商品房销售合同（16份范本）

商品房销售合同（16份范本）

第1篇商品房套内使用面积销售合同

鉴于目前房地产市场中诸多纠纷源于面积数据，为减少房屋交付使用时因面积

问题产生的争议、保护买卖双方的合法权益，出卖人和买受人愿意以套内使用面积

作为房屋价款结算的依据本着诚实信用、平等自愿的原则，经双方友好协商，现就

房屋套内使用面积条款约定如下：

一、面积定义：套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和，各功能空间

使用面积等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和所谓功能使用空间

包括卧室、起居室（厅）厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜

等（不包括阳台部分）。

二、面积种类：本协议中所指的暂测面积是指在房屋未交付前，根据出卖人提

供的图纸测量得出的面积。本协议所指的实测面积是指在房屋工程竣工后，由相关

测量机构根据有关规定，对实际存在的房屋进行测量后得出的面积数据。

三、面积约定：出卖人和买受人根据双方签订的编号为的《商品房买卖

合同》第一十条的规定，买受人所购房屋套内使用面积为平方米，音测套

内使用面积结果以出卖人提供的平面图纸为测量依据。

面积误差率=1暂测套内使用面积-实测套内使用面积1+暂测套内使用面积

XI00%

四、误差处理一、买受人所购房屋套内使用面积经过实际测量后，若实测套内

使用面积与暂测套内使用面积出现误差时，当实测套内使用面积大于暂测套内使用

面积时，买受人无须支付多余价款。

五、误差处理二、如果实测套内使用面积小于暂测套内使用面积，且面积误差

率绝对值在3%（含3%）以内的，则出卖人应当在向买受人出具该商品房的实测面

积数据后30日内，向买受人退还房屋差价款，房屋差价款二［（暂测套内使用面积-

实测套内使用面积）♦暂测套内使用面积］X100%X房屋总价款。

六、误差处理三、如果实测套内使用面积小于暂测套内使用面积，面积误差率

绝对值超过3%的，则买受人在出卖人向买受人出具该商品房的实测套内使用面积

报告后30日内有权退房。如买受人在该期限内未书面提出退房要求，视为买受人

接受该房屋的实测套内使用面积在向买受人出具该商品房的实测面积报告后30II

内，对面积误差率超过3%以上的部分，向买受人双倍退还该部分的房屋差价款面

积误差率绝对值在3%以内的部分仍然根据前条（误差处理（二）的规定退还买受

人。

七、面积数值：《商品房买卖合同》第三条中所述房屋建筑面积、套内建筑面

积、公共部位与公用房屋分摊建筑面积及本协议中所述套内使用面积均为暂测面积

其中该套房屋的实测建筑面积，仍作为出卖人或其他相关机构(如物业公司、房屋

权属登记机构)办理权属登记、缴纳税费和物业管理等费用的结算依据。

八、测量机构：对面积数据进行测量时，聘请的测量机构应当具有政府相关部

门许可的商品房测量资质。

九、面积实例：为有利于本协议的理解与适用，现举例说明如下：

1、暂测套内使用面积：有一正方形居室，共计售价100万元RMB。四面墙长

度相等，站在室内以两墙交接点为起点和终点，测量任意一起点与终点之间的距离

均为10米，则内墙周长4X10=40米，墙厚30厘米，门宽100厘米，因此套内使用

面积暂测数据为10X10=100平方米。

2、实测面积增加：若房屋竣工后实测套内使用面积大于100平方米，则买受

人仅支付100万元即可，无须另行结算。

3、实测面积减少一、当实测套内使用面积小于100平方米但大于97平方米

(包括97平方米)，例如实测面积为98平方米，则出卖人向买受人退还该小于部

分的房屋差价款,差价款的具体数额[(100-9(8)/100]X100%X100万=2万元。

4、实测面积减少二、当实测套内使用面积小于97平方米时，例如是95平方

米，则买受人可以选择解除或者不解除《商品房买卖合同》当不解除《商品房买卖

合同》情况下，由出卖人向买受人支付面积差价款，差价款数额为[(97-9(£)

/100]X100%X100万X2+[(100-9(7)/100]X100%X100万=4万元+3万元=7万元。

十、其他条款：

本协议与《商品房买卖合同》同时签署，具有同等法律效力如本协议与《商品

房买卖合同》有不一致之处，以本协议为准

本协议由中文书写，任何译本仅作参考，其他文字文本之条款或意思表示与中

文文本不一致的，均以中文文本为准

本协议一式肆份，出卖人贰份，买受人壹份，房屋买卖合同备案登记机构壹

份，各份有同等法律效力。

出卖人(签字)：买受人(签字)：

20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日

第2篇买卖合同：商品房代理销售合同

甲方：_____

住址：

邮码：_____

电话：_____

法定代表人：

乙方：_____

住址：_____

邮码：_____

电话：_____

法定代表人：____

甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《中国民法通则》和

《中国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发经营的房产事宜，

达成以下协议，并共同遵守。

第一条合作方式和范围

甲方指定乙方为销售代理，销售甲方指定的由甲方在开发建设的房产

（房产具体情况详见本合同的附件）该房产为（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂

房）销售面积共计平方米。

第二条合作期限

1.本合同代理期限为个月，自_20XX年XX月XX日至_20XX年XX月XX

日。在本合同到期前的一天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期

自动延长_____个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，

则按本合同中合同终止条款处理。

2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合

同。

3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。

第三条费用负担

1.推广费用由乙方负责。甲方如特别要求制作电视广告、印制单独的宣传材

料、售楼书等，该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。

2.具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第四条销售价格

1.销售价目详见本合同的附件。

2.乙方可视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向上灵活浮动，但浮

动幅度原则上控制在国内。

3_.甲方同意乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向下灵活浮动

%内，低于此幅度时应征得甲方的认可。

第五条代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金为成交额的—%.乙方实际销售价格超出本合同规定的销售

价目时，超出部分归乙方。

2.代理佣金由甲方以RMB形式支付。

3.甲方同意按下列方式支付代理佣金：

甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中所约定房产

的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后

应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具

收据。

如乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。

乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客户对认购书违约而没收的定金，由甲、乙双方五五分成。

第六条甲方的责任

1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：

（1）甲方营业执照复印件和银行帐户；

（2）政府有关部门批准的国有土地使用权证、建设用地批准文件、建设用地

规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。

（3）关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平面图、地理位置图、室内

设备、建设标准、电器设备配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算

等；

（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，

余数全部退给甲方；

（5）甲方签署的委托乙方销售的代理委托书。

以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全.

甲方保证若客户购买的房地产的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，

所发生的任何纠纷均由甲方负责。

2.甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生一屋二卖等

误订情况。

3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

第七条乙方的责仟

1.在合同期内，乙方应做好以下工作：

（1）根据市场，制定推广计划；

（2）在委托期内，进行网络、媒体、声讯电话等方式的广告、宣传，利用各

种形式开展多渠道的销售活动；

（3）派送宣传资料、售楼书;

（4）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况；

（5）在甲方与客户正式签署房地产买卖合同之前，乙方以代理人身份签署房

产认购或预定合约，并收取定金；

（6）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何。

2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介

绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度。

3.乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。非经甲方的授权，不得擅

自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲、乙双方确定的付款方

式向客户收款。若遇特殊情况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。

4.乙方收取客户所讨款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定

的代售房地产以外的任何其他活动。

第八条合同的终止和变更

1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止

合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双

方的合同关系即告结束，甲、乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未

按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

第九条其他事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

甲方：_____乙方：_____

代表人：代表人：

—20XX年—XX月日_20XX年XX月XX日

第3篇国家商品房销售合同

合同编号：

合同双方当事人：

出卖人：_____

注册住址：

营业执照注册号：

企业资质证书号：____

法定代表人：联系电话：

邮政编码：

委托代理人：____住址：______

邮政编码：联系电话：

委托代理机构：—

注册住址：_____

营业执照注册号：____

法定代表人：联系电话：

邮政编码：

买受人：_____

姓名：国籍：

住址：

邮政编码：联系电话：

姓名：国籍：

住址：_____

邮政编码：电话：

根据《中国合同法》、《中国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规

定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协

议：

第一条项目建设依据

出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。为

_____________O

该地块土地面积为____,规划用途为土地使用年限自_20XX年XX月XX日至

_20XX年_XX月―日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，。建设工程规划许可证号为

,施工许可证号为o

第二条商品房销售依据

买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号

为_____

第三条买受人所购商品房的基本情况

买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一、房

号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

第号房。

该商品房的用途为,属结构，层高为—,建筑层数地上一层，

地下一层。

该商品房阳台是。

该商品房建筑面积共一平方米，其中，套内建筑面积一平方米，公共部位

与公用房屋分摊建筑面积一平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成

说明见附件二）。

由干商品房的用途为普通住宅、经济适用房、公寓及其他高档住宅等居住类房

屋，出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款；商品房的用途为非

住宅的，出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款：

I.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（—币）每平方米—XX元，总金额

（币）一千—百—?&_xx万一千一百—拾XX元整。

2.按建筑面积计算，该商品房单价为（—币）每平方米_XX元，总金额

（币）一千一百—拾_xx万一千一百—拾_xx元整。

3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（—币）一千—百—拾_XX万

一千一百—拾_XX元整。

第五条面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式，本条规定以（本条款中均简称面积）为依据进行

面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准.

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种

方式进行处理：

1.双方自行约定:

（1）_____;

（2）；

（3）；

（4）o

2.根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：

（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之H起30天内将买受人已付款退还

给买受人，并按—利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内

建筑面积误差比在3%以内（含玳）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房

价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同约定套内建筑

面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返

还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

套内建筑面积误差比=产权登记套内建筑面积一合同约定套内建筑面积/合同

约定套内建筑面积X100%

因设计变更造成面积差异.双方不解除合同的，应当签订补充协议。

3.根据本合同第四条按建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：

（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的，根据

产权登记建筑面积结算房价款；

（2）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人

有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还

给买受人，并按一利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时，建筑面积误差

比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人

承担，产权归买受人。产权登记建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差

比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出州部

分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

面积误差比=产权登记面积一合同约定面积/合同约定面积X100%

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同，应不签订补充协议。

第六条付款方式及期限

买受人按下列第一种方式按期付款：

1.一次性付款O

2.分期付款___。

3.其他方式。

第七条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第一种方式处理.：

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在—口之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支

付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同

继续履行；

（2）逾期超过后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按

累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人

同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付

款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（1）

项中的比率）的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款

的差额：采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2.___o

第八条交付期限

出卖人应当在_20XX年XX月XX日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，

将具备下列第1种、第2种和第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受

人使用：

1.该商品房取得建筑工程竣工验收备案表。

2.该商品房取得面积实测技术报告书。

3.该商品房经分期综合验收合格。

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5*_____o

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实

予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起一日内告知买受人的；

2.；

3.o

第九条出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品

房交付买受人使用，按下列第—种方式处理：

1.按逾期时间，分别处埋（不作累加）

（1）逾期不超过—日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至

实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合

同继续履行；

（2）逾期超过—三后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应

当自买受人解除合同通知到达之H起一天内退还全部已付款，并按买受人累计已付

款的_%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同维续履行，自

本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买

受人支付已交付房价款万分之一（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约

金。

2.o

第十条规划、设计变更的约定

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人

所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，

书面通知买受人：

（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

（2）；

(3)；

(4)；

(5)；

(6)；

(7)o

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通

知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通

知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起一天内将买受人已付

款退还给买受人，并按—利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签

订补充协议。

第H^一条交接

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方

进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接

单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明

书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此

产生的延期交房责任由出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_____。

第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原

因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担仝部责

任。0

第十三条出卖人关于装饰、设备标准的违约责任

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标

准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第一种方式处理：

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2.u

3.o

第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的

出卖人与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施司公共配套建筑按以下日

期达到使用条件：

1.____;

2.；

3.；

4.___；

5.o

如果在规定H期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

1._____；

2.；

3._____o

第十五条关于产权登记的约定

出卖人应当在商品房交付使用后—日内，将办理权属登记需由出卖人提供的

资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地

产权属证书的，双方同意按下列第一项处理：

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起—日内将买受人已付房价

款退还给买受人，并按已付房价款的_%赔偿买受人损失。

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的一%向买受人支付违约金。

3.o

第十六条保修责任

买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。

出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》的内容承担相应的保

修责任。

买受人购买的商品房为让商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保

修范围、保修期限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因

不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修

费用由购买人承担。0

第十七条双方可以就下列事项约定：

1.该商品房所在楼宇的屋面使用权;

2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权___；

3.该商品房所在楼宇的命名权；

4.该商品房所在小区的命名权；

5.___；

6.___o

第十八条买受人的房屋仅作—使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房

的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使

用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地

和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十九条前期物业服务

本物业由出卖人依法选聘的物业管理企业提供前期物业管理服务，服务内容及

质量等见附件四：前期物业管理期间，物业服务收费价格为一/月平方米（建筑

面积）由物业管理企业按年（半年、季）收取。价格构成包括物业区域内保洁费、

公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、

出卖人负责监督物业管理企业按照前期物业服务合同的约定提供物业服务。

第二十条物业服务的内容和本物业业主临时公约

买受人已详细阅读本合同附件四有关物业服务的全部内容和本物业业主临时公

约，买受人同意由出卖人依法选聘物业管理企.业提供前期物业服务，同意按照本合

同第十九条约定的价格和方式交纳物业服务费用；并同意遵守业主临时公约。

第二十一条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不

成的，按下述第一种方式解决：

1.提交仲裁委员会仲裁。

2.依法向法院起诉。

第二十二条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件五）。

第二十三条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部

分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十四条本合同连同附件共一页，一式一份，具有同等法律效力，合同持

有情况如下：

出卖人一份，买受人—份，—份，一份。

第二十五条本合同自双方签订之日起生效。

第二十六条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向

申请登记备案。

出卖人（签章）：______买受人（签章）：

（签章）（签章）

—20XX年—XX月日_20XX年XX月XX日

签于签于

附件一、房屋平面图

附件二、公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明

附件三、装饰、设备标准

1.外墙：___

2.内墙：___

3.顶棚：

4.地面:_

5.门窗：

6.厨房：

7.卫生间：___

8.阳台：___

9.电梯：

10.其他：

附件四、物业服务（本附件内容应与建设单位和物业管理企业签订的前期物业

服务合同一致）

一、物业服务内容

二、物业服务质量

三、其他约定附件五、合同补充协议

附件五、合同补充协议

第4篇20XX年商品房铛售合同

出卖方（甲方）：

购买方（乙方）：

甲方及乙方根据《中国合同法》及其他有关规定，为明确买、卖双方的权利义

务关系，经协商一致，于20XX年_XX月—日签订腐品房销售合同（以下称“该合

同”）并同意根据该合同之有关册定签订本协议，以补充该合同未尽善之部分，共

同遵守。

1.甲方依据《商品房销售许可证》第一号将在_XX市区一路—号的

—单元—层—号的商品房（以下称“该商品房”）出售给乙方。

2.土地使用期限自_起______止。

3.该之建筑材料及设备以附录为标准。

4.甲、乙双方同意我附录所列之该商品房售价及付款办法付款。对交款日期及

付款方式，乙力必须严格遵守。

5.如乙方未能根据附录—之规定期限依时交付楼价款者，由滞付之日起计算

直至付款之日止，乙方每日须按该合同第一条向甲方支付该合同所列出之滞纳

金。同时甲方还可以书面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依时支付楼价欠款

及/或滞纳金，甲方有权视乙方违约而作中途退房处理并有权终止该合同及本协

议。甲方可以书面通知乙方解除该合同及本协议，并报知—XX市房地产管理机关

备案后另行出传。乙方已付之楼价款由甲方按该合同第八豕之规定扣除违约金及/

或滞纳金，并于甲方将该商品房另行售予他人时，赔偿甲方因转售引致的损失后，

退回乙方。转售如有盈余，则归甲方所有。乙方已付楼价款不足以支付违约金及损

失赔偿时，甲方保留追究乙方法律责任之权利。

6.乙方应于甲方发出该商品房交付使用通知书之日起十四天内，按甲方指定的

地点及方式付清楼价余款（若有）滞纳金（若有）及其他乙方在该合同及木协议下

应缴的款项，并接受甲方移交锁匙；否则甲方将有权根据本协议第5条收取滞纳金

及/或违约金并安排处理该商品房，乙方不得对此提出任何异议。乙方并须向甲方

负责因乙方逾期收搂而引致的任何损失及费用。收楼前如该商品房有未妥善之处，

乙方不得藉此拒绝收楼。

7.乙方缴清本协议第6条的款项后，应即办理领取该商品房锁匙的手续，甲方

向乙方移交锁匙当天即视为乙方实际对该商品房收楼之日。如乙方于缴清该款项后

十天内仍未办理该手续，视为乙方已实际收楼。

8.在乙方实际对该商品房收楼后如该商品房被他人占用或遭受损毁或物业内部

的设备、设施被破坏，概由乙方自行负责。

9.如遇下列特殊原因，甲方可无须根据该合同所订定之日期将该商品房交付乙

方，并可延期交付该商品房予乙方使用，而不用承担任何违约金及/或滞纳金。

（1）人力不可抗拒的自然灾害或其他事故：

（2）施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题；

（3）其他非甲方所能控制的因素；

（4）承建商之延误；

（5）市政府配套设施及安装之延误；

（6）政府部门延迟文件之批准；

（7）图纸之更改；

（8）无法预见的意外事件；

（9）为执行当时政府的法规而引致的延误；

（10）供水、供电部门未能按时接通室内外的水电设施。

甲方应将延期原因以书面通知乙方，乙方不得提出异议。如有特殊需要或在不

能预见的情况下，甲方须再度延期支付该商品房予乙方使用，甲方则须出示承建商

有关文件及得到有关政府部门的批准，方可再度延期。

10.除甲方根据该合同或本协议之规定有权逾期交房外，如甲方逾期交付该商

品房予乙方使用，由该合同或本协议规定的期限或经延期届满之H起至交付使用H

止，甲方须按该合同第____条之规定向乙方支付该合同所列出的滞纳金。但如果

由该合同期限或依本协议第9条款经延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能将该

商品房交付乙方使用的，即视为甲方违约。届时乙方有权在三十天内单方面以书面

提出解除该合同及本协议，并报—XX市房产管理机关备案。甲方应将乙方已付之

一切款项、上述滞纳金及该合同第条规定的违约金在接获乙方书面通知后三

十天内退付乙方（但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税

费概不获退还）但乙方将不得要求其他赔偿。如乙方在三十天内未以书面解除该合

同及本协议，则甲方每月应照以上方法，支付滞纳金予乙方。

11.甲方有权更改该商品房之图纸，如更改后该商品房面积不多于或不少于原

出售面积之10%,乙方大得提出异议，但该商品房售价则因面积多少而增减。如少

于或多于原出售面积之10%,乙方可选择接受新面积，而售价亦因面积多少而增减

或在收到该商品房交付使用通知书后七天内以书面提出取消该合同及木协议，甲方

将在收到通知书后十四天内将乙方所交楼价款无息追还（但乙方已付之律师费、公

证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还）甲方亦可以将该商品房另卖

予别人。有关该商品房建筑面积、建筑设计、装修规格以及设备均以房产执照载明

为准。该商品房之图纸及规划如有更改，以有关部门批准之图纸及规划为标准，不

再通知。乙方不可提出异议。

12.《房产执照》详列之面积与出售面积有差距的，差距在正负於内时，互不

补/退差价，超过正负2%之部分，甲、乙双方应当互相返补。

13.甲方须根据该合同第五条款负贡保修该商品房，但对因任何不可抗力或由

乙方过失或其他人为原因造成的损坏或改动或在保修期满后出现的问题概由乙方负

责，甲方不负保修之义务。如该商品房经乙方装修改变原状，甲方亦无须负保修之

义务。

14.乙方除按时缴付该合同及本协议规定之楼价款外，并同意在签订本协议及

在接收该商品房之前，夜政府部门和甲方及大厦管理公司之要求缴清契税、交易费

及管理费、保证金等应讨之费用。

15.乙方在接收该商品房后，须承担该商品房的一切风险及负责支付该商品房

的一切税费及/或其他费用。

16.乙方使用该商品房时必须遵守中国国家法律、法令和社会道德，乙方所购

商品房只可作附录所列用途使用，并确认和遵守该大厦管理公约。乙方在使用期间

未得该大厦的管理人及责制市有关的建设和房地产管理部门批准，不得擅自：

（1）改变该商品房的外观及结构；

（2）改变使用功能；

（3）设置工场;

（4）储存任何违禁品；

（5）在该商品房内加建任何部分和上盖。

如确需改变，乙方应取得设计之有关部门和房产管理之有关部门的同意，并办

理相应的手续，且该商品房如有损坏应自费修缮。乙方因装修而影响该大厦的整体

观瞻，甲方有权提议改变或终止乙方装修。因乙方擅自改变该商品房的外观及/或

结构而损害了他人利益或者造成严重后果，所引起的法律及经济责任概由乙方完全

承担。

17.自本协议签订日起，乙方或其承让人应按政府有关规定缴纳该商品房土地

使用费及其他一切应缴之费用及税项。

18.该商品房建成后乙方享有该商品房之房产权及相当干该商品房建筑面枳占

大厦总面积比例的土地使用权，该大度除甲方已售出的房屋外全属甲方所有。甲方

有权保留以下绝对权利而不需得到乙方同意：

（1）按政府的规定制定大厦管理公约，决定大厦管理人、管理费用的分摊及

管理人的酬金；

（2）将该大厦任何部分（除该商品房及其他已卖出的单位外）改变为该大厦

之公共部分，及随时收回该部分归甲方所有；

（3）将该大厦任何部分（除该商品房及其他已卖出的单位外）卖出或交还政

府；

（4）有权更改该大厦或其中任何部分之名称及编号，无须向业主负责任何因

此而引起的损失、费用或开支。

19.乙方在转让该商品房时，应于有关转让文件签署之日起立即就使用变化情

况以书面通知管理人（管理人未收到通知前乙方要负责该商品房应支付的管理费

用）。

20.该商品房于交付后，由甲方委托之公司负责及实行统一管理。乙方理解并

同意由甲方拟订的该大厦之管理公约为该合同及本协议不可分割之组成部分。乙方

必须在签署该合同及本协议之同时，与甲方签署该大厦之管理公约的书。乙方的承

让人必须签署该大厦管理公约之书，同意无条件严格遵守所有该大厦管理公约之条

款、规定及分担与管理该大厦有关的一切费用和税项而不得提出异议。

21.乙方出租、转让、继承或抵押该商品房时，必须向房管部门办妥合法手

续。出租、转让、继承及/或抵押合约中必须载明受让人、租用人、继承人、抵押

权人应当无条件接受大厦管理公约。受让人、租用人、继承人必须在和该大厦管理

人签订该大厦之管理公约的书后，方可占用该商品房。受让人、租用人、继承人向

管理人签订书之前的一切管理费用由乙方承担。

22.乙方及其承让人必须根据中国和当地有关的法律及政令按时缴交应缴付的

地税及其他市政通讯、水、电费用。同时乙方及其承让人于入住时必须偿还甲方代

垫付之水、电力、煤气、电话等之开户费、按金、表费等支出。

23.如乙方更改通讯住址，必须以书面通知甲方。

24.甲方根据该合同及/或本协议发出通知书予乙方（包括交付使用通知书）如

甲方根据其记录之乙方最后通讯住址，经邮局将通知书寄往乙方，在寄出48小时

后，甲方可当作乙方已收到通知书处理。

25.本协议为该合同的组成部分，有同等法律效力。

26.本协议的订立、变更、解除、终止及诉讼均依照中国法律、法令和地方政

府有关规定，井受其制约。

27.本协议的附录均为本协议的组成部分，本协议书写及印刷之文字均具同等

效力。

28.甲、乙双方如在履行合同中产生争议，应及时协商解决，协商不成时，双

方可直接向有管辖权之法院起诉。

29.该合同及本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，送所在地房地产交易市

场登记机关一份、公证机关一份。各份均具同等效力。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

住址：_____住址：

法定代表人（签名）____法定代表人（签名）______

代理人：代理人：

开户银行：开户银行：

账号：_____账号：_____

电话：电话：

邮政编码：邮政编码：

签约时间：

第5篇销售合同:房屋商品房销售合同

2024销售合同:房屋商品房销售1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使

用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解

不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。

2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双

方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删

减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双

方应当协商确定。中选择内容，以划J方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方

不作约定时，应在空格部位打X,以示删除。

6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、

证明文件。

7、本合同条款由中国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

商品房买卖合同（合同编号：）

合同双方当事人：

出卖人：

注册住址：

营业执照注册号：____

企业资质证书号：____

法定代表人：联系电话：

邮政编码：_____

委托代理人：住址：

邮政编码：联系电话：

委托代理机构：—

注册住址：_____

营业执照注册号：____

法定代表人：联系电话：

邮政编码：

买受人：_____

姓名：国籍—

住址：

邮政编码：联系电话：

姓名：国籍：

住址：_____

邮政编码：电话：

根据《中国合同法》、《中国城巾房地产管理法》及其他有关法律、法规之规

定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协

议：

第一条项目建设依据

出卖人以____方式取得位于_____、编号为_____的地块的土地使用权。为

___________0

该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自_20XX年XX月

XX日至____20XX年____XX月______日o

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，o建设工程规划许可证号为

,施工许可证号为____o

第二条商品房销售依据

买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号

为_____0

第三条买受人所购商品房的基本情况

买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一、房

号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

第号房。

该商品房的用途为,属结构，层高为，建筑层数地上

层，地下层。

该商品房阳台是。

该商品房建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部

位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积

构成说明见附件二）。

第四条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：

1.按建筑面积计算，该商品房单价为（____币）每平方米―XX元，总金额

—币）______千______百拾XX万千______百______拾

xx元整。

2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___币）每平方米―XX元，总

金额（币）千百拾XX万千百拾

XX元整。

3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（___币）______千______百

拾XX万千百拾XX元整。

4.___

第五条面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式，本条规定以（本条款中均简称面积）为依据进行

面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计，介的，不适用本条约定。

合同约定面积与产税登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产双登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第____

种方式进行处理：

1.双方自行约定：

（1）;

（2）；

（3）；

（4）o

2.双方同意按以卜原则处埋：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还

给买受人，并按利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定而积时，面积误差比在3%以内

（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产

权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内

（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出

卖人双倍返还买受人。

产权登记面积一合同约定面积

面积误差比=--------------------------X100%

合同约定面积

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

第六条付款方式及期限

买受人按下列第种方式按期付款：

1.一次性付款___。

2.分期付款o

3.其他方式o

第七条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在H之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全

额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约

金，合同继续履行；

（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受

人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经

出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支

付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不

小于第（1）项中的比率）的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款

的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2.o

第八条交付期限

出卖人应当在20XX年XX月XXH前，依照国家和地方人民政府的有关规定，

将具备下列第一种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

1.该商品房经验收合格。

2.该商品房经综合验收合格。

3.该商品房经分期综合验收合格。

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5.o

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实

予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____日内告知买受人的；

2.；

3.o

第九条出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品

房交付买受人使用，按下列第种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起

至实际交付之H止，出卖人按H向买受人支付已交付房价款万分之______的违约

金，合同继续履行；

(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖

人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部己付款，并按买受人

累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继

续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖

人按日向买受人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第(1)项中的

比率)的违约金。

2.o

第十条规划、设计变更的约定

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人

所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，

书面通知买受人：

(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

(2)；

(3)：

(4)___________；

(5)；

(6)；

(7)o

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通

知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通

知买受人的，买受人有双退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已

付款退还给买受人，并发利率付给利息.买受人不退房的，应当与出卖人另

行签订补充协议。o

第十一条交接

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方

进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接

单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明

书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此

产生的延期交房责任由出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：。

第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原

因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责

任。。

第十三条出卖人关于装饰、设备标准的违约责任

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标

准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述笫_____种方式处理：

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2.o

3.o

第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的

出卖人与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日

期达到使用条件：

1.;

2.；

3.；

4.；

5*___o

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

1.;

2.___；

3.o

第十五条关于产权登记的约定

出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供

的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房

地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：

1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起____日内将买受人已付

房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的____%向买受人支付违约金。

3.___o

第十六条保修责任

买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。

出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》的内容承担相应的保

修责任。

买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保

修范围、保修期限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因

不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修

费用由购买人承担。0

第十七条双方可以就下列事项约定：

1.该商品房所在楼宇的屋面使用权；

2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权___；

3.该商品房所在楼宇的命名权；

4.该商品房所在小区的命名权___；

5.___；

6.o

第十八条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品

房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在

使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占

地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

____________O

第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不

成的，按下述第_____种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁。

2.依法向法院起诉。

第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。

第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格

部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十二条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效

力，合同持有情况如下：

出卖人份，买受人份，份，份。

第二十三条本合同自双方签订之H起生效。

第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向____

申请登记备案。

出卖人（签章）：买受人（签章）：

•*♦•

•*•♦

（签章）（签章）

20XX年XX月日

20XX年XX月曰

签于签于

（商品房买卖合同内容由建设部提供）

附件一、房屋平面图

附件二、公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明

附件三、装饰、设备标准

1.外墙：

2.内墙：

3.顶棚：

4.地面：

5.门窗：

6.厨房：

7.卫生间：

8.阳台：

9.电梯：

10.其他：

附件四、合同补充协议

第6篇商品房代理销售合同书

甲方：_____

住址：_____

邮码：____

电话：

法定代表人：

乙方:

住址:

邮码：

电话：_____

法定代表人:

中、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据相关法律的有关规定，

就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺

共同遵守。

第一条合作方式和范围

甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在开发建设的房

产（房产具体情况详见本合同的附件），该房产为（别墅、写字楼、公寓、住宅、

厂房），销售面积共计_____平方米。

第二条合作期限

1.本合同代理期限为个月，自_20XX年XX月XX日至_20XX年XX月XX

日。在本合同到期前的一天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理

期自动延长个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合

同，则按本合同中合同终止条款处理。

2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合

同。

3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。

第三条费用负担

1.推广费用由乙方负责。甲方如特别要求制作电视广告、印制单独的宣传材

料、售楼书等，该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。

2.具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第四条销售价格

1.销售价目详见本合同的附件。

2.乙方可视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向上灵活浮动，但浮

动幅度原则上控制在%内。

3.甲方同意乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向下灵活浮动

______%内，低于此幅度时应征得甲方的认可。

第五.条代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金为成交额的—%.乙方实际销售价格超出本合同规定的销售

价目时，超出部分归乙方。

2.代理佣金由甲方以RMB形式支付。

3.甲方同意按下列方式支付代理佣金：

甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中所约定房

产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款

后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开

具收据。

如乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。

乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客户对认购书违约而没收的定金，由甲、乙双方五五分成。

第六条甲方的责任

1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：

（1）甲方营业执照复印件和银行帐户

（2）政府有关部门批准的国有土地使用权证、建设用地批准文件、建设用

地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。

（3）关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平面图、地理位置图、室内

设备、建设标准、电器没备配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算

等

（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，

余数全部退给甲方

（5）甲方签署的委托乙方销售的独家代理委托书。

以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。

甲方保证若客户购买的房地产的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，

所发生的任何纠纷均由甲方负责。

2.甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生一屋二卖等

误订情况。

3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

第七条乙方的责任

1.在合同期内，乙方应做好以下工作：

（1）根据市场，制定推广计划

（2）在委托期内，进行网络、媒体、声讯电话等方式的广告、宣传，利用各

种形式开展多渠道的销售活动

（3）派送宣传资料、售楼书

（4）在甲方的协助