咖啡馆门店租赁及经营合作协议

咖啡馆门店租赁及经营合作协议第一章总则1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同签订地点_______1.4合同双方1.4.1出租方（甲方）：_______1.4.2承租方（乙方）：_______1.5合同标的1.5.1甲方同意将位于_______的咖啡馆门店（以下简称“门店”）出租给乙方使用。1.5.2门店的具体位置、面积、结构等详细信息见附件一。1.6合同期限1.6.1本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.6.2乙方有权在合同期满前_______个月向甲方提出续租意向。1.7合同目的本合同旨在明确甲方将门店出租给乙方使用，乙方在租赁期间对门店进行经营的相关权利和义务。第二章门店租赁2.1租赁费用2.1.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。2.1.2租赁费用为每月人民币_______元，共计_______个月，总计人民币_______元。2.1.3租赁费用应于每月_______日前支付，逾期未支付的，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。2.2租赁保证金2.2.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_______元。2.2.2租赁保证金在合同期满且乙方履行完毕合同约定的义务后无息退还乙方。2.3交付与接收2.3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将门店交付乙方使用。2.3.2乙方应在接收门店时对门店进行验收，并在验收合格后签署验收报告。第三章经营管理3.1经营范围3.1.1乙方在租赁期间仅限于经营咖啡馆业务。3.1.2乙方不得将门店用于其他用途，不得从事与咖啡馆业务无关的活动。3.2经营规范3.2.1乙方应遵守国家有关咖啡馆经营的相关法律法规。3.2.2乙方应保证门店的卫生、安全，并定期进行维护保养。3.3乙方责任3.3.1乙方应对门店的经营负责，保证经营活动的合法性、合规性。3.3.2乙方应承担门店经营过程中产生的所有税费、罚款等。第四章甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权监督乙方的经营活动，保证乙方遵守本合同约定。4.1.2甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取必要的措施予以纠正。4.2甲方义务4.2.1甲方应保证门店的房屋结构安全，保证乙方正常经营。4.2.2甲方应配合乙方办理相关证照的办理手续。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权在租赁期间使用门店进行咖啡馆业务经营。5.1.2乙方有权在合同期满后，按照本合同约定续租门店。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照本合同约定支付租赁费用和租赁保证金。5.2.2乙方应遵守本合同约定的经营范围和经营规范。5.2.3乙方应保持门店的整洁和完好，并在合同期满时将门店恢复原状。第六章装修与改造6.1装修标准6.1.1乙方对门店的装修应符合甲方提出的装修标准和要求。6.1.2装修设计图应提交甲方审批，未经甲方同意，乙方不得进行任何改变。6.2装修费用6.2.1乙方承担门店装修的全部费用。6.2.2装修费用在合同签订后_______个工作日内支付给乙方指定的装修公司。6.3装修时间6.3.1乙方应在合同签订后_______个月内完成门店装修。6.3.2乙方应保证装修质量，不得影响门店的正常经营。6.4装修验收6.4.1乙方完成装修后，应通知甲方进行验收。6.4.2甲方应在收到通知后_______个工作日内完成验收工作。第七章商标与知识产权7.1商标使用权7.1.1乙方在租赁期间可以使用甲方拥有的商标，但需取得甲方书面许可。7.1.2乙方在使用商标时，应遵守相关法律法规，不得侵犯第三方的知识产权。7.2知识产权保护7.2.1乙方应保护门店内的所有知识产权，包括但不限于著作权、专利权等。7.2.2乙方不得在门店内进行任何侵权活动。7.3知识产权收益7.3.1乙方在使用甲方商标的过程中产生的任何收益，应与甲方按照约定比例分成。第八章广告与宣传8.1广告宣传权利8.1.1乙方有权对门店进行广告宣传，但需提前告知甲方并获得书面同意。8.1.2乙方的广告宣传内容应符合法律法规和社会主义核心价值观。8.2广告宣传费用8.2.1乙方承担所有广告宣传费用。8.2.2乙方应在广告宣传前告知甲方具体的宣传计划和预算。8.3广告宣传内容8.3.1乙方的广告宣传内容不得误导消费者，不得损害甲方或他人的合法权益。第九章保险9.1甲方责任险9.1.1甲方应投保门店的财产保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。9.1.2甲方应在保险合同中明确将乙方列为受益人。9.2乙方责任险9.2.1乙方应投保其经营活动相关的责任保险，包括但不限于公众责任险、产品责任险等。9.2.2乙方应在保险合同中明确将甲方列为受益人。9.3保险费用9.3.1甲方和乙方的保险费用各自承担，但应在合同中明确具体的保险金额和赔偿范围。第十章数据与信息10.1数据保护10.1.1乙方应采取措施保护门店的经营数据，包括但不限于顾客信息、销售数据等。10.1.2乙方不得泄露或非法使用门店的经营数据。10.2信息更新10.2.1乙方应定期向甲方提供门店的经营信息，包括但不限于销售情况、顾客反馈等。10.2.2甲方有权要求乙方提供必要的经营数据，以评估门店的经营状况。第十一章不可抗力11.1定义11.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。11.2通知11.2.1当任何一方遭受不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明材料。11.3影响及处理11.3.1发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。11.3.2不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任；事件结束后，合同继续履行。第十二章合同解除12.1解除条件12.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的，对方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，乙方应立即停止使用门店，并按照合同约定返还租赁保证金。12.3.2甲方应退还乙方已支付的租赁费用中未使用部分的款项。第十三章其他13.1通知13.1.1本合同项下的通知，应以书面形式发送至双方约定的地址。13.1.2通知自发送之日起_______个工作日后视为送达。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释13.3.