地下室剪力墙漏水修复施工策略

地下室剪力墙漏水修复工程

施

方

案

编制单位：湖南澧县永盛防水工程有限企业

编制时间：二。一三年七月二十七日

地下室剪力墙漏水修复工程

施工方案

一、工程概况

基于项目现场的实际状况，我企业根据数年日勺治理地下室漏疑难问

题的经验，决定采用“引堵结合，堵防并举，因地制宜，综合治理”日勺

措施，彻底处理本项目地下室渗漏问题。编此方案，供贵司审核算施。

二、编制根据

1、根据中华人民共和国《地下室防水工程质量验收规范GB50108

—2023》

2、湖南省《建筑防水工程技术规程》

3、湖南永盛防水（湖南澧县永盛防水有限企业）《建筑防水工程技

术规程》

三、材料选择和组织设计

（一）材料选择

1、渗透结晶

（1）产品简介

水泥基渗透结晶型防水涂料是一种由硅酸盐水泥、硅砂和活性化学

物质配制而成的粉状混合物，是目前世界上先进的刚性防水材料。它具

有渗透结晶、耐腐蚀、增K混凝土密实度和提高混凝土强度的特性，它

能在混凝土内部生长成枝要状针形结晶体，这种结晶体成为混凝土日勺一

种构成部分，能防止从任何方向而来的渗透，到达永久防水的目的，在

国际上具有“生物水泥”之称。

水泥基渗透结晶型防水涂料是以特种水泥、石英砂等为基料，渗透

多种活性化学物质制成R勺粉状刚性防水材料。与水作用后，材料中具有

的活性化学物质通过载体水向混凝土内部渗透，在混凝土中形成不溶于

水日勺结晶体，堵塞毛细孔道，从而使混凝土致密、防水。

（2）合用范围

产品合用于工业与民用建筑日勺地下工程、地铁及涵洞、水池、水利

等工程混凝土构造的防水与防护。

2、高聚物防水涂料

（1）产品简介

高聚物防水涂料是采用进口高分子建筑用防水乳液、加入助剂和填

料加工制成。该产品无毒、无污染、耐酸、耐腐蚀；和易性、保水性好、

含固量高、施工简便，属环境保护产品。

（2）合用范围

①产品合用于斜层面、厕浴间、厨房、地下室、水池及外墙面日勺防

水、防渗、防潮。

②用于加气混凝土、空心砖等多孔砌材料的防渗漏及抹面处理。

③新旧建筑物维修、修补和大理石、瓷砖、马赛克、人造石、石棉、

木地板的粘贴。

3、668油性、669水性防水注浆液料

（I）产品简介

668油性、669水性防水注浆液料是由环氧甲烷、环氧乙烷开环共聚

的聚酸与异富酸合成形成一种不溶于水的单组份注浆材料，它遇水后自

行分散、乳化、发泡、膨胀，立即进行聚合反应，生成胶凝体，迅速封

堵漏水缝隙，从而到达止水堵漏的目日勺。

（2）合用范围

①地下室内外墙、地面、顶板、隧道、变形缝等多种混凝土构造裂

缝堵漏。

②建筑物天面、内外墙面、窗台、厕所、厨房防渗堵漏。

4、堵漏王

（1）产品简介

①单组份灰色粉体；

②用途广泛，使用以便，加水调和即可使用。

③无毒、无味、无污染，可应用于饮用水工程。

④防水、防潮、防渗效果好，长期耐水性能优秀。

⑤合用于混凝土表面迅速堵漏，防水防渗，迎水面、背水面均可使

用。

（2）产品特点

①速凝型：带水堵漏、瞬间即止。

②缓凝型：封闭抗渗，防潮，并且有良好的粘结性能。

(-)施工前准备

1、施工材料准备：按照方案中选定材料品牌规格，根据前进进度分

期分批组织足够日勺施工材料备用。

2、施工用品及辅料准备，根据施工现场的实际规定，其辅料材料应

采用符合国家行业原则日勺材料•，并根据多种材料日勺施工规定配置好施工

机具，以以便施工。

3、施工管理准备：迅速组织防水材料日勺生产、采购及运送工作；设

置包括项目负责人、技术、质量、安全、施工班组长在内的专门班子；

按施工量和工期规定以及有关天气预测状况制定一种详细的施工管理计

划；组织管理人员到位，进行技术交底，做到分工明确，负责到人。

4、施工人员管理图

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施工人员

四、工艺流程和施工措施

工艺流程：基层处理一一开槽、防水涂料层处理一一注浆液注浆一

—防水涂料层处理一一层节点处理——细部检查处理——交工验收

1、基层处理

基层规定：对于剪力墙墙体、墙角处要①要表面干燥，不容许有明

水；②表面应平整，保证基层坚硬，不出现起砂、裂缝、松砂、起鼓、

不平等现象；③表面无积水；④伸出管道口周围，墙角处找平层带有2%

的坡度，保持边角圆滑，便于防水涂料紧贴；⑤墙体有明水喷出的地方

要查出裂缝；⑥墙面需不规则开孔，使材料更紧密粘贴。

2、开槽、防水涂料层处理

认真清理施工基面查找渗水裂缝及渗漏点，对检查出来出J漏水部位

作好标识，在有渗着明水日勺墙角有漏点的地方，用电锤敲碎剪力墙墙角，

敲下来的垃圾清理洁净。检查出漏点。然后0.8—1米高剪力墙墙面用刮

刀把渗透结晶均匀地刮在剪力墙墙面上，待12个小时表面干燥后，需要

刮第二遍，使其到达一定的厚度，在渗透结晶面做一至两遍高聚物防水

涂料后，让防水日勺效果更好某些。另一方面沿阴角施工缝打凿100mm宽

50mm深日勺“V”型槽，并清理洁净“V”型槽，如水压过大，渗水严重

则规定埋管引水至就近的集水井工艺如下：

地下室裂缝渗漏水引排水施工工艺：

①沿渗水裂缝表面凿成日勺宽度4—8cm,沟深5—8cm的沟槽，将缝

槽内水泥块清理洁净。形成有效连通日勺排水系统。

②先用钢丝刷和毛刷清理掉沟槽和两侧的浮灰、泥土，仔细检查槽

内日勺渗水和涌水点，用668油性、669水性防水注浆液料高压灌浆处理，

堵死部分水源。

③将直径30-50mmPVC凹线槽反置于清理好日勺沟槽内，线槽两边以

小型陶粒填充，使周围渗水有效过滤到水槽中，防止水压过大引起二次

开裂。然后嵌填高效堵漏王压紧压实。

④嵌填时规定反复挤压至密实，在嵌缝材料固化过程中最佳用刮刀

或人工按压两遍，以使粘结更好。

⑤缝槽内采用导水、排水日勺措施把水流引排到附近集水井，减少处

理面的水压。

⑥缝槽表面嵌填聚合物水泥防水砂浆，嵌填时规定反复挤压至密实,

在嵌缝材料固化过程中最佳用刮刀或人工按压两遍，以使粘结更好。

⑦体现不平整的地方用手磨机打磨平整，恢复原样。

3、注浆液注浆

地下室裂缝及蜂窝渗漏化学灌浆防水堵漏施工工艺

高压化学灌浆堵漏施工应由受过专业培训日勺人员且有专业施工设备

日勺施工队进行施工。

(1)清理：详细检查、分析渗漏状况，确定灌浆孔位置及间距。清

理洁净需要施工日勺区域，凿除碎表面析出物，保证表面洁净。

(2)钻孔：使月钻孔工具沿孔洞四面钻泄压孔，钻头直径为14mm,

钻孔角度宜W45°,钻孔深度《构造厚度日勺2/3,钻孔必须斜穿过主漏水

孔。但不得将构造打穿，因动水较大孔漏内日勺粉尘会自行冲洗洁净。墙

面慢渗则分别在渗水面钻梅花孔。用清洗机冲洗灌浆孔，直至灌浆孔出

水清澈则可进行下一步工作。

(3)埋嘴：观测主漏水孔的压力，水流水急压力不大时可用快干堵

漏剂埋注灌浆止水针头(根据施工状况也可打入木楔再用快干堵漏剂封

堵，构造稳固后再重新钻开木楔再安装膨胀止水针头)。当构造到达一定

日勺强度没有渗漏时，其他泄水孔分别安装膨胀止水针头，用专用内六角

扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水。墙面慢渗也依次

安装膨胀止水针头。漏水点分别按层次错位安装25cm、l()cm、8cm止水

针头，这样灌浆可以从深层至表层安全密实灌浆。堵塞所有孔洞、缝隙。

(4)灌浆：使用高压灌浆机试压，不得超过碎构造受压范围。向灌

浆孔内灌注化学灌浆料。单孔逐一持续进行。在剪力墙墙体于裂缝最低

处左或右5cm70cm处倾斜钻孔至构造体厚度之二分之一深，循序由底

处往高处钻，孔距为25cm〜30cm为宜，钻至最高处后一次埋设止水针头,

由于一般构造体龟裂日勺属不规则状，故须尤其注意钻孔时须与破裂面交

叉，注射才会有效果。当相邻孔开始出浆后，保持压力3〜5分钟，即可

停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。待所有的孔都灌完后，回到先前第一

种灌浆孔，再次灌浆以保证压力最大化。墙面灌浆次序则为由下向上；

待所有的孔灌完后同样也是回到先前第一种灌浆孔回灌一次。止水针头

设置完毕后，先检视构造体之构造强度；若构造强度局限性时，以高压

灌注机注入单液型疏水性发泡剂至发现注射材于构造体体现渗出为止。

灌注完毕后，待材料完全固化即可清除止水针头。

（5）拆嘴：灌浆完毕24小时，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌

浆嘴。清理洁净已固化的溢漏出的灌浆液。

（6）封孔：用防渗漏聚合物渗透型结晶抗压密封剂进行全面封堵或

刚性金汤水不漏材料抹面作保护层增强，最终用高聚物防水涂料，将分

涂三遍以作表面防水处理。

4、防水涂料层处理

待修复三天后，用刮子把堵漏王均匀地涂刮在整个剪力墙墙面上，

待12个小时表面干燥后，需要涂刷第二遍，使其到达一定的厚度，让防

水日勺效果更好。最终恢复墙面、墙体，把施工垃圾清理洁净。

5、层节点处理

将泛水墙、裂缝处、过水口等细部节点处以及所有可疑漏水点，都

用堵漏王等做好节点处堵漏附加层。

6、细部检查处理

待大面积防水涂料防水层施工完毕后，对过水口、泛水墙阴阳角，

穿过墙体管道口，固定设施桩基等细部节点处进行检查，发现问题及时

处理。

7、交工验收

施工工序做完后，先由施工班组及管理人员自查质量，确定无漏补

后再请甲方工程管理人员检查验收外观质量，并办好结算手续。工程质

量通过验收后，如不漏水为合格，发既有少许漏水现象，需再次修补，

直至无一处漏点后，整个工程最终交甲方。

五、质量保证措施

1、严格执行质量验收原则进行施工。

2、材料进入现场前必须拥有全套的有关质量保证资料。

3、所有材料到达施工现场，及时邀请监理日勺企业、业主单位现场抽

检、封样、送检合格后方可使用。

4、严格按照施工工序进行施工，工程竣工后先由企业自检，然后再

报监理、业主单位、主体施工单位共同验收，并做好记录。

六、安全保证措施

1、严格执行《建筑安全技术规程》规定进行施工。

2、实行安全生产责任制，明确各级人员的安全责任。坚持安全生产

例会。增强安全意识。把“安全生产，警钟长鸣”常记心中。

3、严禁施工现场乱拉电线，乱接水管。

4、施工时必须穿平底鞋，戴安全帽进入现场，由专人检查。

七、文明施工

加强职业道德、职业纪律教育，做一种合格的施工技术人员。

八、