个人房产抵押贷款合同范本

个人房产抵押贷款合同范本通用

合同编号：__________

个人房产抵押贷款合同范本通用

第一章总则

第一条本合同的目的和依据

本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物

权法》等相关法律法规的规定，为明确合同双方的权益和义务，确保

贷款过程的顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的

原则，达成如下协议。

第二条合同双方的名称和住所

甲方（借款人）：

姓名/名称：________________

住所/地址：________________

联系方式：________________

乙方（贷款人）：

姓名/名称：________________

住所/地址：________________

联系方式：________________

第三条合同标的

第二章贷款金额、期限和利率

第四条贷款金额

乙方同意向甲方贷款人民币元（大写：

元整）。

第五条贷款期限

贷款期限为一年，自贷款发放之日起计算。

第六条贷款利率

贷款利率为—%（年利率），按中国人民银行同期同档次利率执

行。

第二章贷款的发放与还款

第七条贷款发放

乙方应在合同签订后一个工作日内，将贷款金额划入甲方指定

的账户。

第八条贷款还款

甲方应按合同约定的还款方式和还款期限，定期向乙方还款。

一次性还本付息的，应于贷款到期日一次性还清贷款本息；

等额本息还款的，应按月还款，每月还款额为贷款本息之和；

等额本金还款的，应按月还款，每月还款额为当月贷款本金加上

上个月剩余本金产生的利息。

第四章抵押担保

第九条抵押担保的范围

甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为履行本合同的担保。抵押

担保的范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的

费用等。

第十条抵押权的实现

甲方未按合同约定履行还款义务的，乙方有权依法以抵押房产折

价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。

第十一条抵押房产的保险

甲方应于贷款期间内，将抵押房产办理保险手续，并将乙方作为

第一受益人。保险费用由甲方承担。

第五章合同的变更、解除和终止

第十二条合同的变更

甲乙双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方协商一致。

第十二条合同的解除

甲乙双方同意，合同的解除应书面签订，并经双方协商一致。

第十四条合同的终止

本合同在甲方还清贷款本息后自动终止。

第六章违约责任

第十五条双方的违约责任

甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责

任按照合同的约定和法律法规的规定执行。

第十六条合同争议的解决

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章附则

第十七条合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第十八条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定

第十八条甲方提前还款的约定

甲方在本合同约定的还款期限内，如有提前还款的需求，应提前

一个月通知乙方。提前还款的金额应不低于人民币元（大

写：元整）。提前还款的利息按实际借款天数计算,

具体金额由甲乙双方协商确定。

第十九条甲方逾期还款的约定

甲方未按合同约定的还款期限还款的，应支付逾期利息，逾期利

息的计算方式如下：

逾期本金X逾期天数X日利率。

日利率为合同约定的年利率除以365天。

逾期利息总额不超过贷款本金总额的%。

第二十条甲方违约金支付的约定

甲方未按合同约定履行还款义务的，应向乙方支付违约金，违约

金的计算方式如下：

违约金二逾期本金X逾期天数X日违约金率。

日违约金率为本合同约定的年利率的倍。

第二十一条甲方抵押房产变更的约定

甲方在贷款期间内，如需变更抵押房产的权利人、面积、用途等

事项，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意，甲方

擅自变更抵押房产的，乙方有权依法追究甲方的法律责任。

第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定

第二十二条乙方贷款额度调整的约定

乙方在合同履行过程中，如因市场变化等原因需要调整贷款额度,

应与甲方协商一致。经双方同意后，可书面签订贷款额度调整协议，

作为本合同的附件。

第二十三条乙方贷款利率调整的约定

乙方在合同履行过程中，如因市场变化等原因需要调整贷款利率,

应与甲方协商一致。经双方同意后，可书面签订贷款利率调整协议，

作为本合同的附件。

第二十四条乙方提前收回贷款的约定

如乙方提前收回贷款，应提前一个月通知甲方。提前收回贷款的

利息按实际借款天数计算，具体金额由甲乙双方协商确定。

第三章附加条款三；第三方中介的特殊约定

第二十五条第三方中介的职责

第三方中介在本合同履行过程中，负责协助甲乙双方办理贷款的

相关手续，包括但不限于贷款申请、抵押登记等。

第二十六条第三方中介的服务费用

第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定。服务费用支付方式、

支付时间等事项，由甲乙双方与第三方中介另行签订服务协议约定。

第二十七条第三方中介的违约责任

如第三方中介未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方

中介应承担相应的违约责任。具体违约责任由甲乙双方与第