商场租赁运营管理合同

商场租赁运营管理合同合同编号：【空白】甲方（出租方）：【空白】乙方（承租方）：【空白】第一章总则第一条合同依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确甲方将商场出租给乙方，乙方租赁商场进行商业运营管理。第二条定义与解释2.1本合同中下列用语具有以下含义：2.1.1“商场”指甲方拥有的、乙方租赁的、用于商业运营的场所。2.1.2“租赁期限”指乙方租赁商场的起始日期至终止日期。2.1.3“租金”指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。2.1.4“物业管理费”指乙方支付给物业管理公司的费用。2.1.5“商业运营”指乙方在商场内进行商业活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。第三条商场的现状与使用3.1甲方保证商场在租赁期间符合法律法规要求，并已取得必要的经营许可。3.2乙方在租赁期间不得擅自改变商场的用途或结构。第四条租赁期限4.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。4.2租赁期限届满前，经甲乙双方协商一致，可以续签本合同。第五条租金及支付5.1本合同租金为每月【金额】元，按月支付。5.2乙方应于每月【支付日期】前将租金支付至甲方指定账户。5.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于【金额】的滞纳金。第二章商场的物业管理第六条物业管理费6.1乙方应按照物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费。6.2物业管理费的具体标准和缴纳方式由甲方与物业管理公司另行约定。第七条物业管理事项7.1甲方负责商场的整体规划、改造、维修和维护工作。7.2乙方应遵守物业管理规定，共同维护商场的秩序和环境。第八条商场安全与卫生8.1甲方应保证商场的安全设施完善，乙方应配合甲方进行安全检查。8.2乙方应保持商场的清洁卫生，对商场内的废弃物进行分类处理。第三章商业运营管理第九条商业布局与管理9.1甲方负责商场的整体布局和分区规划。9.2乙方应按照甲方要求进行商业布局，不得擅自调整。第十条商户准入与退出10.1乙方有权自主选择商户，但应遵守甲方制定的商户准入标准。10.2任何商户的退出均应提前通知甲方，并按照约定进行交接。第十一条商业宣传与推广11.1甲方协助乙方进行商业宣传和推广。11.2乙方应配合甲方进行商场的整体形象塑造和品牌宣传。第四章商业合同与租赁第十二条商业合同12.1乙方与商户签订的任何商业合同，均应通知甲方备案。12.2甲方有权对乙方与商户签订的商业合同进行监督和指导。第十三条商场租赁13.1乙方租赁商场内的商铺，应与商户签订租赁合同。13.2乙方应保证商户遵守商场管理规定，维护商场秩序。第五章违约责任第六章商场设施与维护第十三条商场设施标准13.1商场应配备符合国家标准的消防、安全、卫生等设施。13.2甲方应保证商场设施在租赁期间处于良好状态，并定期进行检查和维护。第十四条设施维护责任14.1甲方负责商场公共设施的日常维护和保养。14.2乙方负责其租赁区域内的设施维护，并承担相应的维修费用。第十五条设施损坏赔偿15.1若因乙方使用不当导致商场设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。15.2若因不可抗力导致设施损坏，双方应协商解决赔偿事宜。第十六条商场装修16.1乙方如需对商场进行装修，应事先获得甲方书面同意。16.2乙方装修方案应符合商场整体风格和消防安全要求。16.3装修完成后，乙方应将商场恢复至原状，并承担所有装修费用。第七章商场租赁面积与使用第十七条租赁面积确认17.1本合同中约定的租赁面积为【面积】平方米，乙方应按照实际测量面积支付租金。17.2甲方应在合同签订后【时间】内，向乙方提供商场面积的测量报告。第十八条商场使用规范18.1乙方应按照合同约定的用途使用商场，不得擅自转租或改变用途。18.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规和商场管理制度。第十九条商场分区使用19.1商场分为不同区域，乙方应根据自身业务需求选择合适区域。19.2甲方有权对商场的分区进行调整，以适应市场变化和经营需要。第八章商场运营管理第二十条运营管理责任20.1乙方负责商场的日常运营管理，包括但不限于安全管理、卫生管理、顾客服务等。20.2甲方有权对乙方的运营管理进行监督，并提出改进建议。第二十一条运营管理费用21.1乙方应承担商场运营过程中产生的合理费用，如水电费、网络费等。21.2甲方有权对乙方的费用使用情况进行审查。第二十二条商场活动举办22.1乙方举办商场活动需提前向甲方提出申请，并获得书面批准。22.2乙方举办活动应遵守相关法律法规，保证活动安全有序。第九章商场财务管理第二十三条财务报告23.1乙方应定期向甲方提供商场财务报告，包括但不限于收入、支出、利润等。23.2甲方有权对乙方的财务报告进行审查。第二十四条财务审计24.1合同期满或合同终止时，甲方有权要求乙方提供财务审计报告。24.2乙方应积极配合甲方的审计要求，并提供必要的信息和文件。第二十五条财务结算25.1合同期满或合同终止时，乙方应按照合同约定与甲方进行财务结算。25.2结算完毕后，双方应相互出具结算确认书。第十章商场变更与终止第二十六条商场变更26.1在租赁期间，如商场发生重大变更（如结构、用途等），甲方应提前通知乙方。26.2重大变更可能影响乙方权益的，双方应协商解决。第二十七条合同终止27.1合同到期前，双方可协商终止合同。27.2合同终止后，乙方应按照约定将商场恢复至原状，并承担所有相关费用。第十一章商场交接与验收第二十八条交接时间与方式28.1合同期满或终止时，甲方应在【时间】内与乙方办理商场交接手续。28.2交接方式为双方现场验收，确认商场设施、设备、环境等符合合同约定。第二十九条验收标准29.1验收标准以合同约定为准，包括但不限于设施完好、环境整洁、设备运行正常等。29.2乙方应在验收单上签字确认，如有异议应在验收单上注明。第三十条交接责任30.1甲方应保证商场设施、设备在交接时符合合同约定。30.2乙方应在交接过程中对商场进行检查，如有损坏或不符合约定的，应及时通知甲方。第十二章商场保险第三十一条保险责任31.1甲方应为其所有财产投保相应的财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等。31.2乙方应为其在商场内的财产投保相应的财产保险。第三十二条保险费用32.1保险费用由各自承担，但合同另有约定的除外。32.2甲方和乙方应在合同签订后【时间】内完成保险投保手续。第三十三条保险理赔33.1发生保险时，甲方和乙方应按照保险合同约定进行理赔。33.2任何一方在理赔过程中应积极配合，提供必要的文件和证明。第十三章合同解除第三十四条合同解除条件34.1在以下情况下，任何一方有权解除合同：34.1.1另一方严重违反合同约定；34.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；34.1.3合同约定的其他解除条件。第三十五条解除程序35.1解除合同应提前【时间】书面通知对方。35.2解除合同后