小区草地归谁管理办法

小区草地归谁管理办法总则制定目的为加强小区草地的管理和养护，营造整洁、美观、舒适、安全的小区环境，维护小区全体业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》以及相关法律法规和行业标准，结合本小区实际情况，特制定本管理办法。适用范围本办法适用于本小区内所有公共草地的管理、养护、使用等相关活动。本办法所指的小区草地包括但不限于小区内楼间绿地、中心花园草地、道路两侧草地等公共区域的草地。管理原则小区草地管理遵循“统一规划、专业养护、业主参与、依法管理”的原则，确保草地的合理利用和有效保护。管理主体及职责业主大会与业主委员会业主大会是小区的最高权力机构，有权决定小区草地管理的重大事项，如选聘或解聘物业服务企业、审议草地管理的预算等。业主委员会是业主大会的执行机构，代表业主与物业服务企业签订物业服务合同，监督物业服务企业对草地的管理工作，听取业主对草地管理的意见和建议，并及时反馈给物业服务企业。物业服务企业物业服务企业受业主大会委托，具体负责小区草地的日常管理和养护工作。其主要职责包括：1.制定草地养护计划，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等具体工作安排，并组织实施。2.配备专业的养护人员和必要的设备工具，确保草地养护工作的顺利进行。3.定期对草地进行巡查，及时发现并处理草地损坏、病虫害等问题。4.对破坏草地的行为进行制止和纠正，对情节严重的及时报告相关部门处理。5.向业主委员会和业主公布草地管理的工作情况和费用收支情况。业主业主享有小区草地的使用权和监督权，同时负有爱护草地、遵守草地管理规定的义务。业主应积极配合物业服务企业的草地管理工作，不得擅自占用、破坏草地，不得在草地上堆放杂物、倾倒垃圾等。草地规划与建设规划原则小区草地的规划应符合小区整体规划和景观设计要求，充分考虑生态效益、社会效益和经济效益。规划时应结合小区的地形地貌、气候条件等因素，选择适宜的草种和植物搭配，营造美观、舒适、生态的草地景观。建设要求1.草地建设应严格按照规划设计方案进行施工，确保工程质量。施工单位应具备相应的资质和经验，遵守相关的施工规范和标准。2.草种的选择应根据小区的实际情况和使用要求，选择适应性强、耐践踏、易养护的草种。同时，应注重草种的多样性，提高草地的生态稳定性。3.草地建设过程中，应做好排水、灌溉等基础设施的建设，确保草地的正常生长和养护。4.草地建设完成后，应进行验收，验收合格后方可交付使用。草地养护管理日常养护1.浇水：根据季节和天气情况，合理确定浇水次数和浇水量。一般情况下，春季和秋季每周浇水12次，夏季高温时每天浇水12次，冬季根据土壤墒情适当浇水。浇水应采用喷灌、滴灌等节水灌溉方式，避免大水漫灌。2.施肥：根据草地的生长情况和土壤肥力，定期进行施肥。一般每年春季和秋季各施肥1次，以有机肥为主，适量配合化肥。施肥应均匀，避免局部施肥过多造成烧苗。3.修剪：定期对草地进行修剪，保持草地的整齐美观。一般情况下，草坪高度控制在35厘米，修剪频率根据草种和生长季节而定，夏季生长旺盛时每周修剪12次，春秋季每23周修剪1次。修剪后的草屑应及时清理，避免堆积在草地上影响草地生长。4.病虫害防治：定期对草地进行病虫害监测，及时发现并防治病虫害。应采用生物防治、物理防治和化学防治相结合的方法，尽量减少化学农药的使用。在使用化学农药时，应严格按照农药使用说明进行操作，确保安全。特殊养护1.冬季养护：在冬季来临前，应对草地进行一次全面的修剪和施肥，增强草地的抗寒能力。同时，应做好草地的防寒保暖工作，如覆盖草帘、无纺布等。2.雨季养护：在雨季，应加强对草地的排水管理，及时排除积水，避免草地因积水造成烂根死亡。同时，应注意防治病虫害，特别是真菌性病害。3.节假日和重大活动期间养护：在节假日和重大活动期间，应加强对草地的巡查和养护，确保草地的整洁美观。如发现草地损坏，应及时进行修复。草地使用管理合法使用1.业主可以在草地开展休闲、娱乐等活动，但应遵守公共秩序和社会公德，不得影响其他业主的正常生活。2.物业服务企业可以根据小区的实际情况，在草地上举办一些公益活动、文化活动等，但应提前向业主公告，并做好活动后的草地恢复工作。禁止行为1.禁止在草地上擅自搭建建筑物、构筑物或其他设施。2.禁止在草地上种植农作物、蔬菜等。3.禁止在草地上停放车辆、堆放杂物、倾倒垃圾等。4.禁止在草地上进行烧烤、野炊等明火活动。5.禁止践踏、损坏草地，禁止在草地上进行踢足球、打篮球等剧烈运动。监督与检查业主监督业主有权对物业服务企业的草地管理工作进行监督，发现问题可以及时向物业服务企业或业主委员会反映。业主委员会应及时处理业主的投诉和建议，并将处理结果反馈给业主。物业服务企业自查物业服务企业应建立健全草地管理的自查制度，定期对草地的管理和养护情况进行检查。对发现的问题应及时进行整改，并做好记录。相关部门检查政府相关部门有权对小区草地的管理情况进行检查，物业服务企业应积极配合检查工作。对检查中发现的问题，应按照相关部门的要求及时进行整改。法律责任业主责任业主违反本办法规定，擅自占用、破坏草地的，物业服务企业有权要求其停止侵害、恢复原状；造成损失的，应依法承担赔偿责任。对拒不改正的，业主委员会可以通过法律途径解决。物业服务企业责任物业服务企业未按照本办法规定履行草地管理职责，造成草地损坏、景观破坏等后果的，应依法承担相应的责任。业主大会有权根据物业服务合同的约定，要求物业服务企业限期整改；逾期未整改的，业主大会可以解聘物业服务企业