门面房租房合同

门面房租房合同

出租方（以下简称甲方）：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________承租方（以下简称乙方）：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面房事宜达成如下协议：一、租赁门面房位置及面积甲方将位于______________________（具体地址）的门面房出租给乙方使用，该门面房建筑面积为______平方米。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将门面房交付乙方使用。三、租金及押金1.该门面房租金为每月人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。3.乙方应向甲方交付人民币______元（大写：______元整）作为押金，租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担水费、电费、物业费、燃气费等使用该门面房所产生的一切费用。2.乙方应按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。五、门面房的使用及维护1.乙方应合理使用并爱护该门面房及其附属设施，不得擅自改变门面房的结构和用途。如因乙方使用不当造成门面房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.甲方应保证门面房及其附属设施在租赁期间处于正常的可使用和安全状态。对门面房及其附属设施的自然损耗、故障等应及时进行维修，费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。六、装修及改造1.乙方如需对门面房进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。2.乙方的装修或改造不得破坏门面房的主体结构，且装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对其装修或改造部分能够拆除的，应自行拆除；不能拆除的，无偿归甲方所有。七、转租未经甲方书面同意，乙方不得将该门面房转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可转租。转租期间，乙方与甲方之间的租赁合同继续有效，乙方应就转租事宜向甲方承担相应的责任。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，甲乙双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方赔偿损失：-未按照约定支付租金累计超过______日的；-擅自改变门面房用途或擅自破坏门面房结构的；-擅自将门面房转租给第三方的；-利用门面房从事违法活动的。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付门面房给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照租金总额的______%向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的一切损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________