房产抵押贷款合同样本

房产抵押贷款合同样本

合同编号：__________

甲方（贷款人）：

地址：__________

联系方式：__________

乙方（借款人）：

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供房产抵押贷款，乙方愿意接受甲方的贷

款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一章术语定义与解释

1.3房产：指乙方用于抵押的房产，具体地址为o

L5贷款期限：指甲方同意向乙方提供的贷款的期限，自

起至止O

1.6还款日：指乙方应按照本合同约定的还款计划偿还贷款本息

的日期。

第二章贷款金额、贷款期限与还款方式

2.1贷款金额：甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币（大

写）：元整（小写）：元。

2.2贷款期限：甲方同意给予乙方的贷款期限为年，

自起至止。

2.3还款方式：

2.3.1本贷款采取等额本息还款方式，乙方每月偿还贷款本息总

额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.3.2乙方应按照甲方的要求，通过方式将还款金额

划转至甲方指定的账户。

2.3.3乙方如提前还款，应提前向甲方提出书面申请，并按照甲

方规定的提前还款手续费标准支付手续费。

第三章房产抵押

3.1乙方同意将本合同第一条所述的房产抵押给甲方，作为本合

同项下贷款的担保。

3.2甲方同意在乙方按时还款的情况下，不行使抵押权。

3.3乙方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.4乙方应配合甲方办理房产抵押登记手续。

第四章贷款的发放与使用

4.1甲方应在合同签订后的个工作日内，将贷款金额

划转至乙方指定的账户。

4.2乙方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

4.3乙方应按照本合同约定的还款计划按时还款。

第五章违约责任

5.1乙方未按照本合同约定的还款计划按时还款的，应当按照中

国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。

5.2乙方未按照本合同约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收

回贷款，并按照违约金额的%收取违约金。

5.3乙方违反本合同其他条款的，甲方有权按照违约条款追究乙

方的法律责任。

第六章争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决;

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

7.1木合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部

清偿之日终止。

甲方（贷款人）：

乙方（借款人）：

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

第一章甲方为主导时的附加条款

1.1甲方权利扩大

甲方在合同履行期间，除本合同已有规定外，还可根据实际情况,

要求乙方提供额外的担保措施，包括但不限于提供另一套房产抵押、

追加保证人等。乙方应在甲方提出要求后的个工作日内，

按照甲方的要求提供相应的担保措施。

1.2甲方监管权

甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督和检查，以确保贷款用

于约定的用途。乙方应配合甲方的监督和检查，提供必要的资料和信

息。

1.3甲方提前收回贷款权

如乙方未按照本合同约定的还款计划按时还款，甲方有权提前收

回贷款，并按照违约金额的%收取违约金。如乙方违约情况

严重，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并有权行使抵押权。

第二章乙方为主导时的附加条款

2.1乙方提前还款权

乙方在本合同约定的还款期限内，如有资金富裕，可提前偿还贷

款本息。提前还款的，应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方规定

的提前还款手续费标准支付手续费。

2.2乙方权利扩大

乙方在合同履行期间，除本合同已有规定外，还可根据实际情况,

要求甲方提供额外的优惠政策，包括但不限于降低利率、延长贷款期

限等。甲方应在乙方提出要求后的个工作日内，按照乙方

的要求提供相应的优惠政策。

2.3乙方变更权

如乙方因特殊情况需要变更还款账户、联系方式等，乙方应提前

向甲方提出书面申请，并按照甲方规定的程序进行变更。

第三章第三方中介为主导时的附加条款

3.1中介服务费用

本合同涉及的贷款中介服务费用，包括但不限于评估费、登记费、

咨询费等，由乙方承担。乙方应在贷款发放前，按照甲方的要求支付

相应的服务费用。

3.2中介责任

第三方中介应确保本合同的签订和履行符合相关法律法规