商铺物业服务管理协议

商铺物业服务管理协议

本协议由以下双方签署：

甲方（商铺业主）：________________________

乙方（物业服务公司）：________________________

鉴于甲方为位于（详细地址）的商铺（以下简称“商

铺”）的所有者，乙方是一家专业的物业服务公司，双方经友好协商,

同意按照以下条款和条件提供并履行物业服务。

第一条物业服务范围

1.1乙方应提供的物业服务包括但不限于：保安服务、清洁服务、

维修保养服务、环境绿化服务、客户服务与投诉处理等。

1.2乙方应根据国家相关法律法规和规范性文件的要求，以及本

协议的约定，制定详细的物业服务计划并严格执行。

第二条服务期限

2.1本协议自签署之日起生效，至止。如需提前终止

或延长服务期，双方应提前书面协商一致并签订相应的补充协议。

第三条服务标准

3.1乙方应确保所提供的服务质量符合国家相关标准和规范，以

及本协议约定的标准。

3.2乙方应定期对商铺进行巡查和维护，并及时处理各类问题和

投诉，确保商铺的正常运营和业主的合法权益。

第四条收费标准与支付

4.1商铺物业服务费用根据商铺面积、物业服务内容等因素合理

确定，具体收费标准由双方另行协商确定。

4.2乙方应按照约定的时间和方式向甲方收取物业服务费，并提

供相应的发票或收据。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议和意见。

5.1.2甲方应按时支付物业服务费和其他相关费用。

5.1.3甲方应协助乙方完成物业服务工作，如提供必要的场地设

施等。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方有权按照本协议约定提供物业服务。

5.2.2乙方应保证服务质量符合国家相关标准和规范。

5.2.3乙方应定期向甲方报告物业服务工作的进展情况，并接受

甲方的监督和检查。

第六条违约责任和处理

6.1若乙方提供的服务质量不符合本办议约定的标准，甲方有权

要求乙方进行整改。若乙方在合理期限内未能整改完毕，甲方有权解

除本协议并要求乙方赔偿因此造成的损失。

6.2若甲方未按照本协议约定支付物业服务费等费用，乙方有权

要求甲方限期支付；若甲方在限期内仍未支付，乙方有权解除本协议

并要求甲方赔偿因比造成的损失。

第七条争议解决

7.1本协议项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决;

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款的履行不得

中断。

第八条其他事项

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或

盖章）之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签I」补充协议。补充

协议与本协议具有同等法律效力。

8.3本协议项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专

递、电子邮件或其他书面形式送达。双方书面同意的其他送达方式也

2.2商铺绿化养护应保持植被茂盛、美观，定期进行修剪、浇水

等养护工作。

2.3商铺秩序维护应确保商铺内外秩序井然，防止任何未经授权

的人员进入。

2.4商铺设备设施维护保养应定期检查、维修和更新，确保设备

设施的正常运行。

第三条服务费用

3.1甲方应向乙方支付的物业服务费用包括但不限于：物业管理

费、清洁费、绿化费等。具体费用标准由双方另行协商确定，并在补

充协议中明确。

3.2甲方应于每月的第一天前将当月的服务费用支付给乙方。如

逾期支付，乙方有权按照每天千分之五的标准向甲方收取滞纳金V

第四条服务期限

4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为年月,

至_______年______月_____日止。

4.2如双方需提前终止或延长服务期限，应提前三个月书面通知

对方，并协商一致后签订补充协议。

第五条保密条款

5.1双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密和技术

秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露。

5.2本协议终止后，双方仍应继续履行保密义务直至相关信息成

为公众所知悉的信息。

第六条违约责任

6.1若乙方未按照本协议约定的服务标准提供服务的，甲方有权

要求乙方在合理期限内进行改正；若乙方在合理期限内仍未改正的，

甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用。

6.2若甲方未按照本协议约定的时间支付服务费用的，每逾期一

天，甲方应向乙方支付应付金额千分之五的违约金。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人

民共和国法律。若因本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协

商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民

法院诉讼解决。

7.2在争议解决期间，除涉及争议部分外，双方应继续履行本协

议规定的其他义务。

第八条其他条款

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，可

由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议中的标题仅为方便阅读而设，不影响本协议的解释和

适用。

8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的修改和

补充应以书面形式进行,作为本协议的组成部分。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

签订日期：年月日

商铺物业服务管理协议（2）

XX物业管理有限公司

本协议双方当事人:

甲方（物业方）：XX物业管理有限公司

乙方（业主租户）：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙

双方就物业共用部位、共用设施设备的管理、维护、保养、更新及其

它有关物业管理服务达成如下协议:

第一条物业基本情况

甲方是位于XX市区县XX街道路号的商铺（以下简称“该商铺”）

的合法所有者或持有者，该商铺的房地产权证编号为XX,建筑面积

为XX平方米，房屋结构为XX,房屋用途为XX。

乙方是该商铺的承租人或使用者，租赁期限自一年—月—日起

至—年—月—日止。

第二条服务内容与标准

1.物业服务内容包括但不限于以下方面：

(1)建筑物共有部位的维护、养护和管理；

(2)共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

(3)公共区域的清洁卫生、绿化养护；

(4)安全管理、秩序维护和公共应急事件的应对；

(5)物业服务档案和资料的保管；

(6)其他约定的物业服务内容。

2.服务质量标准应达到以下标准：

(1)建筑物外观整洁、完好，无损坏；

(2)设施设备运行正常、无故障；

(3)公共区域干净、整洁，无垃圾、异味；

(4)绿化植被长势良好、无枯死；

(5)安全管理措施到位、无隐患；

(6)物业服务档案真实、完整。

第三条服务费用与支付方式

1.物业服务费用由乙方承担，具体费用标准为每平方米每月XX

元（大写：人民币XX元整），共计XX元（大写：人民币XX元整）。

该费用包括但不限于物业服务费、公共设施设备日常维护费、绿化养

护费等。

2.乙方应于每月第一个工作日将当月物业服务费用支付至甲方

指定账户。逾期未支付的，乙方应按照逾期支付的金额每口千分之五

的标准向甲方支付违约金。

第四条其他事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

合同期满前三个月，双方可协商续签本合同。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或

盖章）之日起生效，有效期为一年0合同期满前三个月，双方可协商

续签本合同。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本协议的任何修改或补充均需双方书面同意后方可生效。

5.本协议项下的通知或其他书面文件应以挂号邮件、特快专递、

电子邮件或其他书面形式送达。双方书面同意的其他送达方式也具有

法律效力。

6.本协议中甲乙双方的地址、联系方式等信息如有变更，应自

变更之日起十五日内以书面形式通知对方。否则因此导致的相关责任

和损失由乙方承担。

7.本协议中的标题仅为方便阅读而设，不影响本协议的解释和

适用。

8.本协议中各条款的效力独立于其他条款，任何一条或多条无

效或被撤销，不影响其他条款的效力。

9.因履行本合同所产生的争议，双方应首先通过友好协商解决;

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或

盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签诃日期：一年—月—日

商铺物业服务管理协议（3）

甲方（商铺业主）：

乙方（物业服务公司）：_____________________

鉴于甲方是位于（详细地址）的商铺（以下简称“商

铺”）的合法所有者，乙方是一家专业的物业服务公司，双方本着平

等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提

供商铺物业服务事宜达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方应提供的服务包括但不限于：商铺公共区域的清洁保养、

绿化养护、秩序维护、设备设施维护保养、安全管理等。

1.2乙方应根据商铺的具体需求和实际情况，提供定制化的服务

方案，并确保服务质量满足甲方的要求。

第二条服务标准

2.1商铺公共区域卫生标准应符合国家相关环境卫生标准°

2.2商铺绿化养护应保持植被茂盛、美观，定期进行修剪、浇水

等养护工作。

2.3商铺秩序维护应确保商铺内外秩序井然，防止任何未经授权

的人员进入。

2.4商铺设备设施维护保养应定期检查、维修和更新，确保设备

设施的正常运行。

第三条服务费用及支付方式

3.1甲方应向乙方支付的物业服务费用包括但不限于：清洁保养

费、绿化养护费、秩序维护费、设备设施维护费等。具体费用标准和

支付方式应在附件中明确约定。

3.2如甲方逾期支付物业服务费用，应按未付金额的每日千分之

五的标准向乙方支付违约金。

第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务：

（1）甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议；

（2）甲方应按时支付物业服务费用；

（3）甲方应协助乙方完成服务工作，如提供必要的场地设施等。

4.2乙方的权利义务：

（1）乙方有权按照本协议约定的服务内容和标准提供服务；

（2）乙方应保证服务质量满足甲方的要求；

（3）乙方应定期向甲方报告服务工作情况，并接受甲方的监督

和评价。

第五条协议期限和解除

5.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，

除非双方另有书面约定。

5.2如一方需提前终止本协议，应提前三个月书面通知另一方,

并协商解决已产生的服务费用等问题。

5.3如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人

民共和国法律。

6.2若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商

解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他事项

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，可

由双方另行签订补充协议。补充协议与本办议具有同等法律效力。

7.2本协议中的附件、补充协议等均为本协议的组成部分，与本

协议具有同等法律效力°若附件、补充协汉与本协议内容不一致时，

以本协议为准。

甲方（签字盖章）：______________________

乙方（签字盖章）：______________________

签说日期：年月日

商铺物业服务管理协议（4）

XX物业管理有限公司

本协议由以下双方签订：

甲方（商铺业主）：

姓名：__________

身份证号码：

地址：__________

乙方（物业管理公司）：

公司名称：__________

J也址：__________

法定代表人：

鉴于甲方为位于（详细地址）的商铺（以下简称“商

铺”）的所有者，乙方是一家专业的物业管理服务公司，双方本着平

等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行商铺的

物业服务管理事宜，达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1乙方应提供的物业服务包括但不限于：保安服务、清洁服务、

绿化养护、设施设备维护保养等。

1.2乙方应根据国家相关法律法规和规范性文件的要求，结合商

铺的具体情况，制定和完善各项管理服务制度，确保服务质量和安全。

第二条服务标准与质量

2.1乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，按照合同约定的

服务内容和标准，为甲方提供优质、高效、安全的物业服务。

2.2乙方应定期对商铺进行巡查和检查，及时发现并处理存在的

问题，确保商铺的正常使用和安全。

第三条服务费用与支付

3.1甲方应按照约定向乙方支付物业服务费，具体金额和支付方

式由双方另行商定。

3.2甲方应按时支付物业服务费，逾期支付的，乙方有权按照合

同约定收取违约金。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方的服务质量和服务行为；

（2）甲方应按时支付物业服务费；

（3）甲方应配合乙方做好商铺的物业管理工作。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费；

（2）乙方应提供符合服务标准的物业服务；

（3）乙方应定期对商铺进行检查和评估，及时发现问题并采取

相应措施。

第五条违约责任和处理

5.1若甲方违反本协议约定，未按时支付物业服务费的，乙方有

权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

5.2若乙方服务质量不达标，甲方可要求乙方进行整改。若乙方

在合理期限内仍未改正的，甲方可解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人

民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友

好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提

起诉讼。

第七条其他事项

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份.本协议自双方签字（或

盖章）之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人负责人（签字）：

签订日期:年一月一日

商铺物业服务管理协议（5）

甲方（商铺业主）：______________________

乙方（物业服务公司）：______________________

鉴于甲方为位于（详细地址）的商铺（以下简称“商

铺”）的所有者，乙方为提供商铺物业服务的企业，双方为明确各自

的权利义务，经友好协商，特订立本协议。

第一条服务内容

1.1乙方应提供的服务包括但不限于：商铺公共区域的清洁保养、

绿化养护、设施设备维护保养、安全管理、客户服务与投诉处理等。

1.2乙方应根据甲方的要求和商铺的具体情况，提供定制化的服

务方案，并确保服务质量满足甲方的要求。

第二条服务标准

2.1乙方应遵守国家物业管理相关法律法规，按照《物业服务企

业服务规范》及甲方提出的具体服务要求，提供专业、细致、周到的

服务。

2.2乙方应对商铺的公共设施设备进行定期检查和维护，确保其

正常运行和安全使用。

2.3乙方应制定并执行安全管理制度，预防火灾、盗窃等安全事

故的发生，保障商铺和业主的安全。

第三条服务费用

3.1甲方应向乙方支付的物业服务费用根据商铺面积、服务内容

等因素确定，具体金额和支付方式由双方另行商定。

3.2甲方应于每月第一个工作日将物业服务费支付给乙方，乙方

应提供相应的发票或收据。

第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务：

（1）甲方有权监督乙方的服务质量，提出改进意见和建议；

（2）甲方应按时支付物业服务费；

（3）甲方应协助乙方完成服务工作，如提供必要的场地设施等。

4.2乙方的权利义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取物业服务费；

（2）乙方应按照本协议约定的服务内容和服务标准提供服务；

（3）乙方应定期向甲方报告服务工作情况，并接受甲方的监督

和评价。

第五条保密条款

5.1双方应对本协议内容以及在履行本协议过程中获知的对方

商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三

方泄露。

第六条协议的变更和解除

6.1本协议一经双方签字盖章后生效，任何一方需变更或解除本

协议，应提前30天书面通知对方，经双方协商一致后，可以变更或

解除本协议。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他事项

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充

协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：_____________________

乙方（签字盖章）：_____________________

签订日期：_________________________

商铺物业服务管理协议（6）

甲方（商铺业主）：_____________________

乙方（物业服务公司）：_____________________

鉴于甲方是位于（详细地址）的商铺（以下简称“商

铺”）的合法所有者，乙方是一家专业的物业服务公司，双方本着平

等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提

供商铺物'也服务事宜达成如下协议：