGCONSTRUCTION开拓进取、革故鼎新CSCECXINJIANGCONSTRUCTION3施组方案总结3施组方案总结七次平面布置图一表时间区段投入资源完成工作量11人员配置材料准备机械配置 现场主材我司按现场进度提供，周转料具由劳务单位提供现场220型挖机2台，施工电梯17台，塔吊4台一、二、三G区地库结构完成一叙述本阶段完成地库合围，将所有施工道路转移到地库顶板。主楼内装修工程完工，陆续进行大型机械退场。开拓进取、革故鼎新C建开拓进取、革故鼎新3施组方案总结3施组方案总结3.2施工组织复盘--现场平面布置八次平面布置图一表时间区段投入资源完成工作量人员配置材料准备机械配置4家主体、5家二次结构和5家装修单位，1家园林单位，共200人现场主材我司按现场进度提供，周转料具由各劳务单位提供现场220型挖机1台完成室外工程一叙述关闭4#大门，现场根据永久大门设置3处大此阶段现施工道路根据正式消防道路设置，利用永久道路作为施工道CSCECXINJIANGCONSTRUCTION开拓进取、革故鼎新CSCECXINJIANGCONSTRUCTION开拓进取、革故鼎新中建新疆建工(集团)有限公司开拓进取、革故鼎新cSCECXINJIANGCONSTRUCTION3施组方案总结事项劳动力标题标题77六次平面转换二次平可个面转换面转换面转换四次平面转换个■劳动力(人)■劳动力(人)现场大型机械用量最多时塔吊为13台，施工电梯13部，挖机2部现场主材我司按现场进度提供，周转料具由各家劳务单位提供前期策划以701天为工期进行穿插施工，现场组织受业主资金影响效益降低，劳动力也随之降3施组方案总结3施组方案总结开拓进取、革故鼎新中建新疆建工(集团)有限公司开拓进取、革故鼎新cSCECXINJIANGCONSTRUCTION影响进场先做临时道路临时道路硬化后影响后期桩基施工先行施工处于临时道路处的桩施工道路一直布置于地库底板，未向地库顶板转换影响地库施工进度，影响后期园林园建合理规划临时施工道路，临时道路及时向地库顶板转换，及时完成地库的合围工作先施工主楼，后施工地库后续进行地库施工的时候会造成主楼无通道合理利用正式的消防车道，处于消防车道位置的地库与主楼同步施工，利用消防环路通向各栋楼，保证各栋楼道路顺畅1#大门为正式大门1#大门后期只能进入地库地下室，不能进入地库顶板，使用受限因2#楼即可以通向地库顶板也可以通向地下室，将2#门设置为正式大门现场大部分时间只有2座大门(1#、2#大门)使用项目处于高低跨，而且高低跨只有一处通道，在进行通道处施工的时候，容易造成施工道路不通畅根据实际情况可以适当多设置大门，利用外围市政路通向各个楼栋3施工方案总结3施工方案总结中建新疆建工(集团)有限公司cSCECXINJIANGCONSTRUCTION3.3施工方案复盘--选择实施序号1塔吊选型原策划相邻两个楼栋布置一台塔吊与策划一致，除24#楼未布置塔吊，其余楼栋均按照策划部署，有效起吊范围能覆盖2模板的选型与配置方案施工现场采用胶合板模板，方案为模板工程施工方案与策划一致，模板由劳务分包提供3外架的选型与配置方案式脚手架方案、悬挑式脚手架方案与策划一致，钢管、扣件由劳务分包提供4其他关键方案外墙保温采用纤维增强改性发泡水泥板，方案为外墙保温施工方案与策划一致，保温材料由专业分包提供开拓进取、革故鼎新中建新疆建工(集团)有限公司开拓进取、革故鼎新cSCECXINJIANGCONSTRUCTION3施工方案总结3施工方案总结开拓进取、革故鼎新中建新疆建工(集团)有限公司开拓进取、革故鼎新cSCECXINJIANGCONSTRUCTION3.3关键技术--预制保温防护一体化屋面板干法拼装铺贴施工工法工艺原理：通过将屋面防水层以上各层做法进行适当地压缩、整合，利用屋面结构设计对施工图纸进行深化设计，保温防护一体板采用企口式设计，预制板块加工时，XPS保温板和混凝土板之间错开20mm粘结，保证后期铺贴时预制板之间的互相压扣固定。根据深化后的图纸数据确定保温防护一体板的预制尺寸，确定其板块数量及材料使用水层施工并进行蓄水试验后，根据深化设计对板块的铺贴进行预排，按照尺寸线进行冲筋，最后使用1:5的干拌砂1-XPS保温板：2--40厚C20混凝土板1--保温防护一体板；2-1:5干水泥砂浆找平；3--双道1.5厚交叉压膜CPS防水卷材；4--结构层及结构找坡；5--密封胶；6--XPS挤塑胶条塞缝及油膏3施工方案总结3施工方案总结3.3关键技术--预制保温防护一体化屋面板干法拼装铺贴施工工法1铺贴前先按照屋面排版深化设计列出的材料清单，进行保温防护一体板的加工和制作，板块加工尺寸原则上不大于600mm×1200mm,便于后续的铺贴施工；进场时对预制板进行逐一检查，确保板块无色差、无缺棱掉角等现象，成型尺2先铺设砂浆基层：预拌1:5的半干砂浆，采用干铺法，铺设高度与预先冲筋高度一致，用3m刮杠控制。板面铺贴：预制一体板铺贴前先用抹子将砂浆基层整平、刮毛，保持接触面松散，然后按照预控线进行安放，板块之间企口连接，应按照先后顺序依次进行。单块预制板挂浆后用橡皮锤均匀敲击，调整与水平线及其它板块的水平度及缝隙的大小，橡皮锤敲打，直到完全水平为止。非标准板块按照设计尺寸裁切后再进行铺装。开拓进取、革故鼎新中建新疆建工(集团)有限公司开拓进取、革故鼎新cSCECXINJIANGCONSTRUCTION3施工方案总结3施工方案总结3.3关键技术--预制保温防护一体化屋面板干法拼装铺贴施工工法屋面收口：屋面女儿墙根部200～300mm宽度区域，按照原有建筑设计要求铺设保温层，浇筑混凝土，然后进行压光、按照圆弧面收口。板缝打胶处理：在预留缝位置填塞塑料胶条，并使用油膏等填缝剂进行嵌缝处理，表面使用耐候胶等密封胶进行勾缝，保证屋面的防水防渗效果以及表面美观。屋面清洁处理：铺贴完成后，要立即清理板面上的灰尘、砂浆、混凝土等杂物，以防止砂浆在地砖表面粘接，影响屋面整体效果。开拓进取、革故鼎新中建新疆建工(集团)有限公司开拓进取、革故鼎新cSCECXINJIANGCONSTRUCTION中建新疆建工(集团)有限公司cSCECXINJIANGCONSTRUCTION4四优化管理总结4.1基本情况梳理--数据分析2019年至2023年，中国摩项目根据工程实际情况，进行了四优化立项工作，共计51项，总效益2440.13万元，为保证四优化工作(万元)立项预期效益(万元)立项预期效益(万元)占比(万元)////////54四优化管理总结4四优化管理总结中建新疆建工(集团)有限公司cSCECXINJIANGCONSTRUCTION4.2成功经验总结--防水保护砖优化优化思路：优化思路：项目地下室立面防水保护设计采用烧结页岩实心砖砌筑。烧结页岩实心砖采购成本较高，不环保，此项必须优化。项目部组织开展地下工程防水保护层材料选购专题会，通过分析，认为使用实心砖砌筑保护砖需求量大、成本高、损耗大，不利于工程的有序开展，且实心砖为亏损项，需替换施工材料；因此我部物资管理人员对市场情况进行调查，发现加气混凝土砌块的价格符合项目要求，同时还能减少亏损。目标确定后，由项目商务部进行优化前与优化后经济效益对比分析，优化前采用烧结页岩实心砖，优化后采用加气混凝土砌块，具体如下合价(万元)烧结页岩实心砖(200*100*95mm)砌筑砂浆(M5)人工费(2.5m³/天)350/天砌筑砂浆(M5)人工费(10m³/天)350/天优化后节约砌体材料费=优化前-优化后=25450.1×32.3-25450.1×6优化后节约人工费=35.65万元-8.83万元=26优化后效益合计=16.28万元+5.64四优化管理总结4四优化管理总结中建新疆建工(集团)有限公司cSCECXINJIANGCONSTRUCTION4.2成功经验总结--防水保护砖优化商务部效益对比分析完成后，技术质量部通过与业主、设计单位沟通，由烧结页岩实心并发函件确认，同时也可以加快现场施工进度。由物资部进行市场询价，通过对比分析，最终购买加气混凝土砌块替换烧结页岩实心砖。业主联系函防水保护层替换后实施效果项目以图纸和清单为突破口，各部门联动，站在成本的角度进行优化，我部节约砌体材料费16.28万元，节省砌筑砂浆材料费5.61万元，节约人工费26.82万元，综合效益为48.71万元，实现扭亏为盈，为项目降本增效。业主联系函防水保护层替换后实施效果0助质影#tu物资采购单商务测算单物资采购单商务测算单4四优化管理总结4四优化管理总结4.3失败教训反思--车库地坪做法优化过程简介过程简介项目车库无筏板，设计采用碎石垫层及素砼垫层做法，顾策划时对建筑做法进行优化，本项目车库面积4万平，顶板施工需硬化场地，作为满堂架基础，措施费用投入较大。根据车库建筑做法，项目把满堂架基础垫层优化到车库250mm厚素砼垫层中，节省100mm素砼措施费用。经过图纸做法优化、商务测算、方案论证、过程实施，实施效果等。经济效益：项目商务部按照项目策划过程组织施工，用地坪完成面作为钢管支架基础进行梁板柱的施工，优化面积40000m²,经项目商务测算优化效益40000*(0.25-0.15)*403=161.12万元。开拓进取、革故鼎新CE.中建新疆建工(集团)有限公司4四优化管理总结4四优化管理总结4.3失败教训反思--车库地坪做法优化项目分包较多，施工界面交界处未划分清楚，各分包施工内容界限处的标高不一致，项目部无测量员，未核实各分包之间的标高，分包在施工时均按照自己的标高进行控制，导致车库垫层高低不一，后期施工建筑地面时，需重新调整标高，并浇筑混凝土。1、项目在策划时应充分考虑项目实际情况，并做出有效可控的方案，对项目实施人员交底，管理人员应根据方案交底内容提前做好施工准备，合理组织施工；施工过程应严格按照各工序质量要求施工，过程检查应全专业覆盖，界面划分应清晰。2、住宅项目可签证索赔、工程计量等方面可优化点较少，结合本项目的建设工期紧，施工强度大等实际情况，首先确定以履约工期为主要的优化点。3、充分发挥技术工作的前沿性，将设计方案、施工技术方案、施工过程进行全方位优化，为项目工期履约提供了强大的支持，加强与业主沟通达到互利更赢的效果。4、积极的开展“双优化”活动，实现项目增值创效，提高项目的管理水平。开拓进取、革故鼎新CE.中建新疆建工(集团)有限公司中建新疆建工(集团)有限公司CSCECXINJIANGCONSTRUCTION5资料试验总结5.1基本情况梳理--数据统计项目总工编制施工资料目录清单，划分分部分项检验批，建立资料三级目录。隐蔽验收记录、检查记录、测量放线记录、检验批等资料由质量工程师、专业工程师等一线人员填写，保证资料的真实性、及时性、准确性。项目竣工后施工资料已移交重庆市城乡建设城建档案馆，电子资料已上传至中建数字档案馆。工程资料自施资料是否同步甲指分包资料是否同步80%同步基本同步基础、主体分部部分资料重做试验室是否有标养室是否有独立操作间有有按时验收总试验/检测次数不合格试验/检测次数64工程资料真实、有效工程资料真实、有效积联合验收意见书联合验收意见书-城建档案移交城建档案移交ss三三中建数字档案馆上传5资料试验总结5资料试验总结5.2经验教训总结--一次交验/资料丢失/不合格品…2、交档过程很顺利，一批次图纸和文字资料共897本，一次性通过移交；3、不合格品及时处理避免后期处理难度加大，并积累了不合格品处理的经验；4、后期采用检测监管系统，加强见证取样送检及收样过程管理，确保检测样品真实性，保障建设工程质量。3、抗渗报告部分缺失，未汇总；4、方案未盖骑缝章，造成补章情况；6、人员变动频繁，交接不准确、检试验资料和7、过程中无人员跟踪检试验情况；试块现场制作与防调换唯一标识设置中建新疆建工(集团)有限公司试块现场制作与防调换唯一标识设置CSCECXINJIANGCONSTRUCTION中建新疆建工(集团)有限公司cSCECXINJIANGCONSTRUCTION6.1基本情况梳理--数据统计与评价序号1甲方、监理下发罚款单万元较低2项目下发罚款单累计下发罚款通知13份，奖罚总金额30.3万元3第三方实测实量合格率/4政府及上级单位通报、业主投诉2023年3月15日因进度及质量被业主通报5质量事故/6过程质量维修整改费用占比/7创奖投入费用/8一次性交验/交付一次性交验/交付率100%9质量活动每年9月开展质量月活动序号分项实体照片1地面灰饼测量室内地面施工前打灰饼，严格控制灰饼的厚度与间距，地面完成质量较好，施工完成后进行净空尺寸测量。该做法可有效控2砌体排版施工现场成型墙体质量较好，基本能满足横平竖直、砂浆饱满、灰缝均匀、上下错缝、开拓进取、革故鼎新中建新疆建工(集团)有限公司开拓进取、革故鼎新cSCECXINJIANGCONSTRUCTION开拓进取、革故鼎新中建新疆建工(集团)有限公司开拓进取、革故鼎新cSCECXINJIANGCONSTRUCTION序号分项问题照片1一期主体结构墙体、构造