房地产设计合同模板

房地产设计合同委托方（甲方）：名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方联系地址]联系方式：[联系电话]设计方（乙方）：名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方联系地址]联系方式：[联系电话]经双方协商一致，就甲方委托乙方承担[房地产项目名称]设计工作，签订本合同，并共同遵守。一、合同签订依据《中华人民共和国民法典》以及国家和项目所在地有关规划设计的管理法规和规章。规划项目批准文件。甲方提供的项目相关资料及设计要求。二、设计依据甲方提供的《[项目名称]规划设计任务书》。甲方提交的基础资料，包括但不限于地形图纸、红线点坐标、周边环境资料等。乙方采用的主要技术标准：《城市规划编制办法实施细则》《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）等相关国家标准及地方规范。三、合同文件的优先次序合同书及补充协议。甲方要求及《[项目名称]规划设计任务书》。合同规定的其它有效附件，如设计变更通知、双方确认的会议纪要等。四、项目概况项目名称：[房地产项目名称]。项目地点：[详细地址]。规模：可建设用地面积为[X]平方米，容积率为[X]，总建筑面积约为[X]平方米。设计内容及阶段1：概念方案设计阶段：完成总平面规划、道路交通规划、竖向设计、建筑环境与景观设计、建筑单体方案设计等，包括组团设计、户型设计示意、立面设计意象及其他分析图等。方案汇报后，若未达甲方期望效果，乙方应按要求调整，直至甲方书面确认。方案深化设计阶段：在概念方案初步认可基础上，深化总平面规划及各种分析图，完善单体方案平立剖面图、户型及组合图，提出详细经济技术指标，满足规划局及甲方经济评价要求。扩初设计阶段：完成各单体建筑平立剖面图，对影响单体建筑立面的主要剖面、关键节点、材料、色彩予以表达，提供材料样板，指导及配合其他设计单位的扩初及施工图设计，对施工图设计技术问题提供咨询和指导。若甲方有新修改意见，乙方应配合修改，非原则性修改设计费不作调整。五、双方义务甲方义务：按本合同约定的时间和内容向乙方提供有关资料和文件。及时对乙方提交的设计成果进行审核，在收到设计成果后[X]个工作日内提出书面意见或确认。按照合同约定支付设计费用。乙方义务：按照国家规定的设计标准、规范、规程及甲方提出的设计要求进行设计，保证设计质量。按本合同约定的时间和份数向甲方交付设计文件，并对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的设计任务转包或分包给第三方。对在设计过程中知悉的甲方商业秘密、项目资料等予以保密。六、资料及文件交付甲方交付资料1：地形图纸（比例尺1：500），两份。地形图电子文件（光盘），一份。规划设计要点，两份。《[项目名称]规划设计任务书》，一份。红线点坐标，两份。交付时间：[具体日期]。乙方交付设计文件1：概念方案设计阶段：包括规划总平面图、道路交通与竖向设计图、环境与景观设计示意图等，同时提供工作模型及文本。方案深化设计阶段：包含方案设计说明书、经济技术指标、规划总平面图等，文本需详细说明规划设计创意及构思，计算各项经济技术指标。扩初设计阶段：有单体设计说明书、总平面图、各建筑单体平立剖面图等，还需提供材料展示板及文本。交付份数：彩图各1套，文本各10套（含图纸缩印件），电子文件光盘各一份。交付时间：概念方案设计于[具体日期]前完成；方案深化设计在概念方案确认后[X]日内完成；扩初设计在方案深化设计确认后[X]日内完成。交付地点：[具体地址]。七、设计费用及支付方式设计费用1：经双方商定，设计费单价为[X]元/平方米，其中概念方案设计阶段[X]元/㎡，方案设计及深化阶段[X]元/㎡，扩初设计阶段[X]元/㎡，设计费总计[X]万元。支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方支付设计费总额的[X]%作为预付款，即[X]万元。概念方案设计成果经甲方书面确认后[X]个工作日内，支付设计费总额的[X]%，即[X]万元。方案深化设计成果经甲方及相关部门确认后[X]个工作日内，支付设计费总额的[X]%，即[X]万元。扩初设计成果交付并经甲方确认后[X]个工作日内，支付剩余设计费，即[X]万元。八、违约责任若甲方未按合同约定支付设计费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停设计工作，直至甲方支付费用及违约金，工期相应顺延。若乙方未按合同约定时间交付设计文件，每逾期一日，应按照设计费总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的费用，并承担设计费总额[X]%的违约金。若乙方设计成果不符合合同要求或国家相关标准，乙方应无偿进行修改，直至符合要求。若因乙方原因导致设计成果无法通过相关部门审批，乙方应承担全部责任，包括但不限于重新设计、赔偿甲方因此遭受的损失等。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。本合同未